Земля на продажу: арендная плата вырастет до 10%. Выдержат ли конкуренцию мелкие игроки?
Второй этап рынка земли: как выросли цены после прихода бизнеса
29 января 2024, 10:29 2845
Первые сделки по купле/продаже земель сельхозназначения с начала 2024 года свидетельствуют о значительном приросте цены.
Об этом в Facebook рассказал аналитик Киевской школы экономики (KSE) Роман Нейтер.
Он отметил, что за первые 2 недели 2024 года юридические лица купили 73 участка совокупной площадью 233 га.
«При покупке подмораторных земель есть минимальная цена, равная нормативной денежной оценке (НДО) земли. Если среди всех участков, которые были проданы в 2024 году, медианное соотношение цены продажи к НДО составляет 1,03 — то есть цена лишь на 3% выше НДО, то среди участков, приобретенных юрлицами в 2024 году медиана составляет 2,09. То есть цена продажи на 109% превышает минимальную цену продажи», — объясняет специалист.
Роман Нейтер признает, что рано еще говорить о долговременном/подтвержденном эффекте.
«Но первые результаты свидетельствуют о том, что мы можем увидеть значительный прирост цены, связанный с доступом к рынку бывших подмораторных земель юридических лиц.
Я не зря говорю, что открыли доступ юридических лиц именно к бывшим подмораторным землям. Юридические лица и до 2024 года могли приобрести в собственность сельхозземлю. Так, с июля 2021 года и до 2024 года юридические лица приобрели в собственность 1637 участка совокупной площадью 3,2 тыс. га», — подытожил он.
14 августа 2026, 07:20575Молочное хозяйство на Виннитчине содержит почти 10 тысяч голов КРС
12 августа 2026, 07:201109Датчик исправен, а трактор теряет тягу: где скрывалась неисправность
10 августа 2026, 07:2012748От черники до малины: семья на Волыни выращивает почти два гектара ягод
- 09 июля 2026, 08:00 798
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 601
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 2942
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 948
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 09 июня 2026, 09:40 700
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 28 мая 2026, 15:31 876
Средняя цена сельхозземли в Украине превысила 75 тыс. грн/гаСредняя цена за гектар земли в Украине составляет 75,1 тыс. грн. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской областях.
- 26 мая 2026, 14:25 2068
Земля в Украине значительно подорожает: сколько будет стоить гектар через три годаСтоимость сельскохозяйственной земли в Украине в ближайшие три года может вырасти на 80–100% в долларовом эквиваленте.
- 23 июля 2024, 05:59 3217
Инвестиции в землю: ТОП-5 тенденций, учитывая евроинтеграциюВ Украине в течение трех лет функционирования рынка земли продано более 0,5 млн га сельскохозяйственных угодий, а это — 1,4% от общего объема. Средняя цена составила $1,5 тыс/га. Стоимость земли в долларах за три года почти не изменилась, что объясняется девальвацией гривны.
- 09 мая 2024, 05:48 3615
Маржинальность в растениеводстве ушла в минус: куда инвестирует украинский аграрийПолномасштабная война нанесла агробизнесу Украины немалые убытки. Однако, несмотря на все трудности, аграрии продолжают деятельность и инвестируют в развитие собственного бизнеса, осваивая новые направления производства.
- 03 мая 2024, 06:37 6147
Дальнейшие шаги на рынке земли: чего ожидать аграриям?Война сузила горизонт планирования в агропродовольственном секторе до квартала. Как результат — стратегические планы по покупке земель сельскохозяйственного назначения не стоят сейчас на повестке дня.