Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформи
Число земельних угод різко зменшилось, а середня ціна майже не змінилась
21 вересня 2026, 13:26 121
Ринок землі сільськогосподарського призначення у серпні 2026 року помітно сповільнився.
Про це повідомляє Національний науковий центр «Інститут аграрної економіки» (ННЦ ІАЕ).
Кількість угод у серпні порівняно з липнем цього року зменшилася на 17,6% — з 10013 до 8255, а сумарна площа проданих ділянок скоротилася на 18% — з 19824 га до 16258 га.
Попри це середня ціна гектара залишилася практично незмінною: 60430 грн/га проти 60942 грн/га місяцем раніше (-0,8 %).
Як поінформував старший науковий співробітник відділу земельних відносин та природокористування ННЦ ІАЕ, к.е.н. Ігор Юрченко, серпневе скорочення обороту стало найрізкішим з початку 2026 року. Протягом весни та літа ринок сповільнювався поступово — щомісяця в межах кількох відсотків, що відповідає звичайним сезонним коливанням. Кількість угод на початку року стрімко зростала: з 6,6 тис. у січні до пікових 12,2 тис. у березні. Починаючи з квітня, кількість угод щомісяця скорочувалася, а найпомітніше падіння відбулось у серпні — на 17,6%, до 8,3 тис. угод. Загалом після березневого піку активність знизилася майже на третину.
Водночас стабільність ціни на тлі різкого зменшення кількості угод пояснюється зміною структури ринку, зауважив науковець. У серпні більша частка угод припала на області з вищою вартістю гектара і менша — на регіони з нижчими цінами. Цей структурний зсув компенсував реальне зниження цін, яке відбувалося всередині окремих областей, тому підсумкова ціна по країні змінилася лише символічно.
«Найбільш показовою є ситуація у Хмельницькій області, де ціна гектара знизилася найсуттєвіше серед провідних регіонів — на 17,5% (з 79299 грн/га до 65432 грн/га), однак частка області в загальній кількості угод не зменшилася, а навіть зросла. Оскільки навіть після цього зниження земля тут залишається дорожчою за середню по країні, зростання її частки підтримувало загальний ціновий показник», — пояснюють науковці.
За оцінками фахівців інституту, загальнонаціональний показник у -0,8% не відображає реальної ситуації в окремих регіонах, де цінова корекція була значно глибшою. У разі збереження темпів сповільнення у вересні 2026 року структурний ефект може вже не компенсувати зниження цін, і тоді середня ціна по країні відреагує помітно відчутніше, підсумував Ігор Юрченко.
21 вересня 2026, 07:20106BEDNAR показала техніку для основних польових операцій
18 вересня 2026, 07:20620CraftUP Ukraine. Фіналісти захистили бізнес-проєкти та отримали гранти
16 вересня 2026, 07:202049На Житомирщині через посуху обміліла річка, яку використовують для зрошення полів
- 14 вересня 2026, 05:39 13499
Перезимівля кукурудзи в полі: чи стане явище трендом цього рокуЗалишати кукурудзу на перезимівлю в полі є вимушеним кроком через сукупність економічних, логістичних та погодних обмежень, а не є вдалою агротехнологічною стратегією.
- 10 вересня 2026, 05:43 1529
Мінус 1 млн га озимини під урожай-2027: як аграрії перерозподіляють ресурсиПлощі озимих культур під урожай 2027 року, найімовірніше, будуть меншими, ніж під час посівної кампанії 2026 року. За несприятливого сценарію скорочення може сягнути до 1,0 млн га.
- 09 вересня 2026, 06:57 1025
Від майбутнього врожаю до фінансування: тестування аграрної ноти на прикладі фермерського господарстваУкраїнський фермер може мати землю, техніку, досвід і перспективний урожай — але не мати достатньо коштів для своєчасного придбання насіння, добрив, пального чи засобів захисту рослин. Саме в цей момент навіть сильне господарство впирається у фінансову стелю.
- 08 вересня 2026, 16:10 989
Євросоюз запустив програму стимулювання досліджень та інновацій в АПКЄвропейська комісія впроваджує новий стратегічний підхід до досліджень та інновацій для підвищення конкурентоспроможності, стійкості та сталості сільського та лісового господарства, а також сільських територій і продовольчих систем.
- 05 вересня 2026, 10:25 1853
Вартість землі на Харківщині: оренда — до $500, купівля — до $1000 за гектарВійна суттєво вплинула на вартість сільськогосподарських земель на Харківщині. Наразі орієнтир для ділянок, які можна обробляти, становить до $500 за гектар прав оренди та до $1000 за гектар у власності.
- 23 серпня 2026, 06:24 1960
Аграрний сектор України: 35 важливих фактів за 35 років незалежностіЗа роки незалежності аграрний сектор України пройшов шлях від глибокої кризи 1990-х років до перетворення на глобального гравця на світових ринках та постачальника продовольства до сотень країн. Повномасштабна війна суттєво уповільнила розвиток галузі та принесла значні руйнування. Але, незважаючи на це, аграрний сектор залишається основою економіки України, забезпечує близько 9–12% ВВП і формує приблизно 60% загального товарного експорту, залишаючись головним джерелом надходження валюти.
- 01 липня 2026, 06:22 4715
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 09 червня 2026, 09:40 822
Земельний банк очолив Андрій ВидиборецьГолова Фонду держмайна Дмитро Наталуха представив команді «Земельного банку» нового керівника — ним став Андрій Видиборець.
- 02 червня 2026, 11:15 970
Цінам на землю в Україні прогнозують зростання на 18%Ціни на землю в Україні зростатимуть. Темпи збільшення залежатимуть від безпекової ситуації й активності агрохолдингів.
- 02 червня 2026, 09:56 791В Україні оновили правила оцінки землі: що виграють громади та бізнес
Кабінет Міністрів України усунув диспропорції, які призводили до заниження оцінки земельних ділянок і позбавляли місцеві бюджети додаткових надходжень.