Сольский: Бизнес пока покупает земли меньше, чем ожидалось
Цены на землю в Украине опережают инфляцию
30 января 2024, 14:20 4111
Оборот земель сельскохозяйственного назначения в прошлом году вырос на 58% — до 172,9 тыс. га — по сравнению с 2022 годом.
Об этом говорится в новом выпуске аналитического обзора рынка земель Украины, подготовленного KSE Агроцентр при поддержке Программы USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО.
По данным Госгеокадастра, с момента открытия рынка земель было заключено 195,9 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью 432,2 тыс. га. Таким образом, по состоянию на 1 января 2024 года в обороте находилось 1,05% от всех сельхозземель Украины.
«Средневзвешенная цена на сельхозземлю в 2023 году составила 37 тыс. грн/га, что на 13% выше показателя позапрошлого года (32,8 тыс. грн/га в 2022 г.)», — добавляют аналитики.
Согласно отчету, средневзвешенная цена на сельскохозяйственную землю выросла в течение 2023 года на 8,3%, опередив годовые темпы инфляции в Украине (5,1% по состоянию на 01.12.2023 г.).
«Таким образом, номинальная капитализация рынка по итогам прошлого года выросла на 89,9 млрд грн, а с момента открытия рынка земли в июле 2021 года — на 179 млрд грн, что создает дополнительные возможности для привлечения землевладельцами финансирования под залог земли», — добавляют специалисты.
В региональном разрезе самые высокие цены на землю в 2023 году наблюдались в Ивано-Франковской, Львовской, Тернопольской, Киевской и Полтавской областях, самые низкие — в областях, наиболее пострадавших от оккупации или боевых действий: Луганской, Запорожской и Херсонской.
«За период функционирования рынка общая сумма инвестиций в покупку сельскохозяйственной земли составила 17 млрд грн. Из них 9,5 млрд (56%) инвестированы уже после начала полномасштабного вторжения россии», — уточняют эксперты.
Благодаря обороту и использованию сельхозземель бюджеты общин за 11 месяцев прошлого года пополнились на 33,7 млрд грн. Это почти 12% совокупных налоговых поступлений. Наибольшую долю от этих доходов сгенерировала аренда коммунальной земли — 18 млрд грн.
07 сентября 2026, 07:20349Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
04 сентября 2026, 07:20430Подземная ферма: в Великобритании выращивают салат на глубине более 1 км
02 сентября 2026, 07:20752На Волыни виноградар создал «Маленький Крым» из 50 сортов винограда
- 05 сентября 2026, 10:25 1740Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектар
Война существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1669
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 859
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 08:00 2055
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 01 июля 2026, 06:22 4014
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 09 июня 2026, 09:40 761
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 02 июня 2026, 11:15 916
Ценам на землю в Украине прогнозируют рост на 18%Цены на землю в Украине будут расти. Темпы роста будут зависеть от ситуации с безопасностью и активности агрохолдингов.
- 02 июня 2026, 09:56 769В Украине обновили правила оценки земли: выигрывают общины и бизнес
Кабинет Министров Украины устранил диспропорции, которые приводили к занижению оценки земельных участков и лишали местные бюджеты дополнительных поступлений.
- 28 мая 2026, 15:31 1006
Средняя цена сельхозземли в Украине превысила 75 тыс. грн/гаСредняя цена за гектар земли в Украине составляет 75,1 тыс. грн. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской областях.
- 20 мая 2026, 06:11 4612
Украина vs Польша: может ли конкуренция перерасти в партнерствоЗа последние несколько лет в сторону украинских аграриев звучало множество обвинений от польских фермеров. Есть определенная конкуренция между производителями обеих стран, а также опасения относительно возможного давления на польских фермеров в случае вступления Украины в ЕС. Возможен ли компромисс между производителями и аграриями двух стран?