Аграрії закликають дати орендарям право викупу землі після відкриття ринку

Про це йдеться у повідомленні УКАБ.

У зверненні йдеться, що 31 березня Верховною Радою України був прийнятий в цілому земельний законопроєкт №2178-10 щодо обігу земель с/г призначення, який значно обмежив можливість сільськогосподарських землекористувачів брати участь у ринку землі та купувати с/г землі, які наразі перебувають у них в користуванні.

Згідно документу, з 1 липня 2021 року можна буде відчужувати приватні землі тільки громадянам України, а з 1 січня 2024 року — і юридичним особам. Але переважною більшістю сільськогосподарських землекористувачів в Україні є саме такі юридичні особи: наразі 17 млн га (56%) приватних с/г угідь перебувають саме в їх оренді.

«Оскільки на першому етапі ринку землі  с/г землекористувачі не матимуть можливості придбати землі, які вони обробляють, це ставить під загрозу їхню подальшу господарську діяльність, що загалом може мати катастрофічні наслідки для сільського господарства України та економіки в цілому», — пояснюють в УКАБ.

З метою надання гарантій у веденні господарської діяльності варто передбачити чіткий порядок реалізації прав землекористувачів на придбання земельних ділянок та врахувати наступні положення:

- передбачити переважне право на придбання земельних ділянок у власність не тільки для орендарів, а загалом для землекористувачів;

- механізм передачі іншій особі переважного права на придбання земельної ділянки землекористувачем;

- передача переважного права на придбання земельної ділянки має бути у письмовій формі та реєструватись у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- нотаріальне посвідчення заяви власника земельної ділянки про намір її продажу та передача заяви нотаріусом землекористувачу чи особі, якій передане землекористувачем переважне право на придбання земельної ділянки;

- гарантії землекористувача або особи, якій передане землекористувачем переважне право на придбання земельної ділянки, на укладання договору купівлі-продажу, якщо власник земельної ділянки ухиляється від укладання такого договору;

- механізм захисту права землекористувача або особи, якій передано землекористувачем переважне право на придбання земельної ділянки, у разі продажу земельної ділянки з порушенням переважного права.

«Запропоновані заходи забезпечать транспарентність ринку землі та земельних відносин і нададуть гарантії с/г землекористувачам», — пояснюють в асоціації.

Враховуючи вищезазначене, УКАБ звертається до влади з проханням підтримати запропоновані положення щодо гарантій переважного права землекористувачів на придбання земельних ділянок, що перебувають у них у користуванні, та врахувати їх при підготовці законопроєкту №2194 про управління та дерегуляції у сфері земельних відносин до другого читання.