Сольский: Бизнес пока покупает земли меньше, чем ожидалось
Цены на землю в Украине опережают инфляцию
30 января 2024, 14:20 4156
Оборот земель сельскохозяйственного назначения в прошлом году вырос на 58% — до 172,9 тыс. га — по сравнению с 2022 годом.
Об этом говорится в новом выпуске аналитического обзора рынка земель Украины, подготовленного KSE Агроцентр при поддержке Программы USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО.
По данным Госгеокадастра, с момента открытия рынка земель было заключено 195,9 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью 432,2 тыс. га. Таким образом, по состоянию на 1 января 2024 года в обороте находилось 1,05% от всех сельхозземель Украины.
«Средневзвешенная цена на сельхозземлю в 2023 году составила 37 тыс. грн/га, что на 13% выше показателя позапрошлого года (32,8 тыс. грн/га в 2022 г.)», — добавляют аналитики.
Согласно отчету, средневзвешенная цена на сельскохозяйственную землю выросла в течение 2023 года на 8,3%, опередив годовые темпы инфляции в Украине (5,1% по состоянию на 01.12.2023 г.).
«Таким образом, номинальная капитализация рынка по итогам прошлого года выросла на 89,9 млрд грн, а с момента открытия рынка земли в июле 2021 года — на 179 млрд грн, что создает дополнительные возможности для привлечения землевладельцами финансирования под залог земли», — добавляют специалисты.
В региональном разрезе самые высокие цены на землю в 2023 году наблюдались в Ивано-Франковской, Львовской, Тернопольской, Киевской и Полтавской областях, самые низкие — в областях, наиболее пострадавших от оккупации или боевых действий: Луганской, Запорожской и Херсонской.
«За период функционирования рынка общая сумма инвестиций в покупку сельскохозяйственной земли составила 17 млрд грн. Из них 9,5 млрд (56%) инвестированы уже после начала полномасштабного вторжения россии», — уточняют эксперты.
Благодаря обороту и использованию сельхозземель бюджеты общин за 11 месяцев прошлого года пополнились на 33,7 млрд грн. Это почти 12% совокупных налоговых поступлений. Наибольшую долю от этих доходов сгенерировала аренда коммунальной земли — 18 млрд грн.
26 октября 2026, 07:20190В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20621Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20594На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 22 октября 2026, 06:58 592
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1386
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 14 октября 2026, 06:14 3435
Переработчики в плюсе, аграрии в минусе: какую эффективность показала экспортная пошлина на сою и рапсОсновной ожидаемый эффект от введения экспортной пошлины на сою и рапс достигнут — меньшие внутренние цены, которые должны стимулировать переработку и наращивать добавленную стоимость. Однако, работая по таким правилам, аграрии недополучают средства и в перспективе могут сокращать посевы под этими культурами.
- 08 октября 2026, 12:00 1171
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 846Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1194Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 05 сентября 2026, 10:25 2083Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектар
Война существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 2759
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 08 июля 2026, 08:00 2386
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 01 июля 2026, 06:22 5816
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.