Земельный банк предупреждает о мошенничествах с государственными угодьями
Стоимость аренды сельхозземель на Prozorro превысила довоенные показатели
06 июля 2025, 08:40 3969
Средневзвешенная цена аренды сельхозземель за время проведения торгов на платформе «Prozorro.Продажи» составляет 9,3 тыс. грн/га, что в 3,7 раза больше средневзвешенной стартовой цены (2,5 тыс. грн/га).
Об этом говорится в аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Специалисты отмечают, что с момента начала земельных торгов на «Prozorro.Продажи» было успешно передано в аренду 13 636 сельскохозяйственных земельных участков коммунальной собственности совокупной площадью 116,4 тыс. га, что приносит общинам ежегодно 1085 млн грн дохода.
«С начала 2025 года объем успешно переданных в аренду сельхозземель стабильно рос. Хотя показатели первого квартала 2025 года были одними из самых низких с момента начала полномасштабной агрессии, в апреле – мае 2025 года объемы успешных торгов приблизились к рекордным показателям за все время земельных торгов на платформе», — добавляют специалисты.
В 2025 году наблюдается существенный рост стоимости аренды коммунальных земель, отмечают эксперты.
«В этом году цены аренды на земельных торгах впервые превысили показатели, зафиксированные до начала полномасштабного вторжения, устанавливая новые рекорды. Самые высокие цены были зафиксированы в апреле и мае — 12,0 тыс. грн и 14,6 тыс. грн за гектар соответственно, что на 2,4 тыс. грн превышает предыдущий среднемесячный рекорд (в номинальном значении), зафиксированный в феврале 2022 года», — констатируют аналитики.
Одним из возможных объяснений высокой стоимости аренды на земельных торгах являются благоприятные условия для ведения агробизнеса в 2025 году (после нескольких убыточных лет в 2022-2023 годах из-за низких закупочных цен на продукцию), а также, возможно, появление нового целевого ориентира по стоимости аренды земель благодаря аукционам Земельного банка.
«Средневзвешенная стоимость купли-продажи земельных участков в мае 2025 года ориентировочно равнялась стоимости 3,5 года аренды земельных участков через электронные аукционы. Такой незначительный разрыв между ценами покупки и ценами аренды земель свидетельствует о том, что официальные цены купли-продажи могут быть заниженными и не отражать реальной рыночной стоимости земельных участков. Также это может быть сигналом к тому, что мы можем ожидать роста стоимости при купле-продаже земли», — подытожили эксперты.
26 октября 2026, 07:20132В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20595Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20581На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 26 октября 2026, 08:00 198
Два года торгов Земельного банка: сколько выручено от аренды госугодийПроект «Земельный банк» 2 года проводит торги по системе «Prozorro.Продажи».
- 22 октября 2026, 06:58 575
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1375
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 14 октября 2026, 06:14 3433
Переработчики в плюсе, аграрии в минусе: какую эффективность показала экспортная пошлина на сою и рапсОсновной ожидаемый эффект от введения экспортной пошлины на сою и рапс достигнут — меньшие внутренние цены, которые должны стимулировать переработку и наращивать добавленную стоимость. Однако, работая по таким правилам, аграрии недополучают средства и в перспективе могут сокращать посевы под этими культурами.
- 28 сентября 2026, 08:40 1038
Аренда земли, а не её покупка, способствует развитию общинОдной из основных проблем является развитие общин, в которых работают фермерские хозяйства. Аренда земли, а не её покупка, может помочь общине получать больше средств, которые можно направить на развитие того или иного села, а значит, и улучшить жизнь его жителей.
- 22 сентября 2026, 05:48 2661
Агропроизводство, наука и власть: как помочь фермерам укрепить цепи добавленной стоимостиУченые совместно с агропроизводителями разработали модель улучшения и укрепления цепей добавленной стоимости в рамках проекта FarmForce, объединяющего малых фермеров, бизнес и политиков в Украине и Швеции. Определены пять основных направлений, без которых фермерское хозяйство не может эффективно функционировать и развивать переработку: ресурсы, сырье, хранение, переработка/производство продукции, конечный продукт.
- 05 сентября 2026, 10:25 2083
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 08 июля 2026, 08:00 2386
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 01 июля 2026, 06:22 5811
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 20 мая 2026, 06:11 5328
Украина vs Польша: может ли конкуренция перерасти в партнерствоЗа последние несколько лет в сторону украинских аграриев звучало множество обвинений от польских фермеров. Есть определенная конкуренция между производителями обеих стран, а также опасения относительно возможного давления на польских фермеров в случае вступления Украины в ЕС. Возможен ли компромисс между производителями и аграриями двух стран?