Три года рынка земли: сколько угодий продали в Украине
Доля бизнеса на рынке сельхозземель выросла до 18%
05 августа 2024, 11:03 1463
В Украине во втором квартале текущего года состоялось 27,3 тыс. сделок купли-продажи сельхозземли совокупной площадью 60,8 тыс. га. Это на 6,3% и 3,3% соответственно больше показателей предыдущего квартала.
Об этом говорится в аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Отмечается, что главным фактором роста показателей стал рекордный рост объемов рынка земель в апреле 2024 года (10,3 тыс. сделок на 22,5 тыс. га). После этого объемы рынка снижались в мае (9,0 тыс. сделок на 19,8 тыс. га) и в июне (8,0 тыс. сделок на 18,5 тыс. га).
«Вероятно, этот спад связан с ограниченной ликвидностью сельскохозяйственных производителей, поскольку в мае – июне уже проведена посевная кампания, но жатва еще не началась, что ограничивает финансовые ресурсы сельхозпроизводителей. Могут иметь место и ограничения предложения. Ведь на фоне роста цен на землю после открытия рынка земель для юридических лиц землевладельцы могут выжидать с продажей», — предполагают аналитики, не исключая влияния других факторов.
Отмечается, что совокупно в течение первых шести месяцев после открытия рынка земель для юридических лиц 823 юридических лица воспользовались правом покупки сельскохозяйственной земли. За это время они заключили 7,2 тыс. сделок совокупной площадью 21,5 тыс. га.
«Поэтому доля юридических лиц на рынке сельхозземель (по площади приобретенной земли) за это время составила 18%», — уточнили специалисты.
И добавили, что с открытием рынка земель для юридических лиц средневзвешенная стоимость земли существенно выросла. Если в четвертом квартале 2023 года она составляла 37,8 тыс. грн за гектар для всех проданных земель, то в первом квартале 2024 года она составляла уже 42,0 тыс. грн за гектар, то есть выросла на 11,2%.
«Тренд на рост цены продолжился и в отчетном квартале: по итогам второго квартала 2024 года средневзвешенная цена составила 43,5 тыс. грн за гектар для всех проданных земель (+3,7% к предыдущему кварталу и +15,3% к четвертому кварталу 2023 года). Цены же на так называемую товарную землю были еще выше — 44,8 тыс. грн за гектар», — информируют в KSE.
Если сравнивать средневзвешенные цены июня 2024 года к декабрю 2023 года, то средневзвешенная цена для всех земель выросла за это время на 18,6% — с 37 тыс. грн за гектар до 44,0 тыс. грн.
«Таким образом, капитализация рынка сельхозземель между декабрем 2023 года и июнем 2024 года выросла на 285,6 млрд грн», — уточнили аналитики.
26 октября 2026, 07:20176В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20609Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20587На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 22 октября 2026, 06:58 580
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1378
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 14 октября 2026, 06:14 3433
Переработчики в плюсе, аграрии в минусе: какую эффективность показала экспортная пошлина на сою и рапсОсновной ожидаемый эффект от введения экспортной пошлины на сою и рапс достигнут — меньшие внутренние цены, которые должны стимулировать переработку и наращивать добавленную стоимость. Однако, работая по таким правилам, аграрии недополучают средства и в перспективе могут сокращать посевы под этими культурами.
- 08 октября 2026, 12:00 1169
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 846Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1194Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 05 сентября 2026, 10:25 2083
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 08 июля 2026, 08:00 2386
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 11 августа 2025, 16:43 1497
За полтора года экспортировано более 115 тыс. т органической продукцииВ 2024 году украинский органический сектор достиг рекордного объема экспорта продукции. Кроме того, впервые за время полномасштабной войны Украина достигла самой высокой стоимости экспорта органической продукции.
- 26 июня 2025, 12:43 1428
4 шага к прибыльному полю: результаты проекта AgriLab и Программы USAID АГРОКомпания AgriLab в партнерстве с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО реализуют специальную инициативу для микро-, малых и средних производителей зерновых и масличных культур. Она призвана помочь хозяйствам работать более эффективно благодаря агрономически-технологическим консультациям и технологиям точного земледелия.