Три роки ринку землі: скільки угідь продали в Україні
Частка бізнесу на ринку сільгоспземель зросла до 18%
05 серпня 2024, 11:03 1464
В Україні у другому кварталі поточного року відбулося 27,3 тис. угод купівлі-продажу сільгоспземлі сукупною площею 60,8 тис. га. Це на 6,3% та 3,3% відповідно більше показників попереднього кварталу.
Про це йдеться у аналітичному огляді ринку земель в Україні, підготовленому «KSE Агроцентр» спільно з Програмою USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО).
Зазначається, що головним чинником зростання показників стало рекордне зростання обсягів ринку земель у квітні 2024 року (10,3 тис. угод на 22,5 тис. га). Після цього обсяги ринку знижувалися в травні (9,0 тис. угод на 19,8 тис. га) і в червні (8,0 тис. угод на 18,5 тис. га).
«Ймовірно, цей спад пов’язаний з обмеженою ліквідністю сільськогосподарських виробників, оскільки в травні – червні вже проведена посівна кампанія, але жнива ще не почалися, що обмежує фінансові ресурси сільгоспвиробників. Можуть мати місце й обмеження пропозиції. Адже на тлі зростання цін на землю після відкриття ринку земель для юридичних осіб землевласники можуть вичікувати із продажем», — припускають аналітики, не відкидаючи впливу інших факторів.
Зазначається, що сукупно впродовж перших шести місяців після відкриття ринку земель для юридичних осіб 823 юридичні особи скористалися правом купівлі сільськогосподарської землі. За цей час вони уклали 7,2 тис. угод сукупною площею 21,5 тис. га.
«Відтак частка юридичних осіб на ринку сільгоспземель (за площею придбаної землі) за цей час становила 18%», — уточнили фахівці.
І додали, що з відкриттям ринку земель для юридичних осіб середньозважена вартість землі суттєво зросла. Якщо в четвертому кварталі 2023 року вона становила 37,8 тис. грн за гектар для всіх проданих земель, то у першому кварталі 2024 року вона становила вже 42,0 тис. грн за гектар, тобто зросла на 11,2%.
«Тренд на зростання ціни продовжився й у звітному кварталі: за підсумками другого кварталу 2024 року середньозважена ціна склала 43,5 тис. грн за гектар для всіх проданих земель (+3,7% до попереднього кварталу та +15,3% до четвертого кварталу 2023 року). Ціни ж на так звану товарну землю були ще вищими — 44,8 тис. грн за гектар», — інформують у KSE.
Якщо порівнювати середньозважені ціни червня 2024 року до грудня 2023 року, то середньозважена ціна для всіх земель зросла за цей час на 18,6% — з 37 тис. грн за гектар до 44,0 тис. грн.
«Таким чином, капіталізація ринку сільгоспземель між груднем 2023 року та червнем 2024 року зросла на 285,6 млрд грн», — уточнили аналітики.
26 жовтня 2026, 07:20223На Миколаївщині розвивають виноградник за принципами регенеративного землеробства
23 жовтня 2026, 07:20631Україна представила харчовий експорт на SIAL Paris 2026
21 жовтня 2026, 07:20603На Kyiv Food and Wine Festival сировари продали 1,5 тони сиру
- 22 жовтня 2026, 06:58 594
Сільгоспземлю зайняли під фортифікації: що робити власнику та орендарю і як не втратити право на компенсаціюДля агробізнесу у прифронтових регіонах використання приватних земель для будівництва та утримання фортифікаційних споруд уже є практичною проблемою. Підприємство може мати належно оформлену власність або оренду, провести посівну, понести витрати на обробіток землі, але фактично втратити можливість користуватися всією ділянкою або її частиною.
- 19 жовтня 2026, 08:00 1392
Ринок землі сповільнився, проте ціни продовжують зростатиПлоща земель сільгосппризначення, щодо яких було укладено договори купівлі-продажу, у третьому кварталі 2026 року склала 43,7 тис. га, що на 18% менше порівняно з попереднім кварталом і на 15% менше показника аналогічного періоду минулого року.
- 14 жовтня 2026, 06:14 3438
Переробники в плюсі, аграрії в мінусі: яку ефективність показало експортне мито на сою та ріпакОсновний очікуваний ефект від запровадженння експортного мита на сою та ріпак досягнуто — менші внутрішні ціни, що мали би стимулювати переробку й нарощувати додану вартість. Проте, працюючи за такими правилами, аграрії недоотримують кошти і в перспективі можуть скорочувати посіви під цими культурами.
- 08 жовтня 2026, 12:00 1173
Земля в Україні подешевшала, площі продажів зрослиСередня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні у вересні знизилася до 79 728 грн проти 80 326 грн у серпні. Водночас площа проданих ділянок уперше з березня зросла — до 17 347 га.
- 01 жовтня 2026, 16:07 846Ринок сільгоспземлі в Україні сягнув майже 1,16 млн га
Обсяг сільськогосподарських земель, що раніше перебували під мораторієм і були залучені в обіг, в Україні станом на вересень становить 1,159 млн га.
- 21 вересня 2026, 13:26 1196Число земельних угод різко зменшилось, а середня ціна майже не змінилась
Ринок землі сільськогосподарського призначення у серпні 2026 року помітно сповільнився.
- 05 вересня 2026, 10:25 2083
Вартість землі на Харківщині: оренда — до $500, купівля — до $1000 за гектарВійна суттєво вплинула на вартість сільськогосподарських земель на Харківщині. Наразі орієнтир для ділянок, які можна обробляти, становить до $500 за гектар прав оренди та до $1000 за гектар у власності.
- 08 липня 2026, 08:00 2386
Понад 12 млн українців вирощують картоплю для себе: де найбільша концентрація12,4 млн українців (включно з неповнолітніми) самостійно вирощують картоплю для власного споживання.
- 11 серпня 2025, 16:43 1497
За півтора року експортовано понад 115 тис. т органічної продукціїУ 2024 році український органічний сектор досяг рекордних обсягів експорту продукції. Крім того, вперше за час повномасштабної війни Україна досягла найвищої вартості експорту органічної продукції.
- 26 червня 2025, 12:43 1428
4 кроки до прибуткового поля: результати проєкту AgriLab та Програми USAID АГРОКомпанія AgriLab у партнерстві з Програмою USAID з аграрного і сільського розвитку — АГРО реалізовують спеціальну ініціативу для мікро-, малих і середніх виробників зернових і олійних культур. Вона покликана допомогти господарствам працювати ефективніше завдяки агрономічно-технологічним консультаціям і технологіям точного землеробства.