Фонд аграрных инвестиций рассчитывает на 1 млрд грн дохода от аренды госземель
Аренда сельхозземель в Украине: площади уменьшились на 40%, цены — стабильные
06 августа 2024, 08:00 2106
Рынок аренды сельхозземли по своим объемам примерно в три раза больше объемов рынка купли-продажи сельхозучастков.
Об этом говорится в аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Так, по результатам второго квартала было заключено 62 тыс. сделок наследования совокупной площадью 98,3 тыс. га, 75 тыс. сделок аренды совокупной площадью 186,5 тыс. га, а также 27 тыс. сделок купли-продажи совокупным объемом 60,7 тыс. га.
В то же время в первом квартале 2024 года было заключено 72,8 тыс. договоров аренды совокупной площадью 186,6 тыс. га, 62 тыс. наследований земельных участков площадью 100 тыс. га, а также 25,5 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью 58,8 тыс. га.
«Если же сравнивать показатели второго квартала 2024 года с аналогичным периодом 2023 года, наблюдается существенное сокращение количества заключенных договоров аренды, а также рост количества заключенных договоров купли-продажи земельных участков. Совокупно во втором квартале 2023 года было заключено 104,7 тыс. сделок аренды земельных участков совокупным объемом 309,6 тыс. га. Поэтому сокращение количества заключенных договоров аренды составляет 29% по количеству заключенных договоров аренды и 40% по площади заключенных договоров аренды», — констатируют специалисты.
Несмотря на снижение объемов, средневзвешенные цены на аренду земельных участков на земельных торгах остаются стабильными. Так, в первом квартале 2024 года средневзвешенная цена годовой аренды составляла 8,5 тыс. грн за гектар, во втором квартале 2024 года — 8,4 тыс. грн за гектар. В июне 2024 года средневзвешенная цена сельхозземель достигла уже 8,7 тыс. грн за гектар. В целом после существенного снижения цен аренды на земельных аукционах в результате полномасштабного вторжения восстановления цен аренды на аукционах не наблюдается, добавляют специалисты.
В то же время объемы торгов правами аренды на коммунальную землю через «Prozorro.Продажи» в первом квартале 2024 года были существенно ниже показателей в четвертом квартале 2023 года. Так, в первом квартале 2024 года было проведено 1309 успешных торгов совокупной площадью 10,6 тыс. га. Во втором квартале 2024 года объемы земельных торгов частично восстановились и составили 1599 успешных торгов правами аренды коммунальной земли совокупной площадью 12,8 тыс. га.
За все время проведения земельных торгов на платформе «Prozorro.Продажи» средневзвешенная цена аренды составляет 8,8 тыс. грн/га при средневзвешенной стартовой цене в 2,4 тыс. грн/га.
26 октября 2026, 07:20176В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20609Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20587На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 26 октября 2026, 08:00 244
Два года торгов Земельного банка: сколько выручено от аренды госугодийПроект «Земельный банк» 2 года проводит торги по системе «Prozorro.Продажи».
- 22 октября 2026, 06:58 580
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1378
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 14 октября 2026, 06:14 3433
Переработчики в плюсе, аграрии в минусе: какую эффективность показала экспортная пошлина на сою и рапсОсновной ожидаемый эффект от введения экспортной пошлины на сою и рапс достигнут — меньшие внутренние цены, которые должны стимулировать переработку и наращивать добавленную стоимость. Однако, работая по таким правилам, аграрии недополучают средства и в перспективе могут сокращать посевы под этими культурами.
- 08 октября 2026, 12:00 1169
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 846Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 28 сентября 2026, 08:40 1038
Аренда земли, а не её покупка, способствует развитию общинОдной из основных проблем является развитие общин, в которых работают фермерские хозяйства. Аренда земли, а не её покупка, может помочь общине получать больше средств, которые можно направить на развитие того или иного села, а значит, и улучшить жизнь его жителей.
- 22 сентября 2026, 05:48 2661
Агропроизводство, наука и власть: как помочь фермерам укрепить цепи добавленной стоимостиУченые совместно с агропроизводителями разработали модель улучшения и укрепления цепей добавленной стоимости в рамках проекта FarmForce, объединяющего малых фермеров, бизнес и политиков в Украине и Швеции. Определены пять основных направлений, без которых фермерское хозяйство не может эффективно функционировать и развивать переработку: ресурсы, сырье, хранение, переработка/производство продукции, конечный продукт.
- 05 сентября 2026, 10:25 2083Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектар
Война существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 08 июля 2026, 08:00 2386
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.