Активность бизнеса на рынке земли растет

Об этом говорится в новом аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).

В целом юридические лица приобрели в собственность 4485 земельных участков совокупной площадью 13 тыс. га, из которых 4,5 тыс. га — в течение апреля 2024 года, или на 27% больше, чем в марте этого года (3,5 тыс. га).

«Таким образом доля юрлиц на рынке земли в апреле 2024 года составила 20,2%. Следовательно, активность юридических лиц на рынке земли постепенно растет», — констатируют эксперты.

Подавляющее большинство земельных участков, приобретенных юридическими лицами, — это бывшие подмораторные земли. Из 4485 приобретенных участков 3376 являются «товарными» землями, а еще 1061 — это земли с целевым назначением «для ведения личного селянского хозяйства», большая часть из которых также была под мораторием до июля 2021 года.

Площадь участков, приобретенных юридическими лицами в 2024 году, распределена по областям неравномерно: 27% от совокупной площади приобретенных юрлицами участков расположены в Полтавской области. К регионам-лидерам также относятся Днепропетровская (12% от площади приобретенных юрлицами участков) и Сумская (8%) области. Юрлица не приобрели ни одного участка в Луганской области и АР Крым.

Медианное соотношение цены сделок, заключенных в 2024 году юрлицами, к НДО составило 1,61, то есть в 50% случаев сделок, заключенных юридическими лицами, цена сделки превышает НДО более чем на 61%.