Верховній Раді пропонують вирішити земельні питання одним законопроектом

Відповідний законопроект зареєстрований в парламенті за № 6049-1, повідомляє Українська аграрна конфедерація.

Першим блоком питань, яких стосується правова ініціатива, є правила використання масиву земель сільськогосподарського призначення. На думку авторів законопроекту, є доцільним на законодавчому рівні визначити правила використання масиву земель сільськогосподарського призначення, якими:

• надати право землекористувачу, який використовує значну частину земель масиву, на одержання в оренду земель під польовими дорогами (із обов’язком встановлення земельних сервітутів для доступу до інших земельних ділянок масиву);
• надати орендарям земельних ділянок, розташованих у масиві, право надавати їх у суборенду орендарю іншої земельної ділянки у тому ж масиві, без погодження з орендодавцем, залишаючись відповідальним за виконання договору оренди;
• надати право землекористувачу, який використовує істотну частину земель масиву (75 % від загальної площі) на одержання в оренду (суборенду) інших земель масиву із наданням їх власникам (орендарям) інших рівноцінних земельних ділянок у тому ж масиві;
• надати можливості фізичним та юридичним особам використовувати земельні ділянками під лісосмугами та іншими захисними насадженнями на праві оренди, що буде набуватись без проведення земельних торгів.

Окремо автори законопроекту відмічають незадовільність ситуації із визначенням меж та конфігурацій земельних ділянок, які дуже часто не співпадають з інформацією у правовстановлюючих документах. Також досить значні проблеми є у відображенні відомостей про земельні ділянки масиву у Державному земельному кадастрі — майже у кожному масиві є площі, відомості про які не внесені до кадастру. Автори вбачають вирішення цих проблем в інвентаризації масиву земель с/г призначення, порядок проведення якої і пропонується визначити на законодавчому рівні.

Крім того, актуальним досі залишається питання нерозпайованих земель колективної власності – фактично такі землі не мають власника, відповідно легальне оформлення права їх оренди є неможливим, а плата за землю ніким не сплачується.

Для вирішення цієї проблеми пропонується:

• визнати комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст землі колективної власності тих колективних сільськогосподарських підприємств, які ліквідовані;
• надати можливість загальним зборам членів колективних сільськогосподарських підприємств, паювання земель у яких завершилось, до 2020 року перерозподілити між собою (допаювати) залишок сільськогосподарських угідь та передати землі несільськогосподарського призначення до комунальної власності;
• встановити кінцевий строк виділення в натурі (на місцевості) невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок;
• надати органам місцевого самоврядування право тимчасового розпорядження землями колективної власності шляхом передачі їх в оренду до моменту державної реєстрації права власності на них;
• надати органам місцевого самоврядування з 2020 року право звертатись до суду із заявою про передачу до комунальної власності земельних ділянок колективної власності в порядку визнання майна безхазяйним.