Земля на продаж: орендна плата зросте до 10%. Чи витримають конкуренцію дрібні гравці?
Другий етап ринку землі: як зросли ціни після приходу бізнесу
29 січня 2024, 10:29 2857
Перші угоди з купівлі/продажу земель сільгосппризначення з початку 2024 року свідчать про значний приріст ціни.
Про це у Facebook розповів аналітик Київської школи економіки (KSE) Роман Нейтер.
Він зауважив, що за перші 2 тижні 2024 року юридичні особи купили 73 ділянки сукупною площею 233 га.
«Під час купівлі підмораторних земель є мінімальна ціна, що дорівнює нормативній грошовій оцінці (НГО) землі. Якщо серед всіх ділянок, що були продані у 2024 році, медіанне співвідношення ціни продажу до НГО становить 1,03 — тобто ціна лише на 3% вища за НГО, то серед ділянок, придбаних юрособами у 2024 році медіана становить 2,09. Тобто ціна продажу на 109% перевищує мінімальну ціну продажу», — пояснює фахівець.
Роман Нейтер визнає, що зарано ще говорити про довготривалий/підтверджений ефект.
«Але перші результати свідчать про те, що ми можемо побачити значний приріст ціни, пов'язаний з доступом до ринку колишніх підмораторних земель юридичних осіб.
Я не дарма кажу, що відкрили доступ юридичних осіб саме до колишніх підмораторних земель. Юридичні особи і до 2024 року могли набути у власність сільгоспземлю. Так, з липня 2021 року і до 2024 року юридичні особи набули у власність 1637 ділянки сукупною площею 3,2 тис. га», — підсумував він.
07 вересня 2026, 07:20352Арпаджик із Криничного: як у селі зберігають традицію вирощування цибулі-сіянки
04 вересня 2026, 07:20435Підземна ферма: у Великій Британії вирощують салат на глибині понад 1 км
02 вересня 2026, 07:20754На Волині виноградар створив «Маленький Крим» із 50 сортів винограду
- 05 вересня 2026, 10:25 1742
Вартість землі на Харківщині: оренда — до $500, купівля — до $1000 за гектарВійна суттєво вплинула на вартість сільськогосподарських земель на Харківщині. Наразі орієнтир для ділянок, які можна обробляти, становить до $500 за гектар прав оренди та до $1000 за гектар у власності.
- 23 серпня 2026, 06:24 1671
Аграрний сектор України: 35 важливих фактів за 35 років незалежностіЗа роки незалежності аграрний сектор України пройшов шлях від глибокої кризи 1990-х років до перетворення на глобального гравця на світових ринках та постачальника продовольства до сотень країн. Повномасштабна війна суттєво уповільнила розвиток галузі та принесла значні руйнування. Але, незважаючи на це, аграрний сектор залишається основою економіки України, забезпечує близько 9–12% ВВП і формує приблизно 60% загального товарного експорту, залишаючись головним джерелом надходження валюти.
- 09 липня 2026, 08:00 859
Ринок землі не забезпечив фермерам доступ до дешевого фінансуванняРинок сільськогосподарських земель в Україні довів свою ефективність, однак повномасштабна війна суттєво обмежила можливості використовувати землю як інструмент для залучення доступного фінансування.
- 08 липня 2026, 12:02 639
Використання е-підпису в зернотрейдингу та земельних угодах розширюютьВерховна Рада України ухвалила закон «Про державне регулювання органічного виробництва, обігу та маркування органічної продукції» (№13204-1), який, зокрема, передбачає розширення використання кваліфікованого електронного підпису (КЕП) у земельних відносинах та на ринку зерна.
- 01 липня 2026, 06:22 4016
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 09 червня 2026, 09:40 761
Земельний банк очолив Андрій ВидиборецьГолова Фонду держмайна Дмитро Наталуха представив команді «Земельного банку» нового керівника — ним став Андрій Видиборець.
- 28 травня 2026, 15:31 1006
Середня ціна сільгоспземлі в Україні перевищила 75 тис. грн/гаСередня ціна за гектар землі в Україні наразі складає 75,1 тис. грн. Найдорожча земля нині на Івано-Франківщині та Київщині.
- 23 липня 2024, 05:59 3255
Інвестиції в землю: ТОП-5 тенденцій, враховуючи євроінтеграціюВ Україні протягом трьох років функціонування ринку землі продано понад 0,5 млн. га, а це — 1,4% від від всіх сільськогосподарських земель в обігу. Середня ціна склала $1,5 тис/га. Вартість землі в доларах за три роки майже не змінилася, що пояснюється девальвацією гривні.
- 09 травня 2024, 05:48 3636
Маржинальність у рослинництві пішла в мінус: куди інвестує український аграрійПовномасштабна війна завдала агробізнесу України чималих збитків. Однак попри всі труднощі аграрії продовжують діяльність та інвестують у розвиток власного бізнесу, освоюючи нові напрями виробництва.
- 03 травня 2024, 06:37 6170
Подальші кроки на ринку землі: чого очікувати аграріям?Війна звузила горизонт планування у агропродовольчому секторі до кварталу. Як результат — стратегічні плани з купівлі земель сільськогосподарського призначення не стоять нині на порядку денному.