Ринок землі

Переважна більшість переможців земельних торгів у межах проєкту «Земельний банк» — це малі та середні агровиробники.

Ще 10 років тому можна було виживати, працюючи із підходами колгоспу. Сьогодні це вже не працює.

Вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні через воєнні фактори демонструє значну різницю між регіонами.

Оренда землі — одна з найпоширеніших форм користування землею в агросекторі. Але навіть досвідчені фермери чи власники паїв часто стикаються з питанням: що обов’язково має бути прописано в договорі, аби уникнути проблем у майбутньому?

Середня вартість річної суборенди гектара через проєкт «Земельний банк» становить 19,5 тис. грн. За 10 місяців роботи стартові ціни на земельні ділянки зросли приблизно в 4,4 раза порівняно з початковими показниками.

Українці інвестували в землю понад 30 млрд грн за чотири роки від моменту відкриття ринку.

Побоювання, що бізнес може закумулювати значні площі сільськогосподарських угідь, за підсумками перших майже півтора року функціонування ринку, не виправдались.

В Україні за час дії ринку земель сільгосппризначення (з липня 2021 року) було укладено майже 371,3 тис. угод з купівлі-продажу землі, які охопили площу 832,4 тис. га.

Ціни на українському ринку землі найближчими роками за позитивним сценарієм зростатимуть у межах 15-20%.

В Україні за три роки функціонування ринку землі купили/продали близько 3% від загального обсягу сільськогосподарських угідь. Вартість землі зросла з ₴34000 до ₴54000 за гектар.

66 компаній зменшили свої земельні банки до розміру менше 100 га з моменту відкриття ринку землі (січень 2024 року) та вибули з переліку великих землевласників Державного земельного кадастру.

Оцифрування всіх звернень від пайовиків, використання штучного інтелекту в аналітиці, картографії, інвентаризації орендованих земель, миттєве формування шаблонів документів за голосовим запитом, цифрові опитувальники та комплексна безпека даних пайовиків — усе це у новій CRM-системі, яку «Акріс Агро» (група AST) запускає разом із потужною командою програмістів.

Агросектор — це не лише про врожаї, а й про складну систему відносин між фермерами, орендодавцями, постачальниками, інвесторами та громадами. Конфлікти тут можуть стати серйозною загрозою: суперечки за землю, невиконані договори, проблеми з постачанням чи спільним використанням ресурсів. Судові процеси забирають час, гроші та довіру, а затримки можуть коштувати цілого сезону.

В Україні з 1 липня 2021 року було реалізовано 604 тис. га земель. Це лише 3,4% площ, які раніше підпадали під дію мораторію на продаж.

Агропромисловий комплекс України залишається однією з найбільш привабливих галузей для інвестування попри всі виклики, з якими стикається країна під час повномасштабної війни. Багаті чорноземи, вигідне географічне розташування та потужний експортний потенціал створюють унікальні можливості для міжнародних і вітчизняних інвесторів.

Нотаріуси у 2024 році засвідчили 452 тис. договорів купівлі-продажу нерухомості. За рік угод по нерухомості побільшало на 12%, але це досі на 28% менше, ніж до повномасштабного вторгнення.