продажа земли

Сегодня 77%, или 32,9 млн га сельскохозяйственных земельных участков зарегистрировано в Госземкадастре. В обороте находится 1,05% от общей площади сельхозземель.

Земельная реформа в Украине — одна из самых длительных в мире (процесс был начат еще в 1991 году). Такая продолжительность связана с тем, что за это время было предложено несколько моделей открытия рынка земли. Законодатели перебрали всю вариативность моделей рынка земли, начиная от наиболее либеральных и заканчивая полным мораторием (который и действовал с 2001 года до открытия рынка земли).

Объемы купли-продажи земельных участков в 2023 году выросли на 58%, цена гектара — более чем на 8%, онлайн-аукционы по аренде коммунальных земель — в четыре раза, а капитализация рынка увеличилась на 89,9 млрд грн.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения в прошлом году вырос на 58% — до 172,9 тыс. га — по сравнению с 2022 годом.

Первые сделки по купле/продаже земель сельхозназначения с начала 2024 года свидетельствуют о значительном приросте цены.

Ажиотажа на рынке земли нет и, вероятно, не будет.

Компании, которые владели значительным количеством земельных участков, с января 2024 года преимущественно продают землю, а не покупают.

После предоставления права покупать земли сельскохозяйственного назначения юридическим лицам и увеличения минимально разрешенных площадей «в одних руках» на отечественном рынке сельхозземель произойдет целый ряд изменений.

Юридические лица с начала 2024 года приобрели на рынке земли почти 70 участков.

Украинская земельная реформа в разных ее видоизменениях длится уже 30 лет, поэтому ее нужно наконец завершать. За эти годы земельная реформа успела стать поводом для рождения множества мифов, появления политических манипуляций и различных «пугалок».

Ни одной сделки с участием юридических лиц не было заключено в Украине за первую неделю с момента старта второго этапа открытия рынка земли.

Основной аргумент оппонентов второго этапа открытия рынка земли (поднятие лимитов на покупку земли до 10 тыс. га на одного игрока рынка) — это страх того, что землю, которую они обрабатывают, выкупит какой-то крупный агрохолдинг.

Второй этап земельной реформы в Украине стартовал сегодня, 1 января 2024 года.

Агробизнес во время войны — один из тех секторов, который продемонстрировал устойчивость, несмотря на заблокированную логистику, отсутствие оборотных средств, потерю земельного банка, подорожание основных материально-технических ресурсов и другие вызовы.

В Украине сейчас происходит трансформация аграрного сектора, в частности из-за вызовов, порожденных войной.

Жалобы на незаконные регистрационные действия в отношении аграриев (аренды земельных участков сельхозпредприятий) в структуре жалоб, поступавших в Офис противодействия рейдерству при Минюсте с 2022 года и до сегодняшнего дня, составляют 60%.

На рынке земли Украины в третьем квартале текущего года состоялось 21,4 тыс. транзакций купли-продажи площадью 43,5 тыс. га.

Почти 80 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения реализовано в 2023 году по состоянию на начало октября.

1% от всех сельскохозяйственных земель было продано и подарено за время земельной реформы, которая длится уже третий год.

Каким должен быть общественно-политический договор, который объединит украинцев всюду и с разным опытом? Вокруг чего строить культуру единства, которая станет прочным фундаментом для развития государства? Что лежит в основе единства устойчивых наций, и сработает ли их опыт для нас?