Кому виділили землю: фермеру чи його господарству? Перевірте роки видачі документів — можуть бути сюрпризи
Бізнес за місяць купив майже 1,5 тис. га сільгоспземель
Спрощення процедури зміни цільового призначення землі. Які зміни передбачає новий законопроєкт?
З моменту початку земельної реформи частка надходжень до бюджету громад від земельного ринку зросла і становить 14% від усіх бюджетних надходжень.
Сьогодні 77%, або 32,9 млн га сільськогосподарських земельних ділянок зареєстровано в Дерземкадастрі. В обігу знаходиться 1,05% від загальної площі сільгоспземель.
Аграрії в усьому світі стикаються з численними кризами — це зміна клімату, втрата біорізноманіття, логістика, монополізація продсистеми тощо. А для українських фермерів додатковим викликом стала війна.
Тема договорів оренди завжди турбувала власників землі. Якщо в теперішній час користуватись інтернетом, то ми зможемо знайти доволі багато інформації на дану тему. Але ще частіше така інформація є трішки незрозумілою.
Держава встановила прозорі та зрозумілі правила на земельному ринку, які працюють, і це є великим плюсом для ведення аграрного бізнесу.
Строк оформлення невитребуваних земельних паїв планують продовжити до кінця воєнного стану і ще додатково на два роки.
Земельна реформа в Україні — одна з найбільш тривалих у світі (процес було розпочато ще в 1991 році). Така довготривалість пов'язана з тим, що за цей час було запропоновано декілька моделей відкриття ринку землі. Законодавці перебрали всю варіативність моделей ринку землі, починаючи від найбільш ліберальних і закінчуючи повним мораторієм (який і діяв з 2001 року до відкриття ринку землі).
Втрати ринку землі від повномасштабного вторгнення сягнули $325 млн, або 12,4 млрд грн. Через дії рф не було укладено 120 тис. угод сукупною площею 355,5 тис. га.
З відкриттям ринку землі Україна отримала робочий механізм із залучення нових інвестицій в агро, при цьому власники землі можуть вільно розпоряджатися цим активом. Також реалізація цієї реформи є необхідною частиною з погляду руху України до ЄС.
Структура правочинів із сільськогосподарськими землями у 2023 році не зазнавала суттєвих змін. Три найпоширеніші типи — це спадщина (40%), оренда (43%) та купівля-продаж (12%).
Обсяги купівлі-продажу земельних ділянок 2023 року зросли на 58%, ціна гектара — на понад 8%, онлайн-аукціони з оренди комунальних земель — у чотири рази, а капіталізація ринку збільшилась на 89,9 млрд грн.
Обіг земель сільськогосподарського призначення торік зріс на 58% — до 172,9 тис. га — порівняно з 2022 роком.
Комітет Верховної Ради з питань аграрної та земельної політики схвалив до розгляду в другому читанні законопроєкт №9627, який передбачає спрощення процедури зміни цільового призначення землі з сільськогосподарської на промислову.
Перші угоди з купівлі/продажу земель сільгосппризначення з початку 2024 року свідчать про значний приріст ціни.
Ажіотажу на ринку землі немає і, ймовірно, не буде.
Компанії, які володіли значною кількістю земельних ділянок, з січня 2024 року переважно продають землю, а не купують.
Ринок землі в Україні — останні новини, аналітика, експертна оцінка на агросайті AgroPortal.ua. Агроновини зібрані в одному місці на Агропорталі за тегом «ринок землі».
Продаж, купівля, оренда землі — свіжа інформація про український земельний ринок. Новини ринку землі в Україні оновлюються щодня: закони та пропозиції, юридична підтримка та роз’яснення, аналітика, права та обов’язки орендодавця, стан земельного ринку на сьогодні.
скрыть весь текст внизу
Земельний ринок України — операції з купівлі, продажу та дарування землі. Земельна реформа, яка вступила в дію 1 липня 2021 р. для фізичних осіб, стала ключовою для України. З 2024 р. купівля-продаж землі стане доступною для юридичних осіб, тому український земельний ринок тільки набирає обертів для повноцінного функціонування.
Актуальна інформація про ринок землі в Україні є важливою для тих, хто має у власності паї та отримав право на продаж, для фермерських господарств і агропідприємств, які планують купувати землю для ведення сільського господарства.
Все про АПК України та світу — на АгроПорталі!