земельна реформа

Президент Володимир Зеленський підписав закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель фізичними особами та суб’єктами державного сектору економіки» (№7588).

Телепрем’єра серіалу «Хазяїн», сучасної екранізації комедії видатного українського драматурга Івана Карпенка-Карого, відбудеться сьогодні, 24 серпня 2023 року.

В обов’язковому порядку через «Прозорро» мають продаватися землі державної та комунальної власності. Зобов’язати всіх власників земельних ділянок здійснювати продаж виключно через платформу — це означає обмежити їм доступ до ринку.

Верховна Рада України ухвалила в цілому проєкт Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель фізичними особами та суб'єктами державного сектору економіки» (№7588).

Кабінет Міністрів України відновив реалізацію пілотного проєкту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками.

Однією з найпоширеніших форм ведення аграрного бізнесу в Україні є фермерське господарство. На кінець 2022 року, попри війну, кількість фермерських господарств в Україні дорівнювала 32,5 тис. З них, за даними Держстату, майже 29 тис. мали в обробітку 4,7 млн га сільськогосподарських угідь.

Комітет Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики рекомендував парламенту прийняти в повторному другому читанні урядовий проєкт Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель фізичними особами та суб'єктами державного сектору економіки» (№7588 від 25.07.2022).

В умовах повномасштабного вторгнення ринок землі продовжує функціонувати в цивілізованому форматі згідно з визначеними законодавством нормами. І вже за пів року, відповідно до діючого земельного законодавства, має настати черговий етап впровадження земельної реформи, коли юридичні особи отримають право на купівлю земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Їм буде дозволено купувати земельні банки площею до 10 тис. га.

Конкурентні війни між аграріями — це вже настільки звичайне явище, що його можна порівняти зі зміною погодних умов протягом року. Буває період затишшя, який може змінюватись періодом загострення. І, звичайно, предметом цієї боротьби є землі. Чого тільки не обіцяють пайовикам в обмін на їхні земельні ділянки. У боротьбі за право оренди використовуються одні хитрощі, у боротьбі за право викупу — інші.

Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» (№3065-ІХ) набирає чинності 8 червня 2023 року.

Група народних депутатів зареєструвала проєкт закону, яким юридичним особам дозволять купувати землі сільгосппризначення через 2 роки з дня припинення чи скасування воєнного стану.

Кабінет Міністрів на черговому засіданні ухвалив постанову «Про публічний моніторинг земельних відносин» (№474).

На ринку землі за чотири місяці 2023 року було укладено 13 тис. угод купівлі-продажу. Середня ціна вже зросла приблизно на 20%.

Після повномасштабного вторгнення росії в Україну ринок землі завмер: не можна було укладати угоди, оскільки не працювали реєстри. З травня 2022 року почалося поступове відновлення операцій за звичним механізмом. За цей час ринок активізувався, попит перевищує пропозицію, а подекуди інвестори готові викласти до 148 тис./га.

Верховна Рада України прийняла у цілому законопроєкт №7532, який передбачає спрощення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки.

Питання запуску другого етапу відкриття ринку землі — допуску юридичних осіб з 1 січня 2024 року — викликало суспільний резонанс ще до старту реформи, а тепер знову постало в контексті повномасштабного вторгнення.

Основний етап розвитку земельних відносин в Україні можна очікувати у 2024 році.

Кабінет Міністрів України 24 лютого ухвалив постанову, яка вносить зміни у Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру.

На порталі Національної інфраструктури геопросторових даних (НІГД) станом на сьогодні зареєстровано 2388 користувачів.

Продовження земельної реформи полегшить отримання підтримки від Міжнародної фінансової корпорації (IFC) та надасть доступ компаніям до іншого фінансування.