Рынок земли

Агросектор — это не только об урожаях, но и о сложной системе отношений между фермерами, арендодателями, поставщиками, инвесторами и общинами. Конфликты здесь могут стать серьезной угрозой: споры за землю, невыполненные договоры, проблемы с поставками или совместным использованием ресурсов. Судебные процессы отнимают время, деньги и доверие, а задержки могут стоить целого сезона.

В Украине с 1 июля 2021 года было реализовано 604 тыс. га земель. Это лишь 3,4% площадей, которые ранее подпадали под действие моратория на продажу.

Агропромышленный комплекс Украины остается одной из наиболее привлекательных отраслей для инвестирования, несмотря на все вызовы, с которыми сталкивается страна во время полномасштабной войны. Богатые черноземы, выгодное географическое расположение и мощный экспортный потенциал создают уникальные возможности для международных и отечественных инвесторов.

Нотариусы в 2024 году заверили 452 тыс. договоров купли-продажи недвижимости. За год сделок по недвижимости стало больше на 12%, но это до сих пор на 28% меньше, чем до полномасштабного вторжения.

Темпы роста цен на землю аграрного назначения в 2025 году будут зависеть от экономической ситуации, влияния войны и агроотраслевых факторов.

Цены на землю в Польше значительно варьируются в зависимости от региона, назначения и других сопутствующих факторов.

Проблемы в работе государственных реестров, которые начались еще в декабре 2024 года в результате хакерской атаки, стали настоящим вызовом для всех, в том числе и для агросектора. Из-за этого сбоя государственные реестры Министерства юстиции Украины приостановили свою работу, а услуги, которые предоставлялись с использованием этих реестров стали или вообще недоступными или значительно усложнились.

После отмены моратория на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения продано лишь 3,4% таких участков.

В Украине в 2024 году, за период с 1 января и до масштабной кибератаки спецслужб рф на госреестры, по договорам купли-продажи отчуждено 104 368 земельных участков общей площадью 314 021 га.

106,669 тыс. земельных участков общей площадью более 320,7 тыс. га отчуждено по договорам купли-продажи с 1 января 2024 года, когда право покупать земли сельхозназначения, на которые распространялся мораторий, получили юридические лица.

2024 год стал одним из важнейших этапов в реализации земельной реформы в Украине, которая приблизилась к своему логическому завершению, в частности, в части формирования прозрачного и эффективного рынка земли.

Ряд «серых» схем, которые десятилетиями наносили значительные потери государственному бюджету, в последнее время существенно уменьшился благодаря действиям парламента, аналитиков и бизнес-сообщества.

С 1 июля 2021 года украинцы получили легальную возможность приобретения ценнейшего актива — сельскохозяйственной земли. Для украинцев это новый инструмент инвестирования и возможность заработать.

В Украине все большее количество юридических лиц активно участвует на рынке земель.

Рынок земель сельскохозяйственного назначения растет четвертый месяц подряд.

Важность земельного рынка для сохранения и укрепления финансовой состоятельности общин сложно переоценить.