Почему арендаторы спешат продлить аренду? И как владельцам земли уберечь её от недобросовестных арендаторов
Бизнес за месяц купил почти 1,5 тыс. га сельхозземель
29 февраля 2024, 08:00 2905
Юридические лица приобрели 498 земельных участков общей площадью 1461 га, или 10,4% от всех проданных в январе сельхозземель.
Такие данные приводят KSE Агроцентр и Программа USAID АГРО в аналитическом обзоре совместного исследовательского проекта «Земля несокрушимости».
«Результаты первого месяца участия юридических лиц в рынке земель вполне прогнозируемы. Никакого ажиотажа пока не наблюдается. Рынок привыкает к новым условиям. Очевидно, что основными бенефициарами второго этапа рынка являются землевладельцы, чье благосостояние улучшится благодаря увеличению ценности земли, а также аграрный сектор, который сможет привлекать больше бизнес-кредитов под залог приобретенных земельных участков», — подчеркнул вице-президент KSE по экономическому образованию, руководитель проекта профессор Олег Нивьевский.
Совокупные объемы рынка земель в январе этого года по сравнению с декабрем 2023 года сократились — на 25,3% по количеству транзакций и на 29,3% по площади земель в обороте, что характерно для начала года.
В то же время цены на сельхозземли ощутимо выросли: если средневзвешенная цена 1 га в декабре 2023 года составляла 37 тыс. грн, то в январе 2024 года — уже 41,9 тыс. грн, что эквивалентно росту на 13,3%. Ключевыми факторами изменения цен стало повышение спроса из-за открытия рынка земель для юридических лиц, а также индексация нормативной денежной оценки (НДО) за 2023 год.
Среди регионов-лидеров рынка земель — Харьковская и Полтавская области, где в обороте находятся почти 2% от общей площади всех сельскохозяйственных земель региона, что равно показателю развитых устойчивых рынков. В целом по Украине в обороте по состоянию на конец января этого года находилось 1,075% от общей площади всех сельхозземель. Всего с момента открытия рынка в июле 2021 года было заключено 200 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью 444,3 тыс. га.
18 сентября 2026, 07:20167CraftUP Украина. Финалисты защитили бизнес-проекты и получили гранты
16 сентября 2026, 07:201610На Житомирщине из-за засухи обмелела река, которую используют для орошения полей
14 сентября 2026, 07:20645В Киеве назвали самые сильные проекты украинской хлебопекарной отрасли
- 05 сентября 2026, 10:25 1848
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1907
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 895
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 671
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 4615
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 09 июня 2026, 09:40 808
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 02 июня 2026, 09:56 788В Украине обновили правила оценки земли: выигрывают общины и бизнес
Кабинет Министров Украины устранил диспропорции, которые приводили к занижению оценки земельных участков и лишали местные бюджеты дополнительных поступлений.
- 28 мая 2026, 15:31 1074
Средняя цена сельхозземли в Украине превысила 75 тыс. грн/гаСредняя цена за гектар земли в Украине составляет 75,1 тыс. грн. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской областях.
- 21 мая 2026, 08:41 1895
Рынок сельхозземель замедлился, цены просели на 9%Средняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине в апреле составила 69 468 грн. Это на 9,4% меньше по отношению к уровню марта (73 923 грн).
- 10 мая 2026, 08:00 1901
Торфяникам в Украине предоставили особый правовой режимКабинет Министров Украины урегулировал особенности использования земель под торфяниками и определил подходы к их целевому назначению.