Фонд аграрных инвестиций рассчитывает на 1 млрд грн дохода от аренды госземель
Аренда сельхозземель в Украине: площади уменьшились на 40%, цены — стабильные
06 августа 2024, 08:00 2081
Рынок аренды сельхозземли по своим объемам примерно в три раза больше объемов рынка купли-продажи сельхозучастков.
Об этом говорится в аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Так, по результатам второго квартала было заключено 62 тыс. сделок наследования совокупной площадью 98,3 тыс. га, 75 тыс. сделок аренды совокупной площадью 186,5 тыс. га, а также 27 тыс. сделок купли-продажи совокупным объемом 60,7 тыс. га.
В то же время в первом квартале 2024 года было заключено 72,8 тыс. договоров аренды совокупной площадью 186,6 тыс. га, 62 тыс. наследований земельных участков площадью 100 тыс. га, а также 25,5 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью 58,8 тыс. га.
«Если же сравнивать показатели второго квартала 2024 года с аналогичным периодом 2023 года, наблюдается существенное сокращение количества заключенных договоров аренды, а также рост количества заключенных договоров купли-продажи земельных участков. Совокупно во втором квартале 2023 года было заключено 104,7 тыс. сделок аренды земельных участков совокупным объемом 309,6 тыс. га. Поэтому сокращение количества заключенных договоров аренды составляет 29% по количеству заключенных договоров аренды и 40% по площади заключенных договоров аренды», — констатируют специалисты.
Несмотря на снижение объемов, средневзвешенные цены на аренду земельных участков на земельных торгах остаются стабильными. Так, в первом квартале 2024 года средневзвешенная цена годовой аренды составляла 8,5 тыс. грн за гектар, во втором квартале 2024 года — 8,4 тыс. грн за гектар. В июне 2024 года средневзвешенная цена сельхозземель достигла уже 8,7 тыс. грн за гектар. В целом после существенного снижения цен аренды на земельных аукционах в результате полномасштабного вторжения восстановления цен аренды на аукционах не наблюдается, добавляют специалисты.
В то же время объемы торгов правами аренды на коммунальную землю через «Prozorro.Продажи» в первом квартале 2024 года были существенно ниже показателей в четвертом квартале 2023 года. Так, в первом квартале 2024 года было проведено 1309 успешных торгов совокупной площадью 10,6 тыс. га. Во втором квартале 2024 года объемы земельных торгов частично восстановились и составили 1599 успешных торгов правами аренды коммунальной земли совокупной площадью 12,8 тыс. га.
За все время проведения земельных торгов на платформе «Prozorro.Продажи» средневзвешенная цена аренды составляет 8,8 тыс. грн/га при средневзвешенной стартовой цене в 2,4 тыс. грн/га.
07 сентября 2026, 07:20236Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
04 сентября 2026, 07:20348Подземная ферма: в Великобритании выращивают салат на глубине более 1 км
02 сентября 2026, 07:20671На Волыни виноградар создал «Маленький Крым» из 50 сортов винограда
- 05 сентября 2026, 10:25 1711Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектар
Война существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 25 августа 2026, 12:47 679
Земельный банк: лишь 13 % аукционов завершились успешноООО «Государственный земельный банк» за первое полугодие 2026 года объявило 1915 земельных аукционов по передаче в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, общей площадью более 10,9 тыс. га.
- 23 августа 2026, 06:24 1635
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 18 августа 2026, 08:44 935
Земельный банк: на аукционах стоимость аренды госугодий удвоиласьШесть онлайн-аукционов по субаренде государственных сельскохозяйственных земель в Харьковской, Одесской и Полтавской областях состоялись 10, 12 и 14 августа 2026 года на «Prozorro.Продажи».
- 11 августа 2026, 16:09 658На Одесчине в аренду отдали государственной земли на 20 млн грн
ООО «Государственный земельный банк» в июле 2026 года заключило 18 договоров субаренды государственных земель в Одесской области.
- 09 июля 2026, 08:00 850
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 630
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 08 июля 2026, 08:00 2044
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 01 июля 2026, 06:22 3835
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 20 мая 2026, 06:11 4573
Украина vs Польша: может ли конкуренция перерасти в партнерствоЗа последние несколько лет в сторону украинских аграриев звучало множество обвинений от польских фермеров. Есть определенная конкуренция между производителями обеих стран, а также опасения относительно возможного давления на польских фермеров в случае вступления Украины в ЕС. Возможен ли компромисс между производителями и аграриями двух стран?