Середня ціна сільськогосподарської землі зросла до 42 тис. грн/га
Ринок землі в Україні зростає 10 місяців поспіль
25 травня 2024, 08:00 4600
Ринок сільськогосподарських земель у квітні 2024 року продовжив відновлення — обсяги угод купівлі-продажу ділянок сільгосппризначення були найбільшими від початку повномасштабної війни.
Про це йдеться у новому аналітичному огляді ринку земель в Україні, підготовленому «KSE Агроцентр» спільно з Програмою USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО).
Всього у квітні цього року було укладено 10,2 тис. угод купівлі-продажу (+4,6% до березня 2024 року) сукупним обсягом 22,3 тис. га (+0,3% до березня 2024 року).
«Показники квітня 2024 року суттєво переважають середні показники обсягів ринку у 2023 році як за кількістю транзакцій (+46,9%), так і за площею земель в обігу (+49,9%) за. Якщо не враховувати січень, обсяги ринку в якому традиційно нижчі через очікування індексації НГО та сезонне зниження ділової активності, ринок землі продовжує безперервне зростання обсягів уже десятий місяць поспіль, що зайвий раз підтверджує стійкість тенденції до відновлення ринку», — говориться у звіті.
Сукупні ж обсяги ринку земель з моменту його відкриття у липні 2021 року сягнули 237,7 тис. транзакцій загальною площею 533,2 тис. га. Відтак в обігу станом на кінець квітня цього року перебувало 1,29% від загальної площі усіх сільгоспземель в Україні, або 1,56% для регіонів, де ринок землі не ускладнений бойовими діями чи окупацією. Це відповідає показнику розвинутих ринків, де в обігу щорічно знаходиться близько 1% від загальної кількості сільгоспземель.
«Ціни купівлі-продажу сільськогосподарських земель у квітні 2024 року залишались на рівні січня-лютого 2024 року. Відповідно до оновлених даних за березень, середня ціна продажу всіх сільськогосподарських земель становила 43,5 тис. грн за гектар, в той час як ціна продажу земель з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» (так званих «товарних» земель, які цілковито знаходилися під мораторієм) складала 44,2 тис. грн/га», — уточнили фахівці.
У квітні ціни на сільськогосподарську землю становили 41,5 тис. грн/га для всіх проданих сільськогосподарських земель та 42,8 тис. грн/га для «товарних» земель.
«Стабілізація цін на рівні попередніх місяців свідчить про те, що зростання ціни у січні 2024 року після відкриття ринку для юридичних осіб може розглядатись не як короткотермінове коливання, а радше як зростання внаслідок фундаментальних факторів, таких як очікування підвищення попиту на землю внаслідок розширення переліку учасників ринку», — додали експерти, зазначиши, що у січні 2024 року було зафіксовано найбільше зростання ціни протягом одного місяця з моменту відкриття ринку сільгоспземель в Україні — на 13,3% порівняно з груднем 2023 року.
05 серпня 2026, 07:201021Органічна плантація лохини як впорядкований програмний код
03 серпня 2026, 07:20368УКАБ Агротехнології 2026. Захід: усі козирні рішення на одному полі
31 липня 2026, 07:201523Від льону до готової продукції: фермери на Миколаївщині розвивають власну переробку
- 09 липня 2026, 08:00 780
Ринок землі не забезпечив фермерам доступ до дешевого фінансуванняРинок сільськогосподарських земель в Україні довів свою ефективність, однак повномасштабна війна суттєво обмежила можливості використовувати землю як інструмент для залучення доступного фінансування.
- 08 липня 2026, 12:02 588
Використання е-підпису в зернотрейдингу та земельних угодах розширюютьВерховна Рада України ухвалила закон «Про державне регулювання органічного виробництва, обігу та маркування органічної продукції» (№13204-1), який, зокрема, передбачає розширення використання кваліфікованого електронного підпису (КЕП) у земельних відносинах та на ринку зерна.
- 08 липня 2026, 08:00 1638
Понад 12 млн українців вирощують картоплю для себе: де найбільша концентрація12,4 млн українців (включно з неповнолітніми) самостійно вирощують картоплю для власного споживання.
- 01 липня 2026, 06:22 2666
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 10 червня 2026, 11:09 921
До Земельного банку додадуть ще 30 тис. га державних земельВже найближчим часом до проєкту «Земельний банк» буде додано ще 30 тис. га державних земель у межах другого пулу. Усі вони передаватимуться в суборенду виключно через прозорі онлайн-аукціони, що забезпечить відкриту конкуренцію, справедливу ринкову ціну та надходження до державного бюджету.
- 09 червня 2026, 09:40 685
Земельний банк очолив Андрій ВидиборецьГолова Фонду держмайна Дмитро Наталуха представив команді «Земельного банку» нового керівника — ним став Андрій Видиборець.
- 20 травня 2026, 06:11 3653
Україна vs Польща: чи може конкуренція перерости у партнерствоЗа останні декілька років у бік українських аграріїв звучало чимало звинувачень від польських фермерів. Є певна конкуренція між виробниками обох країн, а також побоювання щодо можливого тиску на польських фермерів у разі вступу України до ЄС. Чи можливий компроміс між виробниками і аграріями двох країн?
- 16 квітня 2026, 08:46 1106
Прибуток аграрних компаній України збільшився на 21%Фінансові показники українського агровиробництва (КВЕД 01) за підсумками 2025 року демонструють суттєве номінальне зростання.
- 11 серпня 2025, 16:43 1419
За півтора року експортовано понад 115 тис. т органічної продукціїУ 2024 році український органічний сектор досяг рекордних обсягів експорту продукції. Крім того, вперше за час повномасштабної війни Україна досягла найвищої вартості експорту органічної продукції.
- 26 червня 2025, 12:43 1354
4 кроки до прибуткового поля: результати проєкту AgriLab та Програми USAID АГРОКомпанія AgriLab у партнерстві з Програмою USAID з аграрного і сільського розвитку — АГРО реалізовують спеціальну ініціативу для мікро-, малих і середніх виробників зернових і олійних культур. Вона покликана допомогти господарствам працювати ефективніше завдяки агрономічно-технологічним консультаціям і технологіям точного землеробства.