Топ-5 регіонів України з найвищою ціною землі
Ринок землі: чого варто чекати у 2023 році
08 березня 2023, 08:00 8029
Основний етап розвитку земельних відносин в Україні можна очікувати у 2024 році.
Таку думку виданню Delo.ua висловив СЕО та засновник компанії «Твоє коло», яка спеціалізується на інвестуванні в сільськогосподарську землю, Андрій Усенко.
Він зазначив, що у 2022-2023 році ринок землі з його обмеженням на купівлю землі сільгосппризначення виключно фізособами-громадянами України і забороною на концентрацію більше 100 га в одних руках був і залишається лише перехідним періодом перед відкриттям ринку для юридичних осіб з 1 січня 2024 року.
Андрій Усенко підкреслив, що цього року його компанія не очікує значного сплеску кількості угод з землями сільгосппризначення.
«Але вже з 2024 року, коли на ринок зайдуть юрособи, там стовідсотково буде набагато більший попит і кількість угод. Агрокомпанії зараз активно не купують, вони чекають до 2024 року. Серед інвесторів зараз є висока цікавість до українських активів. Що може змінитись: ми бачимо можливі дві точки зростання — це перемога України у війні та відкриття ринку для юросіб», — пояснив Усенко.
Водночас він не очікує значного росту цін на землю до 2024-2025 років, а вже на другому етапі земельної реформи, коли на ринок зайде великий капітал, попит суттєво перевищуватиме пропозицію і «потягне» за собою ціни.
Серед інших трендів на українському земельному ринку Усенко відмітив досить різноманітні настрої покупців щодо географії оформлених угод.
«Звісно, захід України виглядає безпечнішим, але і вартість землі там вища. Якщо розглядати поведінку наших інвесторів, то деякі бояться купувати прикордонні області і обирають Вінницьку, Хмельницьку області. Але є значна частина клієнтів, які розуміють агрокліматичні особливості Чернігівської, Сумської або Полтавської області та інвестують туди, оскільки вважають, що там є більший потенціал дохідності. Тому не можна однозначно говорити про зсув активності ринку на захід, хоча на окупованих територіях, очевидно, угоди взагалі не можуть проводитись», — уточнив керівник.
Також він вважає нереалістичною можливість зміни найближчим часом параметрів ринку землі, як, наприклад, ухвалення законопроєкту, яким група нардепів пропонує відкласти на 5 років вихід юросіб на ринок сільгоспземель — з 2024 на 2029 рік.
21 жовтня 2026, 07:20114На Kyiv Food and Wine Festival сировари продали 1,5 тони сиру
19 жовтня 2026, 07:20760У США відроджують старі сорти яблук на тлі домінування кількох популярних різновидів
16 жовтня 2026, 07:20719На Вінниччині вирощують декоративні гарбузи для геловінського декору
- 19 жовтня 2026, 08:00 970
Ринок землі сповільнився, проте ціни продовжують зростатиПлоща земель сільгосппризначення, щодо яких було укладено договори купівлі-продажу, у третьому кварталі 2026 року склала 43,7 тис. га, що на 18% менше порівняно з попереднім кварталом і на 15% менше показника аналогічного періоду минулого року.
- 08 жовтня 2026, 12:00 1124
Земля в Україні подешевшала, площі продажів зрослиСередня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні у вересні знизилася до 79 728 грн проти 80 326 грн у серпні. Водночас площа проданих ділянок уперше з березня зросла — до 17 347 га.
- 01 жовтня 2026, 16:07 814Ринок сільгоспземлі в Україні сягнув майже 1,16 млн га
Обсяг сільськогосподарських земель, що раніше перебували під мораторієм і були залучені в обіг, в Україні станом на вересень становить 1,159 млн га.
- 21 вересня 2026, 13:26 1160Число земельних угод різко зменшилось, а середня ціна майже не змінилась
Ринок землі сільськогосподарського призначення у серпні 2026 року помітно сповільнився.
- 05 вересня 2026, 10:25 2038
Вартість землі на Харківщині: оренда — до $500, купівля — до $1000 за гектарВійна суттєво вплинула на вартість сільськогосподарських земель на Харківщині. Наразі орієнтир для ділянок, які можна обробляти, становить до $500 за гектар прав оренди та до $1000 за гектар у власності.
- 23 серпня 2026, 06:24 2632
Аграрний сектор України: 35 важливих фактів за 35 років незалежностіЗа роки незалежності аграрний сектор України пройшов шлях від глибокої кризи 1990-х років до перетворення на глобального гравця на світових ринках та постачальника продовольства до сотень країн. Повномасштабна війна суттєво уповільнила розвиток галузі та принесла значні руйнування. Але, незважаючи на це, аграрний сектор залишається основою економіки України, забезпечує близько 9–12% ВВП і формує приблизно 60% загального товарного експорту, залишаючись головним джерелом надходження валюти.
- 01 липня 2026, 06:22 5647
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 10 червня 2026, 11:09 1215
До Земельного банку додадуть ще 30 тис. га державних земельВже найближчим часом до проєкту «Земельний банк» буде додано ще 30 тис. га державних земель у межах другого пулу. Усі вони передаватимуться в суборенду виключно через прозорі онлайн-аукціони, що забезпечить відкриту конкуренцію, справедливу ринкову ціну та надходження до державного бюджету.
- 09 червня 2026, 09:40 966
Земельний банк очолив Андрій ВидиборецьГолова Фонду держмайна Дмитро Наталуха представив команді «Земельного банку» нового керівника — ним став Андрій Видиборець.
- 16 березня 2026, 12:45 827
До земельного кадастру за рік внесли 128 тис. ділянокДо земельного кадастру України у 2025 році внесено межі 446 адміністративно-територіальних одиниць, понад 41 тис. функціональних зон і більш як 128 тис. земельних ділянок, права на які виникли до 2013 року.