В Украине аномальная ситуация с передачей земли в постоянное пользование
В Украине продано 660 тыс. га земли с момента открытия рынка
04 декабря 2024, 08:43 2045
Источник фото: згенеровано ШІ
Рынок земель сельскохозяйственного назначения растет четвертый месяц подряд.
Об этом говорится в аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Так, объем рынка в октябре 2024 года достиг 11,3 тыс. сделок купли-продажи по совокупной площади более 25,2 тыс. га.
«Этот показатель является самым высоким за все время с начала полномасштабного вторжения... Показатели октября больше на 13% по количеству сделок и на 11% по совокупной площади земель в обращении по сравнению с сентябрем этого года, и на 62% и 69% соответственно, если сравнить со средним ежемесячным объемом рынка земель в 2023 году», — посчитали специалисты.
По состоянию на конец октября 2024 года совокупные объемы рынка земель сельхозназначения с момента его открытия в июле 2021 года достигли 294,5 тыс. транзакций по общей площади 660,0 тыс. га. Поэтому за все время существования рынка земель купля-продажа была осуществлена относительно 1,60% от общей площади всех сельхозземель в Украине, или относительно 1,95%, если считать только для тех регионов, где рынок земель не затруднен боевыми действиями или оккупацией, добавили аналитики.
Цены купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения в октябре 2024 года были стабильными по сравнению с предыдущими двумя месяцами.
«Средневзвешенная цена сельскохозяйственных земельных участков в октябре была на 0,7% ниже показателя сентября и составила 44,8 тыс. грн за гектар, а цена для земель с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» в октябре была на 1,5% ниже сентябрьского показателя и составила 46,2 тыс. грн/га», — говорится в отчете.
В то же время аналитики отмечают, что цены в октябре 2024 года были на 20,6% выше, чем в декабре 2023 года, то есть до открытия рынка земель для юридических лиц. Итак, открытие рынка земель для юридических лиц имело существенное влияние на стоимость сельхозземель. Юридические лица платят за сельскохозяйственные земли минимум на 17% больше покупателей физических лиц, а физлица с открытием рынка земли для юрлиц стали платить ориентировочно на 10% больше за землю, чем до этого момента.
26 октября 2026, 07:2058В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20566Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20569На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 22 октября 2026, 06:58 572
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1364
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 14 октября 2026, 06:14 3431
Переработчики в плюсе, аграрии в минусе: какую эффективность показала экспортная пошлина на сою и рапсОсновной ожидаемый эффект от введения экспортной пошлины на сою и рапс достигнут — меньшие внутренние цены, которые должны стимулировать переработку и наращивать добавленную стоимость. Однако, работая по таким правилам, аграрии недополучают средства и в перспективе могут сокращать посевы под этими культурами.
- 08 октября 2026, 12:00 1167
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 845Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1193Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 05 сентября 2026, 10:25 2079
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 2751
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 08 июля 2026, 08:00 2386
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 01 июля 2026, 06:22 5808
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.