Потери украинского рынка земли от войны достигают $325 млн

Об этом говорится в новом выпуске аналитического обзора рынка земель Украины, подготовленного KSE Агроцентр при поддержке Программы USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО.

Отмечается, что в первые три месяца после полномасштабного вторжения государственные реестры были закрыты, что полностью остановило транзакции купли-продажи сельскохозяйственной земли. После возобновления регистрации сделок в мае 2022 года объем рынка сельхозземель существенно сократился. 

«Если до полномасштабного вторжения в среднем ежедневно заключалось сделок на 841 га, то в мае 2022 года этот показатель упал до 196 га», — отмечают специалисты.

Во второй половине 2023 года в среднем ежедневно заключалось сделок купли-продажи на 529 га, или на 37% меньше, чем до полномасштабного вторжения.

Для Харьковской, Донецкой, Запорожской, Луганской и Херсонской областей объем проданной земли сократился на 73% и более. В Черниговской и Сумской областях, которые существенно пострадали от вторжения рф, объемы рынка снизились на 32—38%. В центральных регионах Украины рынок уменьшился на 10-30%. 

«Западные регионы Украины, наоборот, демонстрировали рост, превзойдя показатели до полномасштабного вторжения. Так, в Ровенской области рост объемов рынка составил 58%, в Закарпатской — 60%, в Ивано-Франковской — 80%», — добавляют эксперты. 

В то же время специалисты уточняют, что средневзвешенная цена в Украине до полномасштабного вторжения была 30,7 тыс. грн/га, а в 2023 году она составляла 37,0 тыс. грн/га, то есть на 21% больше. 

Больше всего цены на сельскохозяйственную землю выросли в западных регионах Украины, где рост составил от 20 до 40% в зависимости от региона. Зато наименьший рост произошел в восточных областях — максимум до 10%.