KSE

В Україні у лютому 2024 року було укладено 9,6 тис. угод купівлі-продажу земель сукупним обсягом 22,0 тис. га, що на 50% більше, ніж у січні цього року.

Лібералізація ринку сільгоспземель — одна з найважливіших реформ, що надають надію на залучення значних приватних інвестицій в агросектор і сільські райони.

Площа придатних для використання сільгоспугідь після вторгнення рф в Україну скоротилась до 28 млн га, однак 2024 року вона зросла до 32,7 млн га (+16,7%).

Посівні площі під кукурудзою будуть збільшуватися через сприятливі кліматичні умови. Втім, вони не повернуться до довоєнного рівня, оскільки обмежені зростанням площ під олійними культурами.

До 2033 року в Україні не прогнозується зростання загальної площі зернових та олійних культур.

Українські аграрії та перевізники зернових за 23 дні простою на польських кордонах вже втратили від $954 тис. до $1485 тис.

Площі під кукурудзою в майбутньому сезоні будуть на рівні минулого року, або і дещо більшими.

Сьогодні 77%, або 32,9 млн га сільськогосподарських земельних ділянок зареєстровано в Дерземкадастрі. В обігу знаходиться 1,05% від загальної площі сільгоспземель.

Втрати ринку землі від повномасштабного вторгнення сягнули $325 млн, або 12,4 млрд грн. Через дії рф не було укладено 120 тис. угод сукупною площею 355,5 тис. га.

Обсяги купівлі-продажу земельних ділянок 2023 року зросли на 58%, ціна гектара — на понад 8%, онлайн-аукціони з оренди комунальних земель — у чотири рази, а капіталізація ринку збільшилась на 89,9 млрд грн.

Обіг земель сільськогосподарського призначення торік зріс на 58% — до 172,9 тис. га — порівняно з 2022 роком.

Другий етап земельної реформи розпочався з новим 2024 роком: ринок відкрився для юридичних осіб, а також громадяни отримали право набувати у власність до 10 тис. га землі.

187,7 тис. угод купівлі-продажу було укладено з моменту відкриття земельного ринку до листопада 2023 року.

Втрати та пошкодження в агросекторі, спричинені війною, складають $40 млрд. І це весняні розрахунки KSE без урахування наслідків руйнування Каховської ГЕС. Актуальних даних на сьогодні немає, проте самі аграрії вказують, що втрати сягають $500/га.

Україна втратить від 2% до 10% ВВП в разі блокування різних шляхів експорту агропродукції.

Абсолютний рекорд за кількістю земельних торгів на «Prozorro.Продажі» зафіксовано цьогоріч у жовтні — громади передали в оренду 549 ділянок сукупною площею 5,1 тис. га.

Розмінування сільгоспземлі складається з різних етапів, вартість яких може значно варіюватися.

1059 земельних аукціонів з оренди комунальної землі сукупною площею 9,35 тис. га відбулось у третьому кварталі поточного року. Це перевищує показники другого кварталу (942 аукціони на 8,27 тис. га).

На ринку землі України у третьому кварталі поточного року відбулося 21,4 тис. транзакцій купівлі-продажу площею 43,5 тис. га.

Незважаючи на усі перестороги, які були в опонентів земельної реформи, буму продажів землі не відбулося. В обіг залучено всього близько 1% усіх сільськогосподарських земель на підконтрольних Україні територіях. Це цілком відповідає темпам земельного ринку в європейських та інших демократичних країнах з ринковою економікою.