9 із 10 нотаріусів відмовляються проводити угоду з купівлі-продажу землі через незнання
Про це повідомив фахівець із земельних відносин, співзасновник Land Club Денис Башлик під час Міжнародної конференції «Ефективне управління агрокомпаніями» (LFM).
«В деяких регіонах України 9 із 10-ти нотаріусів відмовляються проводити угоду. Якщо ж один нотаріус погоджується, то ставить аграрія в чергу на декілька місяців і озвучує ціну за послугу в 15 тис. грн», — зазначає Денис Башлик.
Перші земельні угоди укладалися по 9 годин, зараз на це йде 1,5 години. «Потрібне роз'яснення норм, якісна комунікація. В тих регіонах, де така робота проведена, ринок працює повноцінно», — додає фахівець.
За словами Дениса Башлика, в Україні з'являються майданчики, що з'єднують покупця з продавцем, беручи на себе весь процес оформлення угод.
Як пояснила заступниця директора департаменту приватного права — начальниця управління нормативно-правового забезпечення нотаріату Міністерства юстиції України Олена Мартинюк, високі ціни на оформлення угод викликані обмеженою кількістю нотаріусів, які готові засвідчувати процес купівлі-продажу.
«Ринок землі був неочікуваним для нас усіх. Нотаріуси не думали, що буде саме такий закон. Нотаріусів багато — 7 тисяч. Міністерство юстиції не може навчити кожного індивідуально, хоча, звичайно, передбачене підвищення кваліфікації», — додає вона.
У нотаріусів є проблема з розумінням поняття переважного права (стаття 131 Земельного кодексу). Проте нотаріус не має права безпідставно відмовити у нотаріальній дії. В такому випадку Мартинюк радить вимагати постанову про відмову.
При формуванні вартості послуг приватні нотаріуси до 2019 року орієнтувалися на держмито — 1% від ціни ділянки. Проте приватний нотаріус не сплачує державне мито, плата за оформлення встановлюється виключно за домовленістю з клієнтом.
Валентина Оврас, AgroPortal.ua
26 жовтня 2026, 07:20309На Миколаївщині розвивають виноградник за принципами регенеративного землеробства
23 жовтня 2026, 07:20694Україна представила харчовий експорт на SIAL Paris 2026
21 жовтня 2026, 07:20635На Kyiv Food and Wine Festival сировари продали 1,5 тони сиру
- 22 жовтня 2026, 06:58 612
Сільгоспземлю зайняли під фортифікації: що робити власнику та орендарю і як не втратити право на компенсаціюДля агробізнесу у прифронтових регіонах використання приватних земель для будівництва та утримання фортифікаційних споруд уже є практичною проблемою. Підприємство може мати належно оформлену власність або оренду, провести посівну, понести витрати на обробіток землі, але фактично втратити можливість користуватися всією ділянкою або її частиною.
- 19 жовтня 2026, 08:00 1421
Ринок землі сповільнився, проте ціни продовжують зростатиПлоща земель сільгосппризначення, щодо яких було укладено договори купівлі-продажу, у третьому кварталі 2026 року склала 43,7 тис. га, що на 18% менше порівняно з попереднім кварталом і на 15% менше показника аналогічного періоду минулого року.
- 08 жовтня 2026, 12:00 1179
Земля в Україні подешевшала, площі продажів зрослиСередня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні у вересні знизилася до 79 728 грн проти 80 326 грн у серпні. Водночас площа проданих ділянок уперше з березня зросла — до 17 347 га.
- 06 жовтня 2026, 12:45 1641
Україна досягла колосального прогресу в сфері благополуччя тваринУкраїна переходить від гармонізації законодавства до практичного впровадження європейських стандартів благополуччя сільськогосподарських тварин.
- 01 жовтня 2026, 16:07 853Ринок сільгоспземлі в Україні сягнув майже 1,16 млн га
Обсяг сільськогосподарських земель, що раніше перебували під мораторієм і були залучені в обіг, в Україні станом на вересень становить 1,159 млн га.
- 23 вересня 2026, 19:18 1859
Висоцькому призначили першого заступникаСьогодні на засіданні Кабінету Міністрів України Дениса Башлика було призначено Першим заступником Міністра відновленого Міністерство аграрної політики та продовольства України.
- 21 вересня 2026, 13:26 1202Число земельних угод різко зменшилось, а середня ціна майже не змінилась
Ринок землі сільськогосподарського призначення у серпні 2026 року помітно сповільнився.
- 08 вересня 2026, 11:10 1198
Башлик озвучив, як держава мінімізує кризові виклики для аграріївУкраїнський агросектор нині стикається з кризами зберігання, ліквідності та логістики через блокаду Чорного моря. Держава працює над мінімізацією їхніх наслідків і готує додаткові заходи підтримки.
- 05 вересня 2026, 10:25 2088
Вартість землі на Харківщині: оренда — до $500, купівля — до $1000 за гектарВійна суттєво вплинула на вартість сільськогосподарських земель на Харківщині. Наразі орієнтир для ділянок, які можна обробляти, становить до $500 за гектар прав оренди та до $1000 за гектар у власності.
- 01 липня 2026, 06:22 5843
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.