земельная реформа

Кабинет Министров Украины зарегистрировал в Верховной Раде Украины проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по усовершенствованию использования земельных участков сельскохозяйственного назначения» (№14237).

Около 14% представителей микро-, малого и среднего агробизнеса в 2025 году сталкивались с коррупционными ситуациями, в то время как в начале 2021 года этот показатель составил 24%.

Упрощенная процедура изменения целевого назначения земельного с/х участка на земли промышленности и энергетики заработала и дает конкретные результаты.

Аграрный сектор Украины в условиях военного времени нуждается в дополнительных и своевременных законодательных инициативах по поддержке и развитию сельскохозяйственного производства, обеспечению продовольственной безопасности и содействию экспорту продукции.

Только одна компания — ООО «Земельный край» — приблизилась к установленному законом лимиту владения в 10 тыс. га за 16 месяцев работы рынка сельскохозяйственной земли для юридических лиц.

Верховная Рада Украины 26 февраля 2025 года приняла за основу проект закона «О внесении изменений в некоторые законы Украины о продлении сроков действия документов по планированию территорий» (№12283).

Фонд государственного имущества создал наблюдательный совет в ООО «Государственный земельный банк», который оперирует государственными землями сельхозназначения.

Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по защите интересов собственников земельных долей (паев), а также применении административной процедуры в сфере земельных отношений», недавно подписанный Президентом, значительно упрощает проведение государственной инвентаризации земель и утверждение необходимой документации по землеустройству.

Юридические лица за первые девять месяцев после открытия для них рынка земель заключили 12,8 тыс. сделок совокупной площадью 37,4 тыс. га. Этим правом воспользовались 1184 компании.

Верховная Рада Украины на пленарном заседании 8 октября 2024 года поддержала предложения Президента Украины Владимира Зеленского к Закону Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты интересов владельцев земельных долей (паев), а также применения административной процедуры в сфере земельных отношений» (№3898-ІХ от 20.08.2024).

Кабинет Министров Украины 8 октября одобрил проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты о введении электронной системы взаимодействия субъектов землеустройства и субъектов оценочной деятельности».

Верховная Рада Украины 20 августа 2024 года приняла доработанный закон Украины относительно защиты интересов владельцев земельных долей (паев), а также применения административной процедуры в сфере земельных отношений (№11150).

25 июня 2024 года было официально объявлено о начале переговоров о вступлении Украины в Европейский Союз. Очевидно, что этот путь будет непростым, ведь Украина должна выполнить ряд условий и требований, в частности провести ряд законодательных реформ в сфере земельных и аграрных отношений, гармонизируя национальное законодательство с законодательством ЕС. Безусловно, одним из важнейших в этой сфере будет вопрос изменений в функционировании рынка сельскохозяйственной земли.

В Украине в течение трех лет функционирования рынка земли продано более 0,5 млн га сельскохозяйственных угодий, а это — 1,4% от общего объема. Средняя цена составила $1,5 тыс/га. Стоимость земли в долларах за три года почти не изменилась, что объясняется девальвацией гривны.

Фонд государственного имущества активно работает над подготовкой 100 тыс. га земли сельскохозяйственного назначения, которые принадлежали НААН, к передаче их на открытые аукционы на Prozorro.Продажи. Процесс уже на финальном этапе, и первые аукционы должны появиться уже в конце июля – начале августа.

Открытие рынка земли пришлось на сложный период для нашей страны, ведь полномасштабная война повлияла на планы ключевых игроков рынка. Несмотря на это, земельная реформа продолжается, а с 1 января 2024 года начался ее второй этап — покупать землю разрешили юрлицам.