Ринок землі: в сьогоднішніх умовах аграрій більше платить, власник — менше отримає. Очікування та реалії
Земля користується попитом, і ціна не стоїть на місці
08 жовтня 2023, 08:00 7317
1% від усіх сільськогосподарських земель було продано і подаровано за час земельної реформи, яка триває вже третій рік.
Про це під час пресконференції повідомив заступник міністра аграрної політики та продовольства України з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій та цифровізації Денис Башлик, говориться у повідомленні Мінагрополітики.
За його словами, на першому етапі реформи спрацювали обмеження щодо кількості землі, які може придбати фізична особа — до 100 га в одні руки. Водночас за цей час ринок змінився, ціна на землю зростає.
«В трьох областях — Івано-Франківській, Львівській і Тернопільській — середня ціна за гектар зросла. На Франківщині досягла майже 2 тис. $/га, Львівщині — $1,45 тис., Тернопільщині — $1,4 тис. Це показник того, що попри обмеження, є попит на землю, і ціна не стоїть на місці. Все працює, і міфи не спрацювали», — зазначив заступник міністра.
Денис Башлик нагадав, що другий етап реформи розпочинається в січні 2024 року. Відкривається ринок для юридичних осіб. Але, підкреслює він, купувати землю можуть тільки українці. Жодних іноземців. За його словами, рішення про допущення іноземців до земельного ринку, згідно із законом, прийматиметься на всеукраїнському референдумі.
«З початком другого етапу сформується група юридичних осіб, які хочуть отримати у власність землю, щоб розвивати тривалі інвестиційні проєкти. Це спричинить зростання ціни. Тому люди зараз дуже обережно підходять до розпорядження землею, оскільки розуміють, що це нерухомий актив, який принесе їм дохід», — наголосив Денис Башлик.
Зі свого боку, СЕО «Прозорро.Продажі» Сергій Бут зазначив, що невід’ємною частиною реформи є електронні аукціони. За його словами, всі земельні торги — з оренди чи продажу — проводяться лише на відкритих аукціонах. Це основний запобіжник проти можливих маніпуляцій або ручного втручання.
05 жовтня 2026, 07:20130Борошномели та пекарі випустили книгу про український хліб
02 жовтня 2026, 07:20745Зміна торговельних потоків: які можливості має український виробник
30 вересня 2026, 07:20576Органічний сектор демонструє стійкість і залишається в топ-5 постачальників продукції до ЄС
- 01 жовтня 2026, 16:07 645
Ринок сільгоспземлі в Україні сягнув майже 1,16 млн гаОбсяг сільськогосподарських земель, що раніше перебували під мораторієм і були залучені в обіг, в Україні станом на вересень становить 1,159 млн га.
- 23 вересня 2026, 19:18 1758
Висоцькому призначили першого заступникаСьогодні на засіданні Кабінету Міністрів України Дениса Башлика було призначено Першим заступником Міністра відновленого Міністерство аграрної політики та продовольства України.
- 21 вересня 2026, 13:26 1085
Число земельних угод різко зменшилось, а середня ціна майже не зміниласьРинок землі сільськогосподарського призначення у серпні 2026 року помітно сповільнився.
- 08 вересня 2026, 11:10 1087
Башлик озвучив, як держава мінімізує кризові виклики для аграріївУкраїнський агросектор нині стикається з кризами зберігання, ліквідності та логістики через блокаду Чорного моря. Держава працює над мінімізацією їхніх наслідків і готує додаткові заходи підтримки.
- 05 вересня 2026, 10:25 1923
Вартість землі на Харківщині: оренда — до $500, купівля — до $1000 за гектарВійна суттєво вплинула на вартість сільськогосподарських земель на Харківщині. Наразі орієнтир для ділянок, які можна обробляти, становить до $500 за гектар прав оренди та до $1000 за гектар у власності.
- 23 серпня 2026, 06:24 2242
Аграрний сектор України: 35 важливих фактів за 35 років незалежностіЗа роки незалежності аграрний сектор України пройшов шлях від глибокої кризи 1990-х років до перетворення на глобального гравця на світових ринках та постачальника продовольства до сотень країн. Повномасштабна війна суттєво уповільнила розвиток галузі та принесла значні руйнування. Але, незважаючи на це, аграрний сектор залишається основою економіки України, забезпечує близько 9–12% ВВП і формує приблизно 60% загального товарного експорту, залишаючись головним джерелом надходження валюти.
- 01 липня 2026, 06:22 5165
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 10 червня 2026, 11:09 1145
До Земельного банку додадуть ще 30 тис. га державних земельВже найближчим часом до проєкту «Земельний банк» буде додано ще 30 тис. га державних земель у межах другого пулу. Усі вони передаватимуться в суборенду виключно через прозорі онлайн-аукціони, що забезпечить відкриту конкуренцію, справедливу ринкову ціну та надходження до державного бюджету.
- 09 червня 2026, 09:40 905
Земельний банк очолив Андрій ВидиборецьГолова Фонду держмайна Дмитро Наталуха представив команді «Земельного банку» нового керівника — ним став Андрій Видиборець.
- 02 червня 2026, 11:15 1027
Цінам на землю в Україні прогнозують зростання на 18%Ціни на землю в Україні зростатимуть. Темпи збільшення залежатимуть від безпекової ситуації й активності агрохолдингів.