продаж землі

Майже 80 тис. га земель сільськогосподарського призначення реалізовано у 2023 році станом на початок жовтня.

1% від усіх сільськогосподарських земель було продано і подаровано за час земельної реформи, яка триває вже третій рік.

Яким має бути суспільно-політичний договір, який об’єднає українців усюди та з різним досвідом? Довкола чого будувати культуру єдності, яка стане міцним фундаментом для розвитку держави? Що лежить в основі єдності сталих націй, та чи спрацює їхній досвід для нас?

Ринок землі сільськогосподарського призначення в серпні 2023 року відновив зростання після незначного сезонного скорочення обсягів транзакцій купівлі-продажу у червні-липні.

Договори купівлі-продажу землі на площу 448 тис. га були оформлені з початку відкриття ринку до середини вересня 2023 року.

В обов’язковому порядку через «Прозорро» мають продаватися землі державної та комунальної власності. Зобов’язати всіх власників земельних ділянок здійснювати продаж виключно через платформу — це означає обмежити їм доступ до ринку.

СБУ спільно з НАБУ викрили чинного народного депутата, який за $85 тис. «продавав» землю Національної академії аграрних наук.

Відкриття ринку земель розвінчало основний міф, яким залякували українців: ми залишимося без землі, адже усе спродають. Натомість за цей час кількість усіх проданих сільгоспземель, які раніше були під мораторієм, склала лише 1%, що становить 0,5% в рік.

Збільшення числа угод щодо продажу землі сільськогосподарського призначення найближчим часом не спостерігатиметься.

Асоціація «Український клуб аграрного бізнесу» звернулась до Мінагрополітики та Комітету з питань аграрної політики та земельних відносин з проханням відхилити проєкт закону №9341 від 29 травня 2023 року.

Конкурентні війни між аграріями — це вже настільки звичайне явище, що його можна порівняти зі зміною погодних умов протягом року. Буває період затишшя, який може змінюватись періодом загострення. І, звичайно, предметом цієї боротьби є землі. Чого тільки не обіцяють пайовикам в обмін на їхні земельні ділянки. У боротьбі за право оренди використовуються одні хитрощі, у боротьбі за право викупу — інші.

Понад 145 тис. угод купівлі-продажу земельних ділянок сукупною площею майже 325 тис. га було укладено станом на 1 червня 2023 року з моменту відкриття ринку землі.

1 липня 2021 року в Україні був відкритий ринок землі. Під час війни ринок не зупинився: продаж, передача в оренду, купівля — всі ці процеси відбуваються постійно, формуючи непогані доходи як землевласникам, так і до бюджету країни.

Вартість сільгоспземель після відкриття ринку зросла в 4 рази, а наступного року цей актив додасть у ціні ще 50-75%.

Під час купівлі або отримання в оренду земельної ділянки більш уважно варто перевіряти документи, які підтверджують право власності або право користування, через те, що певні операції з цими ділянками могли бути не відображені в реєстрі.

Після повномасштабного вторгнення росії в Україну ринок землі завмер: не можна було укладати угоди, оскільки не працювали реєстри. З травня 2022 року почалося поступове відновлення операцій за звичним механізмом. За цей час ринок активізувався, попит перевищує пропозицію, а подекуди інвестори готові викласти до 148 тис./га.

Ринок земель сільгосппризначення продовжує функціонувати попри повномасштабне вторгнення, і яскраво виражених змін і тенденцій немає.

Організатори земельних онлайн-аукціонів у державній електронній торговій системі «Прозорро.Продажі» за півтора року заробили перший мільярд гривень до бюджетів різних рівнів.

Основний етап розвитку земельних відносин в Україні можна очікувати у 2024 році.

Понад 44,3 тис. угод на ринку землі укладено з 24 лютого минулого року. Вони охоплюють площу в 82 254 га.