Средняя цена сельскохозяйственной земли выросла до 42 тыс. грн/га
Рынок земли в Украине растет 10 месяцев подряд
25 мая 2024, 08:00 4613
Рынок сельскохозяйственных земель в апреле 2024 года продолжил восстановление — объемы сделок купли-продажи участков сельхозназначения были крупнейшими с начала полномасштабной войны.
Об этом говорится в новом аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Всего в апреле этого года было заключено 10,2 тыс. сделок купли-продажи (+4,6% к марту 2024 года) совокупным объемом 22,3 тыс. га (+0,3% к марту 2024 года).
«Показатели апреля 2024 года существенно превышают средние показатели объемов рынка в 2023 году как по количеству транзакций (+46,9%), так и по площади земель в обороте (+49,9%) за. Если не учитывать январь, объемы рынка в котором традиционно ниже из-за ожидания индексации НДО и сезонного снижения деловой активности, рынок земли продолжает непрерывный рост объемов уже десятый месяц подряд, что лишний раз подтверждает устойчивость тенденции к восстановлению рынка», — говорится в отчете.
Совокупные же объемы рынка земель с момента его открытия в июле 2021 года достигли 237,7 тыс. транзакций общей площадью 533,2 тыс. га. Поэтому в обороте по состоянию на конец апреля этого года находилось 1,29% от общей площади всех сельхозземель в Украине, или 1,56% для регионов, где рынок земли не затруднен боевыми действиями или оккупацией. Это соответствует показателю развитых рынков, где в обороте ежегодно находится около 1% от общего количества сельхозземель.
«Цены купли-продажи сельскохозяйственных земель в апреле 2024 года оставались на уровне января-февраля 2024 года. Согласно обновленным данным за март, средняя цена продажи всех сельскохозяйственных земель составляла 43,5 тыс. грн за гектар, в то время как цена продажи земель с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» (так называемых «товарных» земель, которые полностью находились под мораторием) составляла 44,2 тыс. грн/га», — уточнили специалисты.
В апреле цены на сельскохозяйственную землю составляли 41,5 тыс. грн/га для всех проданных сельскохозяйственных земель и 42,8 тыс. грн/га для «товарных» земель.
«Стабилизация цен на уровне предыдущих месяцев свидетельствует о том, что рост цены в январе 2024 года после открытия рынка для юридических лиц может рассматриваться не как краткосрочное колебание, а скорее как рост вследствие фундаментальных факторов, таких как ожидание повышения спроса на землю в результате расширения перечня участников рынка», — добавили эксперты, отметив, что в январе 2024 года был зафиксирован наибольший рост цены в течение одного месяца с момента открытия рынка сельхозземель в Украине — на 13,3% по сравнению с декабрем 2023 года.
18 сентября 2026, 07:2023CraftUP Украина. Финалисты защитили бизнес-проекты и получили гранты
16 сентября 2026, 07:201481На Житомирщине из-за засухи обмелела река, которую используют для орошения полей
14 сентября 2026, 07:20590В Киеве назвали самые сильные проекты украинской хлебопекарной отрасли
- 05 сентября 2026, 10:25 1843
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1897
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 895
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 08:00 2114
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 01 июля 2026, 06:22 4594
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 09 июня 2026, 09:40 803
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 20 мая 2026, 06:11 4876
Украина vs Польша: может ли конкуренция перерасти в партнерствоЗа последние несколько лет в сторону украинских аграриев звучало множество обвинений от польских фермеров. Есть определенная конкуренция между производителями обеих стран, а также опасения относительно возможного давления на польских фермеров в случае вступления Украины в ЕС. Возможен ли компромисс между производителями и аграриями двух стран?
- 16 апреля 2026, 08:46 1188
Прибыль аграрных компаний Украины увеличилась на 21%Финансовые показатели украинского агропроизводства (КВЭД 01) по итогам 2025 года демонстрируют существенный номинальный рост.
- 11 августа 2025, 16:43 1448
За полтора года экспортировано более 115 тыс. т органической продукцииВ 2024 году украинский органический сектор достиг рекордного объема экспорта продукции. Кроме того, впервые за время полномасштабной войны Украина достигла самой высокой стоимости экспорта органической продукции.
- 26 июня 2025, 12:43 1391
4 шага к прибыльному полю: результаты проекта AgriLab и Программы USAID АГРОКомпания AgriLab в партнерстве с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО реализуют специальную инициативу для микро-, малых и средних производителей зерновых и масличных культур. Она призвана помочь хозяйствам работать более эффективно благодаря агрономически-технологическим консультациям и технологиям точного земледелия.