Средняя цена сельскохозяйственной земли выросла до 42 тыс. грн/га
Рынок земли в Украине растет 10 месяцев подряд
25 мая 2024, 08:00 4691
Рынок сельскохозяйственных земель в апреле 2024 года продолжил восстановление — объемы сделок купли-продажи участков сельхозназначения были крупнейшими с начала полномасштабной войны.
Об этом говорится в новом аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Всего в апреле этого года было заключено 10,2 тыс. сделок купли-продажи (+4,6% к марту 2024 года) совокупным объемом 22,3 тыс. га (+0,3% к марту 2024 года).
«Показатели апреля 2024 года существенно превышают средние показатели объемов рынка в 2023 году как по количеству транзакций (+46,9%), так и по площади земель в обороте (+49,9%) за. Если не учитывать январь, объемы рынка в котором традиционно ниже из-за ожидания индексации НДО и сезонного снижения деловой активности, рынок земли продолжает непрерывный рост объемов уже десятый месяц подряд, что лишний раз подтверждает устойчивость тенденции к восстановлению рынка», — говорится в отчете.
Совокупные же объемы рынка земель с момента его открытия в июле 2021 года достигли 237,7 тыс. транзакций общей площадью 533,2 тыс. га. Поэтому в обороте по состоянию на конец апреля этого года находилось 1,29% от общей площади всех сельхозземель в Украине, или 1,56% для регионов, где рынок земли не затруднен боевыми действиями или оккупацией. Это соответствует показателю развитых рынков, где в обороте ежегодно находится около 1% от общего количества сельхозземель.
«Цены купли-продажи сельскохозяйственных земель в апреле 2024 года оставались на уровне января-февраля 2024 года. Согласно обновленным данным за март, средняя цена продажи всех сельскохозяйственных земель составляла 43,5 тыс. грн за гектар, в то время как цена продажи земель с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» (так называемых «товарных» земель, которые полностью находились под мораторием) составляла 44,2 тыс. грн/га», — уточнили специалисты.
В апреле цены на сельскохозяйственную землю составляли 41,5 тыс. грн/га для всех проданных сельскохозяйственных земель и 42,8 тыс. грн/га для «товарных» земель.
«Стабилизация цен на уровне предыдущих месяцев свидетельствует о том, что рост цены в январе 2024 года после открытия рынка для юридических лиц может рассматриваться не как краткосрочное колебание, а скорее как рост вследствие фундаментальных факторов, таких как ожидание повышения спроса на землю в результате расширения перечня участников рынка», — добавили эксперты, отметив, что в январе 2024 года был зафиксирован наибольший рост цены в течение одного месяца с момента открытия рынка сельхозземель в Украине — на 13,3% по сравнению с декабрем 2023 года.
02 ноября 2026, 07:20350Конкурентоспособность, инновации и инвестиции: как бизнес адаптируется к вызовам
30 октября 2026, 07:20731От Diia.City до современного агропроизводства: технологические вызовы на TECHNOVATION
28 октября 2026, 07:20880Гастровечер во Львове: от местных продуктов до высокой кухни
- 31 октября 2026, 08:00 2058
В Украине после открытия рынка продано 1,2 млн га сельхозземель: какие области лидируютВ Украине ежегодно в течение 2021–2025 годов росло количество сделок по отчуждению земель и их общая площадь. В 2026 году эта тенденция приостановилась, однако активность на земельном рынке остается стабильной.
- 22 октября 2026, 06:58 779
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1697
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 14 октября 2026, 06:14 3637
Переработчики в плюсе, аграрии в минусе: какую эффективность показала экспортная пошлина на сою и рапсОсновной ожидаемый эффект от введения экспортной пошлины на сою и рапс достигнут — меньшие внутренние цены, которые должны стимулировать переработку и наращивать добавленную стоимость. Однако, работая по таким правилам, аграрии недополучают средства и в перспективе могут сокращать посевы под этими культурами.
- 08 октября 2026, 12:00 1252
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 902Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1263Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 08 июля 2026, 08:00 2455
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 11 августа 2025, 16:43 1510
За полтора года экспортировано более 115 тыс. т органической продукцииВ 2024 году украинский органический сектор достиг рекордного объема экспорта продукции. Кроме того, впервые за время полномасштабной войны Украина достигла самой высокой стоимости экспорта органической продукции.
- 26 июня 2025, 12:43 1434
4 шага к прибыльному полю: результаты проекта AgriLab и Программы USAID АГРОКомпания AgriLab в партнерстве с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО реализуют специальную инициативу для микро-, малых и средних производителей зерновых и масличных культур. Она призвана помочь хозяйствам работать более эффективно благодаря агрономически-технологическим консультациям и технологиям точного земледелия.