Топ-5 регіонів України з найвищою ціною землі
Гектар сільгоспземлі в Україні коштує 35 тис. грн (оновлено)
23 червня 2023, 12:43 2411
Понад 145 тис. угод купівлі-продажу земельних ділянок сукупною площею майже 325 тис. га було укладено станом на 1 червня 2023 року з моменту відкриття ринку землі.
Про це говориться у звіті про стан ринку земель в Україні, підготовленому експертами KSE Агроцентру за підтримки Програми USAID з аграрного і сільського розвитку — АГРО.
За даними експертів, середньозважена ціна на сільськогосподарські землі у 2023 році становила 35,4 тис. грн/га. Це на 13,5% більше, ніж у 2022 році та майже на 22% більше, ніж у 2021 році. Найдорожчою з початку 2023 року була земля в Київській та Львівській областях.
«Угоди з купівлі-продажу на сільгоспземлі укладаються переважно на так звані «товарні землі» (із цільовим призначенням «Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва») та землі ОСГ («Для ведення особистого селянського господарства»), що демонструє інтерес покупців до сільгоспземель передусім з метою ведення аграрного виробництва», — зазначають експерти.
Згідно зі звітом, середньозважена ціна купівлі-продажу ділянки сільгоспризначення з 1 липня 2021 року до червня поточного року складає 30,32 тис. грн/га.
«Земельний ринок в Україні, попри воєнний стан, залишається ліквідним і привабливим для інвесторів. Найвищі показники ліквідності спостерігаються переважно у центральних областях України, де частка сільгоспземель в обігу перевищує 1%», — додають у KSE.
Водночас проведений аналіз вказує на дві системні проблеми: низький рівень реєстрації цін у Державному реєстрі речових прав та заниження ціни на землю під час проведення транзакцій.
Оновлення.
Як пояснив віцепрезидент з економічної освіти, доцент Київської школи економіки Олег Нів’євський, реальна ціна землі удвічі вища.
«Співвідношення між зареєстрованими цінами купівлі-продажу та вартістю оренди на електронних земельних аукціонах зараз знаходиться на рівні 1:4,5, що нереальне співвідношення. За попередніми оцінками співвідношення має бути десь 1 до 10 (хоча треба ще ретельніше порахувати) — тобто реальні ринкові ціни щонайменше вдвічі вище», — написав він у Telegram.
16 жовтня 2026, 07:20245На Вінниччині вирощують декоративні гарбузи для геловінського декору
14 жовтня 2026, 07:20666Паста з нуту й сочевиці: як працює один із найбільших у світі заводів з переробки бобових
12 жовтня 2026, 07:20728Українські виробники шукають нові ринки збуту на Fruit Attraction 2026
- 14 жовтня 2026, 06:14 3086
Переробники в плюсі, аграрії в мінусі: яку ефективність показало експортне мито на сою та ріпакОсновний очікуваний ефект від запровадженння експортного мита на сою та ріпак досягнуто — менші внутрішні ціни, що мали би стимулювати переробку й нарощувати додану вартість. Проте, працюючи за такими правилами, аграрії недоотримують кошти і в перспективі можуть скорочувати посіви під цими культурами.
- 08 жовтня 2026, 12:00 1090
Земля в Україні подешевшала, площі продажів зрослиСередня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні у вересні знизилася до 79 728 грн проти 80 326 грн у серпні. Водночас площа проданих ділянок уперше з березня зросла — до 17 347 га.
- 01 жовтня 2026, 16:07 783
Ринок сільгоспземлі в Україні сягнув майже 1,16 млн гаОбсяг сільськогосподарських земель, що раніше перебували під мораторієм і були залучені в обіг, в Україні станом на вересень становить 1,159 млн га.
- 28 вересня 2026, 08:40 981
Оренда землі, а не її купівля, розвиває громадиОднією з основних проблем є розвиток громад, у яких працюють фермерські господарства. Оренда землі, а не її купівля, може допомогти громаді отримувати більше коштів, які можна спрямувати на розвиток того чи іншого села, а відтак і покращити життя їх мешканців.
- 21 вересня 2026, 13:26 1145Число земельних угод різко зменшилось, а середня ціна майже не змінилась
Ринок землі сільськогосподарського призначення у серпні 2026 року помітно сповільнився.
- 05 вересня 2026, 10:25 2007
Вартість землі на Харківщині: оренда — до $500, купівля — до $1000 за гектарВійна суттєво вплинула на вартість сільськогосподарських земель на Харківщині. Наразі орієнтир для ділянок, які можна обробляти, становить до $500 за гектар прав оренди та до $1000 за гектар у власності.
- 08 липня 2026, 08:00 2321
Понад 12 млн українців вирощують картоплю для себе: де найбільша концентрація12,4 млн українців (включно з неповнолітніми) самостійно вирощують картоплю для власного споживання.
- 01 липня 2026, 06:22 5546
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 10 червня 2024, 13:24 1538В Україні створюють реєстр забруднених земель і впроваджують масову оцінку угідь
Основним напрямом Стратегії розвитку агропродовольчого сектору до 2030 року щодо впровадження земельної реформи є відновлення забруднених внаслідок воєнних дій земель для безпечної роботи аграріїв.