Названы регионы, в которых общины больше всего зарабатывают за счет земли
Объем рынка аренды сельхозземель втрое превысил рынок купли-продажи
02 ноября 2023, 09:55 1719
На рынке земли Украины в третьем квартале текущего года состоялось 21,4 тыс. транзакций купли-продажи площадью 43,5 тыс. га.
Как говорится в отчете KSE, это почти соответствует объемам 2-го квартала (21,4 тыс. договоров площадью 44,0 тыс. га) и значительно выше января-марта, когда было заключено лишь 15,7 тыс. сделок совокупной площадью 32 тыс. га.
«Всего с момента открытия рынка земель было заключено 172,8 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью почти 380,5 тыс. га. Таким образом, по состоянию на конец сентября 2023 года в обороте находилось 0,92% от всех сельхозземель Украины в границах 1991 года, или 1,08% сельхозземель на подконтрольных Украине территориях», — уточняют специалисты.
По результатам трех кварталов 2023 года средневзвешенная цена земли выросла на 10,4% — до 38,5 тыс. грн/га. Учитывая, что в Украине 31,1 млн га земли в частной собственности, рост цены на 10,4% равен увеличению капитализации рынка сельхозземель на 115,1 млрд грн, что равно примерно десятой части доходов общего фонда бюджета страны в 2023 году.
«По итогам 3-го квартала 2023 года объем рынка аренды сельхозземель втрое превысил рынок купли-продажи, что является прогнозируемым, учитывая значительную ограниченность рынка на первом этапе, когда приобретать землю в собственность имеют право только физические лица и не более 100 га в одни руки», — отмечают в KSE.
И добавляют, что рынок аренды земель в 3-м квартале просел по сравнению со 2-м кварталом на 42% по количеству транзакций и на 54% — по площади.
«Цены на аренду коммунальных земель, которые стабильно снижались с начала 2023 года, стабилизировались в сентябре на отметке 7,8 тыс. грн/га. При этом цены аренды на земельных торгах после начала полномасштабного вторжения россии в Украину продолжают быть значительно ниже, чем до февраля 2022 года, вероятно, из-за ухудшения финансовой способности сельхозпроизводителей вследствие падения внутренних цен на основную сельскохозяйственную продукцию», — объясняют эксперты.
26 октября 2026, 07:20223В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20631Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20604На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 26 октября 2026, 08:00 305
Два года торгов Земельного банка: сколько выручено от аренды госугодийПроект «Земельный банк» 2 года проводит торги по системе «Prozorro.Продажи».
- 22 октября 2026, 06:58 594
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1392
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 14 октября 2026, 06:14 3438
Переработчики в плюсе, аграрии в минусе: какую эффективность показала экспортная пошлина на сою и рапсОсновной ожидаемый эффект от введения экспортной пошлины на сою и рапс достигнут — меньшие внутренние цены, которые должны стимулировать переработку и наращивать добавленную стоимость. Однако, работая по таким правилам, аграрии недополучают средства и в перспективе могут сокращать посевы под этими культурами.
- 08 октября 2026, 12:00 1173
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 846Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 28 сентября 2026, 08:40 1041
Аренда земли, а не её покупка, способствует развитию общинОдной из основных проблем является развитие общин, в которых работают фермерские хозяйства. Аренда земли, а не её покупка, может помочь общине получать больше средств, которые можно направить на развитие того или иного села, а значит, и улучшить жизнь его жителей.
- 22 сентября 2026, 05:48 2665
Агропроизводство, наука и власть: как помочь фермерам укрепить цепи добавленной стоимостиУченые совместно с агропроизводителями разработали модель улучшения и укрепления цепей добавленной стоимости в рамках проекта FarmForce, объединяющего малых фермеров, бизнес и политиков в Украине и Швеции. Определены пять основных направлений, без которых фермерское хозяйство не может эффективно функционировать и развивать переработку: ресурсы, сырье, хранение, переработка/производство продукции, конечный продукт.
- 21 сентября 2026, 13:26 1196Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 05 сентября 2026, 10:25 2083
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.