Кому выделили землю: фермеру или его хозяйству? Проверьте годы выдачи документов — могут быть сюрпризы
Бизнес за месяц купил почти 1,5 тыс. га сельхозземель
Упрощение процедуры изменения целевого назначения земли. Какие изменения предусматривает новый законопроект?
С момента начала земельной реформы доля поступлений в бюджет общин от земельного рынка выросла и составляет 14% от всех бюджетных поступлений.
Сегодня 77%, или 32,9 млн га сельскохозяйственных земельных участков зарегистрировано в Госземкадастре. В обороте находится 1,05% от общей площади сельхозземель.
Аграрии во всем мире сталкиваются с многочисленными кризисами — это изменение климата, потеря биоразнообразия, логистика, монополизация продсистемы и т.п. А для украинских фермеров дополнительным вызовом стала война.
Тема договоров аренды всегда беспокоила владельцев земли. Если в настоящее время пользоваться интернетом, то мы сможем найти довольно много информации на эту тему. Но еще чаще такая информация является немного непонятной.
Государство установило прозрачные и понятные правила на земельном рынке, которые работают, и это является большим плюсом для ведения аграрного бизнеса.
Срок оформления невостребованных земельных паев планируют продлить до конца военного положения и еще дополнительно на два года.
Земельная реформа в Украине — одна из самых длительных в мире (процесс был начат еще в 1991 году). Такая продолжительность связана с тем, что за это время было предложено несколько моделей открытия рынка земли. Законодатели перебрали всю вариативность моделей рынка земли, начиная от наиболее либеральных и заканчивая полным мораторием (который и действовал с 2001 года до открытия рынка земли).
Потери рынка земли от полномасштабного вторжения достигли $325 млн, или 12,4 млрд грн. Из-за действий рф не было заключено 120 тыс. сделок совокупной площадью 355,5 тыс. га.
С открытием рынка земли Украина получила рабочий механизм по привлечению новых инвестиций в агро, при этом владельцы земли могут свободно распоряжаться этим активом. Также реализация этой реформы является необходимой частью с точки зрения движения Украины в ЕС.
Структура сделок с сельскохозяйственными землями в 2023 году не претерпевала существенных изменений. Три самых распространенных типа — это наследство (40%), аренда (43%) и купля-продажа (12%).
Объемы купли-продажи земельных участков в 2023 году выросли на 58%, цена гектара — более чем на 8%, онлайн-аукционы по аренде коммунальных земель — в четыре раза, а капитализация рынка увеличилась на 89,9 млрд грн.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения в прошлом году вырос на 58% — до 172,9 тыс. га — по сравнению с 2022 годом.
Комитет Верховной Рады по вопросам аграрной и земельной политики одобрил к рассмотрению во втором чтении законопроект №9627, который предусматривает упрощение процедуры изменения целевого назначения земли с сельскохозяйственной на промышленную.
Первые сделки по купле/продаже земель сельхозназначения с начала 2024 года свидетельствуют о значительном приросте цены.
Ажиотажа на рынке земли нет и, вероятно, не будет.
Компании, которые владели значительным количеством земельных участков, с января 2024 года преимущественно продают землю, а не покупают.
Рынок земли в Украине — последние новости, аналитика, экспертная оценка на агросайте AgroPortal.ua. Агроновости собраны в одном месте на Агропортале по тегу «рынок земли».
Продажа, покупка, аренда земли — свежая информация об украинском земельном рынке. Новости рынка земли в Украине обновляются ежедневно: законы и предложения, юридическая поддержка и разъяснения, аналитика, права и обязанности арендодателя, состояние земельного рынка на сегодня.
скрыть весь текст внизу
Земельный рынок Украины — операции по покупке, продаже и дарению земли. Земельная реформа, вступившая в действие 1 июля 2021 г. для физических лиц, стала ключевой для Украины. С 2024 г. купля-продажа земли станет доступной для юридических лиц, поэтому украинский земельный рынок только набирает обороты для полноценного функционирования.
Актуальная информация о рынке земли в Украине важна для тех, кто имеет в собственности паи и получил право на продажу, для фермерских хозяйств и агропредприятий, которые планируют покупать землю для ведения сельского хозяйства.
Все об АПК Украины и мира — на АгроПортале!