Ринок землі

Агросектор — це не лише про врожаї, а й про складну систему відносин між фермерами, орендодавцями, постачальниками, інвесторами та громадами. Конфлікти тут можуть стати серйозною загрозою: суперечки за землю, невиконані договори, проблеми з постачанням чи спільним використанням ресурсів. Судові процеси забирають час, гроші та довіру, а затримки можуть коштувати цілого сезону.

В Україні з 1 липня 2021 року було реалізовано 604 тис. га земель. Це лише 3,4% площ, які раніше підпадали під дію мораторію на продаж.

Агропромисловий комплекс України залишається однією з найбільш привабливих галузей для інвестування попри всі виклики, з якими стикається країна під час повномасштабної війни. Багаті чорноземи, вигідне географічне розташування та потужний експортний потенціал створюють унікальні можливості для міжнародних і вітчизняних інвесторів.

Нотаріуси у 2024 році засвідчили 452 тис. договорів купівлі-продажу нерухомості. За рік угод по нерухомості побільшало на 12%, але це досі на 28% менше, ніж до повномасштабного вторгнення.

Темпи зростання цін на землю аграрного призначення у 2025 році залежатимуть від економічної ситуації, впливу війни й агрогалузевих факторів.

Ціни на землю у Польщі значно варіюються залежно від регіону, призначення та інших супутніх факторів.

Проблеми в роботі державних реєстрів, які почалися ще в грудні 2024 року внаслідок хакерської атаки, стали справжнім викликом для всіх, у тому числі й для агросектору. Через цей збій державні реєстри Міністерства юстиції України призупинили свою роботу, а послуги, які надавалися з використанням цих реєстрів стали або взагалі недоступними або значно ускладнилися.

Після скасування мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення продано лише 3,4% таких ділянок.

В Україні 2024 року, за період з 1 січня і до масштабної кібератаки спецслужб рф на держреєстри, за договорами купівлі-продажу відчужено 104 368 земельних ділянок загальною площею 314 021 га.

106,669 тис. земельних ділянок загальною площею понад 320,7 тис. га відчужено за договорами купівлі-продажу з 1 січня 2024 року, коли право купувати землі сільгосппризначення, на які поширювався мораторій, отримали юридичні особи.

2024 рік став одним із найважливіших етапів у реалізації земельної реформи в Україні, яка наблизилась до свого логічного завершення, зокрема в частині формування прозорого та ефективного ринку землі.

Низка «сірих» схем, які десятиліттями завдавали значних втрат державному бюджету, останнім часом суттєво зменшилась завдяки діям парламенту, аналітиків та бізнес-спільноти.

З 1 липня 2021 року українці отримали легальну можливість придбання найціннішого активу — сільськогосподарської землі. Для українців це новий інструмент інвестування і можливість заробити.

В Україні дедалі більша кількість юридичних осіб бере активну участь на ринку земель.

Ринок земель сільськогосподарського призначення зростає четвертий місяць поспіль.

Важливість земельного ринку для збереження та зміцнення фінансової спроможності громад складно переоцінити.