Фонд аграрних інвестицій розраховує на 1 млрд грн доходу від оренди держземель
Оренда сільгоспземель в Україні: площі зменшились на 40%, ціни — стабільні
06 серпня 2024, 08:00 908
Ринок оренди сільгоспземлі за своїми обсягами є приблизно утричі більшим від обсягів ринку купівлі-продажу сільгоспділянок.
Про це йдеться у аналітичному огляді ринку земель в Україні, підготовленому «KSE Агроцентр» спільно з Програмою USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО).
Так, за результатами другого кварталу було укладено 62 тис. правочинів успадкування сукупною площею 98,3 тис. га, 75 тис. угод оренди сукупною площею 186,5 тис. га, а також 27 тис. угод купівлі-продажу сукупним обсягом 60,7 тис. га.
Водночас у першому кварталі 2024 року було укладено 72,8 тис. договорів оренди сукупною площею 186,6 тис. га, 62 тис. успадкувань земельних ділянок площею 100 тис. га, а також 25,5 тис. угод купівлі-продажу сукупною площею 58,8 тис. га.
«Якщо ж порівнювати показники другого кварталу 2024 року з аналогічним періодом 2023 року, спостерігається суттєве скорочення кількості укладених договорів оренди, а також зростання кількості укладених договорів купівлі-продажу земельних ділянок. Сукупно у другому кварталі 2023 року було укладено 104,7 тис. угод оренди земельних ділянок сукупним обсягом 309,6 тис. га. Відтак скорочення кількості укладених договорів оренди становить 29% за кількістю укладених договорів оренди та 40% за площею укладених договорів оренди», — констатують фахівці.
Попри зниження обсягів середньозважені ціни на оренду земельних ділянок на земельних торгах залишаються стабільними. Так, у першому кварталі 2024 року середньозважена ціна річної оренди становила 8,5 тис. грн за гектар, у другому кварталі 2024 року — 8,4 тис. грн за гектар. У червні 2024 року середньозважена ціна сільгоспземель сягнула вже 8,7 тис. грн за гектар. Загалом після суттєвого зниження цін оренди на земельних аукціонах внаслідок повномасштабного вторгнення відновлення цін оренди на аукціонах не спостерігається, додають фахівці.
Водночас обсяги торгів правами оренди на комунальну землю через «Prozorro.Продажі» у першому кварталі 2024 року були суттєво нижчими від показників у четвертому кварталі 2023 року. Так, у першому кварталі 2024 року було проведено 1309 успішних торгів сукупною площею 10,6 тис. га. У другому кварталі 2024 року обсяги земельних торгів частково відновилися і становили 1599 успішних торгів правами оренди комунальної землі сукупною площею 12,8 тис. га.
За весь час проведення земельних торгів на платформі «Prozorro.Продажі» середньозважена ціна оренди становить 8,8 тис. грн/га за середньозваженої стартової ціни у 2,4 тис. грн/га.
