продаж землі

Земля сільськогосподарського призначення подорожчає, коли в Україні з'являться дешеві та довгі кредити на 20 років.

Найбільше ділянок сільськогосподарського призначення з початку року реалізували на Дніпропетровщині — 669 успішних аукціонів.

Понад 1 млрд грн заробили організатори земельних торгів у системі ProZorro.Продажі від початку року.

25 червня 2024 року було офіційно оголошено про початок переговорів щодо вступу України до Європейського Союзу. Очевидно, що цей шлях буде непростим, адже Україна має виконати ряд умов та вимог, зокрема провести ряд законодавчих реформ у сфері земельних та аграрних відносин, гармонізуючи національне законодавство із законодавством ЄС. Безумовно, одним із найважливіших у цій сфері буде питання змін у функціонуванні ринку сільськогосподарської землі.

В Україні протягом трьох років функціонування ринку землі продано понад 0,5 млн. га, а це — 1,4% від від всіх сільськогосподарських земель в обігу. Середня ціна склала $1,5 тис/га. Вартість землі в доларах за три роки майже не змінилася, що пояснюється девальвацією гривні.

Понад 567,3 тис. га сільськогосподарської землі було придбано за три роки відкриття земельного ринку в Україні.

724 компанії скористалися правом купівлі сільськогосподарської землі з моменту відкриття ринку земель для юридичних осіб.

Ринок землі в травні 2024 року демонструє зниження обсягів після рекорду в квітні 2024 року, коли було зафіксовано найбільшу кількість транзакцій від початку повномасштабного вторгнення.

До агрохолдингу звертаються пайовики з метою продати землю, але ажіотажу немає. Земельний банк компанії наразі складає 55 тис. га, ще 20 тис. га знаходяться в тимчасовій окупації.

Під час війни сільськогосподарська земля показує себе як прибутковий та низькокризовий актив, який продовжує працювати та створювати додану вартість навіть під час кризи.

Кожна держава під час вступу до Європейського Союзу встановлювала свої чіткі правила, обмеження або регуляторно-запобіжні механізми ринку землі. Україна також матиме таке право.

585 компаній з моменту відкриття ринку земель для юридичних осіб скористалися правом купівлі сільськогосподарської землі. З них 320 компаній придбали принаймні одну ділянку у квітні 2024 року.

Більша частина українських аграріїв цьогоріч збирається розширити свої виробничі площі та залучити для цього інвестиції.

Ринок сільськогосподарських земель у квітні 2024 року продовжив відновлення — обсяги угод купівлі-продажу ділянок сільгосппризначення були найбільшими від початку повномасштабної війни.

На ринку земель сільськогосподарського призначення з липня 2023 року спостерігається стійка тенденція до зростання кількості угод купівлі-продажу.

Перший квартал функціонування ринку землі для юридичних осіб демонструє, що побоювання про масове скуповування земель досі залишається побоюванням. Хоча учасники ринку застерігають, що робити висновки зарано.

З моменту відкриття ринку і станом на кінець першого кварталу 2024 року за договорами купівлі-продажу земельних ділянок, на які поширювався мораторій, відчужено 114,8 тис. земельних ділянок загальною площею майже 347,2 тис. га.

Щонайменше 1283 га продали українські компанії за майже 3 місяці станом на 18 березня 2024 року.

Земельні аукціони, проведені в системі «Prozorro.Продажі», поповнили бюджети різних рівнів на 2,82 млрд грн.

В Україні у лютому 2024 року було укладено 9,6 тис. угод купівлі-продажу земель сукупним обсягом 22,0 тис. га, що на 50% більше, ніж у січні цього року.