Земельну реформу в Україні потрібно прискорювати, а не відкладати
Обсяг ринку оренди сільгоспземель втричі перевищив ринок купівлі-продажу
Денис Марчук: Є речі, які за всіх знань та умінь фермер ніяк не зробить без грошей
Майже 80 тис. га земель сільськогосподарського призначення реалізовано у 2023 році станом на початок жовтня.
1% від усіх сільськогосподарських земель було продано і подаровано за час земельної реформи, яка триває вже третій рік.
Яким має бути суспільно-політичний договір, який об’єднає українців усюди та з різним досвідом? Довкола чого будувати культуру єдності, яка стане міцним фундаментом для розвитку держави? Що лежить в основі єдності сталих націй, та чи спрацює їхній досвід для нас?
Ринок землі сільськогосподарського призначення в серпні 2023 року відновив зростання після незначного сезонного скорочення обсягів транзакцій купівлі-продажу у червні-липні.
Договори купівлі-продажу землі на площу 448 тис. га були оформлені з початку відкриття ринку до середини вересня 2023 року.
Український агропродовольчий сектор однозначно чекають складні часи, оскільки з початку війни кількість депозитів на емісійних рахунках суттєво збільшилась.
У Міністерстві аграрної політики та продовольства України налаштовані на відкриття ринку землі для юридичних осіб з 1 січня 2024 року, як це передбачено діючим законодавством.
Якщо у 2016 році, коли дослідження проводилося вперше, 64% респондентів зазначили, що стикалися з корупцією, то у 2021 таких було 24%, у 2022 — 20%, а в 2023 — 16%.
В обов’язковому порядку через «Прозорро» мають продаватися землі державної та комунальної власності. Зобов’язати всіх власників земельних ділянок здійснювати продаж виключно через платформу — це означає обмежити їм доступ до ринку.
Незважаючи на усі перестороги, які були в опонентів земельної реформи, буму продажів землі не відбулося. В обіг залучено всього близько 1% усіх сільськогосподарських земель на підконтрольних Україні територіях. Це цілком відповідає темпам земельного ринку в європейських та інших демократичних країнах з ринковою економікою.
Внаслідок російської агресії проти України на ринку землі не відбулось понад 102 тис. угод із сукупною площею 282 тис. га, що в результаті становить $312,8 млн втрат ринку.
Однією з найпоширеніших форм ведення аграрного бізнесу в Україні є фермерське господарство. На кінець 2022 року, попри війну, кількість фермерських господарств в Україні дорівнювала 32,5 тис. З них, за даними Держстату, майже 29 тис. мали в обробітку 4,7 млн га сільськогосподарських угідь.
Відкриття ринку земель розвінчало основний міф, яким залякували українців: ми залишимося без землі, адже усе спродають. Натомість за цей час кількість усіх проданих сільгоспземель, які раніше були під мораторієм, склала лише 1%, що становить 0,5% в рік.
В умовах повномасштабного вторгнення ринок землі продовжує функціонувати в цивілізованому форматі згідно з визначеними законодавством нормами. І вже за пів року, відповідно до діючого земельного законодавства, має настати черговий етап впровадження земельної реформи, коли юридичні особи отримають право на купівлю земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Їм буде дозволено купувати земельні банки площею до 10 тис. га.
Збільшення числа угод щодо продажу землі сільськогосподарського призначення найближчим часом не спостерігатиметься.
Асоціація «Український клуб аграрного бізнесу» звернулась до Мінагрополітики та Комітету з питань аграрної політики та земельних відносин з проханням відхилити проєкт закону №9341 від 29 травня 2023 року.
Ринок землі в Україні — останні новини, аналітика, експертна оцінка на агросайті AgroPortal.ua. Агроновини зібрані в одному місці на Агропорталі за тегом «ринок землі».
Продаж, купівля, оренда землі — свіжа інформація про український земельний ринок. Новини ринку землі в Україні оновлюються щодня: закони та пропозиції, юридична підтримка та роз’яснення, аналітика, права та обов’язки орендодавця, стан земельного ринку на сьогодні.
скрыть весь текст внизу
Земельний ринок України — операції з купівлі, продажу та дарування землі. Земельна реформа, яка вступила в дію 1 липня 2021 р. для фізичних осіб, стала ключовою для України. З 2024 р. купівля-продаж землі стане доступною для юридичних осіб, тому український земельний ринок тільки набирає обертів для повноцінного функціонування.
Актуальна інформація про ринок землі в Україні є важливою для тих, хто має у власності паї та отримав право на продаж, для фермерських господарств і агропідприємств, які планують купувати землю для ведення сільського господарства.
Все про АПК України та світу — на АгроПорталі!