Три года рынка земли: сколько угодий продали в Украине
Доля бизнеса на рынке сельхозземель выросла до 18%
05 августа 2024, 11:03 1429
В Украине во втором квартале текущего года состоялось 27,3 тыс. сделок купли-продажи сельхозземли совокупной площадью 60,8 тыс. га. Это на 6,3% и 3,3% соответственно больше показателей предыдущего квартала.
Об этом говорится в аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Отмечается, что главным фактором роста показателей стал рекордный рост объемов рынка земель в апреле 2024 года (10,3 тыс. сделок на 22,5 тыс. га). После этого объемы рынка снижались в мае (9,0 тыс. сделок на 19,8 тыс. га) и в июне (8,0 тыс. сделок на 18,5 тыс. га).
«Вероятно, этот спад связан с ограниченной ликвидностью сельскохозяйственных производителей, поскольку в мае – июне уже проведена посевная кампания, но жатва еще не началась, что ограничивает финансовые ресурсы сельхозпроизводителей. Могут иметь место и ограничения предложения. Ведь на фоне роста цен на землю после открытия рынка земель для юридических лиц землевладельцы могут выжидать с продажей», — предполагают аналитики, не исключая влияния других факторов.
Отмечается, что совокупно в течение первых шести месяцев после открытия рынка земель для юридических лиц 823 юридических лица воспользовались правом покупки сельскохозяйственной земли. За это время они заключили 7,2 тыс. сделок совокупной площадью 21,5 тыс. га.
«Поэтому доля юридических лиц на рынке сельхозземель (по площади приобретенной земли) за это время составила 18%», — уточнили специалисты.
И добавили, что с открытием рынка земель для юридических лиц средневзвешенная стоимость земли существенно выросла. Если в четвертом квартале 2023 года она составляла 37,8 тыс. грн за гектар для всех проданных земель, то в первом квартале 2024 года она составляла уже 42,0 тыс. грн за гектар, то есть выросла на 11,2%.
«Тренд на рост цены продолжился и в отчетном квартале: по итогам второго квартала 2024 года средневзвешенная цена составила 43,5 тыс. грн за гектар для всех проданных земель (+3,7% к предыдущему кварталу и +15,3% к четвертому кварталу 2023 года). Цены же на так называемую товарную землю были еще выше — 44,8 тыс. грн за гектар», — информируют в KSE.
Если сравнивать средневзвешенные цены июня 2024 года к декабрю 2023 года, то средневзвешенная цена для всех земель выросла за это время на 18,6% — с 37 тыс. грн за гектар до 44,0 тыс. грн.
«Таким образом, капитализация рынка сельхозземель между декабрем 2023 года и июнем 2024 года выросла на 285,6 млрд грн», — уточнили аналитики.
09 сентября 2026, 07:20137В НУБиП открыли инновационный учебный центр HORSCH
07 сентября 2026, 07:20417Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
04 сентября 2026, 07:20473Подземная ферма: в Великобритании выращивают салат на глубине более 1 км
- 05 сентября 2026, 10:25 1755
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1684
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 862
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 08:00 2057
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 01 июля 2026, 06:22 4033
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 09 июня 2026, 09:40 764
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 20 мая 2026, 06:11 4623
Украина vs Польша: может ли конкуренция перерасти в партнерствоЗа последние несколько лет в сторону украинских аграриев звучало множество обвинений от польских фермеров. Есть определенная конкуренция между производителями обеих стран, а также опасения относительно возможного давления на польских фермеров в случае вступления Украины в ЕС. Возможен ли компромисс между производителями и аграриями двух стран?
- 16 апреля 2026, 08:46 1163
Прибыль аграрных компаний Украины увеличилась на 21%Финансовые показатели украинского агропроизводства (КВЭД 01) по итогам 2025 года демонстрируют существенный номинальный рост.
- 11 августа 2025, 16:43 1438
За полтора года экспортировано более 115 тыс. т органической продукцииВ 2024 году украинский органический сектор достиг рекордного объема экспорта продукции. Кроме того, впервые за время полномасштабной войны Украина достигла самой высокой стоимости экспорта органической продукции.
- 26 июня 2025, 12:43 1382
4 шага к прибыльному полю: результаты проекта AgriLab и Программы USAID АГРОКомпания AgriLab в партнерстве с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО реализуют специальную инициативу для микро-, малых и средних производителей зерновых и масличных культур. Она призвана помочь хозяйствам работать более эффективно благодаря агрономически-технологическим консультациям и технологиям точного земледелия.