Попит українських фермерів на землю у Польщі зростає: скільки коштує купівля і оренда

Про це виданню inPoland розповів співзасновник СВК «Ягідки» Олег Науменко, який за п’ять місяців побудував у Польщі ферму на гідропонному зрошенні.

Вартість землі в країні коливається від €2,5 тис. до €50 тис. за гектар, при цьому середня ціна становить близько €10-20 тис. за гектар. У гривнях це складає від 110 тис. до 2,21 млн грн за гектар, а середня ціна варіюється в межах 442-884 тис. грн за гектар (за курсом €1 ≈ 44,2 грн).

Науменко відзначив, що попит на землю серед українських фермерів у Польщі зростає через сприятливі умови для ведення сільського господарства та доступ до європейського ринку.

Щодо оренди сільськогосподарської землі, ціни у Польщі коливаються від €600 до €1400 за гектар на рік. У гривнях це становить 26,52-61,88 тис. грн за гектар на рік. На остаточну вартість оренди впливають такі фактори як розташування, якість землі та інфраструктура.

На вартість землі впливають такі чинники:

1. Земля поблизу великих міст і транспортних вузлів коштує значно дорожче.
2. Родючість землі є одним із ключових чинників ціноутворення.
3. Ціна сільськогосподарських угідь може відрізнятися від вартості землі під забудову або промислові потреби.
4. Наявність зрошувальних систем, доступ до доріг та електромереж суттєво підвищують вартість.

Зазначається, що варто враховувати високі початкові витрати на придбання або оренду землі та необхідність адаптації до польського законодавства. Відповідно, купівля чи оренда землі у Польщі може стати вигідною інвестицією для українських фермерів за умов ретельного планування та оцінки.