Ринок землі

Комітет Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики розглянув проєкт Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану», який, зокрема, передбачає спрощення механізму набуття прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

На що варто звернути увагу організаторам під час оформлення земельного лота? Як правильно оформлений лот допоможе організатору аукціону зацікавити якнайбільше потенційних покупців і орендарів? Що треба знати учасникам торгів про актив, за який змагатимуться?

Українці поспішають продати земельні ділянки у прикордонних з Росією областях. Пояснюють вони це загрозою воєнного вторгнення на територію України. AgroPortal.ua вирішив запитати кількох інвесторів, що мають землі близько до кордону з країною-агресором, чи розглядають вони можливість їх продажу та чи не бояться втратити свій актив у разі повномасштабного вторгнення.

Щоб викупити землі, на які багато фермерів мають право постійного користування, відведеного часу до січня 2024 р. може бути недостатньо. Аграрії пропонують продовжити цей етап до 10 років.

Рекордсменом за вартістю землі для товарного сільськогосподарського виробництва в Україні є Луганська область, де медіанна вартість ділянки товарної землі складає більше 178 тис. грн.

Майже 94,3 тис. угод укладено в рамках чинного ринку землі станом на 11 лютого 2022 р.

Підготовка та власне сам запуск ринку землі супроводжувався надзвичайною увагою до всього, що містило слова «земля» та «продаж». І в насиченому інформаційному просторі досить складно було розділити безпідставний скепцитизм та здоровий глузд. Проте чи можна було очікувати іншого сценарію розвитку, враховуючи все, що відбувалось за довгі роки до липня 2021?

86,4 тис. угод укладено в рамках чинного ринку землі станом на 28 січня 2022 р.

Понад 82,8 тис. угод укладено в рамках чинного ринку землі станом на 21 січня 2022 р.

1 січня 2022 р. виповнилося шість місяців ринку земель сільськогосподарського призначення. За цей час сукупний обсяг сільгоспземель у обігу склав 0,375% від їхньої загальної площі в Україні, а загальний обсяг проданих ділянок — 5,2 млрд грн.

Обсяг ринку землі за підсумками 6 місяців 2021 р. склав 5,3 млрд грн, які отримали землевласники від продажу ділянок.

У 2021 році на Прозорро.Продажі відбулося майже 700 аукціонів із продажу та оренди землі. За результатами торгів бюджети різних рівнів отримали понад 180 млн грн. При цьому 65 млн грн — це орендна плата за ділянки, яку громади будуть отримувати щороку.

Ціна на землю сільськогосподарського призначення за кілька років значно зросте.

77,88 тис. угод укладено в рамках чинного ринку землі станом на 31 грудня 2021 р.

66,64 тис. угод укладено в рамках чинного ринку землі станом на 16 грудня 2021 р.

Відновлення роботи Мінагрополітики, безсумнівно, одна з подій, яка запам’яталась у 2021 році.

Кількість угод купівлі-продажу на ринку землі у листопаді 2021 р. зросла на 37%, порівняно з жовтнем. Найактивнішою за обігом ринку земель, є Харківська область.