Почему арендаторы спешат продлить аренду? И как владельцам земли уберечь её от недобросовестных арендаторов
Бизнес за месяц купил почти 1,5 тыс. га сельхозземель
29 февраля 2024, 08:00 2893
Юридические лица приобрели 498 земельных участков общей площадью 1461 га, или 10,4% от всех проданных в январе сельхозземель.
Такие данные приводят KSE Агроцентр и Программа USAID АГРО в аналитическом обзоре совместного исследовательского проекта «Земля несокрушимости».
«Результаты первого месяца участия юридических лиц в рынке земель вполне прогнозируемы. Никакого ажиотажа пока не наблюдается. Рынок привыкает к новым условиям. Очевидно, что основными бенефициарами второго этапа рынка являются землевладельцы, чье благосостояние улучшится благодаря увеличению ценности земли, а также аграрный сектор, который сможет привлекать больше бизнес-кредитов под залог приобретенных земельных участков», — подчеркнул вице-президент KSE по экономическому образованию, руководитель проекта профессор Олег Нивьевский.
Совокупные объемы рынка земель в январе этого года по сравнению с декабрем 2023 года сократились — на 25,3% по количеству транзакций и на 29,3% по площади земель в обороте, что характерно для начала года.
В то же время цены на сельхозземли ощутимо выросли: если средневзвешенная цена 1 га в декабре 2023 года составляла 37 тыс. грн, то в январе 2024 года — уже 41,9 тыс. грн, что эквивалентно росту на 13,3%. Ключевыми факторами изменения цен стало повышение спроса из-за открытия рынка земель для юридических лиц, а также индексация нормативной денежной оценки (НДО) за 2023 год.
Среди регионов-лидеров рынка земель — Харьковская и Полтавская области, где в обороте находятся почти 2% от общей площади всех сельскохозяйственных земель региона, что равно показателю развитых устойчивых рынков. В целом по Украине в обороте по состоянию на конец января этого года находилось 1,075% от общей площади всех сельхозземель. Всего с момента открытия рынка в июле 2021 года было заключено 200 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью 444,3 тыс. га.
14 августа 2026, 07:20497Молочное хозяйство на Виннитчине содержит почти 10 тысяч голов КРС
12 августа 2026, 07:201035Датчик исправен, а трактор теряет тягу: где скрывалась неисправность
10 августа 2026, 07:2012597От черники до малины: семья на Волыни выращивает почти два гектара ягод
- 09 июля 2026, 08:00 798
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 601
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 2938
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 947
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 09 июня 2026, 09:40 700
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 02 июня 2026, 09:56 682
В Украине обновили правила оценки земли: выигрывают общины и бизнесКабинет Министров Украины устранил диспропорции, которые приводили к занижению оценки земельных участков и лишали местные бюджеты дополнительных поступлений.
- 28 мая 2026, 15:31 876
Средняя цена сельхозземли в Украине превысила 75 тыс. грн/гаСредняя цена за гектар земли в Украине составляет 75,1 тыс. грн. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской областях.
- 26 мая 2026, 14:25 2066
Земля в Украине значительно подорожает: сколько будет стоить гектар через три годаСтоимость сельскохозяйственной земли в Украине в ближайшие три года может вырасти на 80–100% в долларовом эквиваленте.
- 21 мая 2026, 08:41 1333
Рынок сельхозземель замедлился, цены просели на 9%Средняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине в апреле составила 69 468 грн. Это на 9,4% меньше по отношению к уровню марта (73 923 грн).
- 10 мая 2026, 08:00 1789
Торфяникам в Украине предоставили особый правовой режимКабинет Министров Украины урегулировал особенности использования земель под торфяниками и определил подходы к их целевому назначению.