Ринок землі

В Україні протягом третього кварталу поточного року було укладено 63 тис. правочинів щодо успадкування сільськогосподарських земель сукупною площею 101,2 тис. га, 65 тис. угод оренди — на 168,0 тис. га сільгоспземель, а також 28 тис. угод купівлі-продажу на 62,3 тис. га.

Юридичні особи впродовж перших девʼяти місяців після відкриття для них ринку земель уклали 12,8 тис. угод сукупною площею 37,4 тис. га. Цим правом скористались 1184 компаній.

Ринок сільськогосподарських земель в Україні у третьому кварталі 2024 року продовжив відновлення. Загалом за цей період відбулось 28,4 тис. угод купівлі-продажу щодо сукупної площі 62,7 тис. га, що на 29% більше за кількістю угод і на 39% більше за площею земель в обігу порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Ринок земель після скорочення обсягів у травні – червні 2024 року зростав у серпні другий місяць поспіль.

Організатори земельних онлайн-аукціонів залучили майже 3,9 млрд грн у державній електронній системі «Prozorro.Продажі» за три роки.

Ще чотири аукціони з оренди державних сільгоспземель у Вінницькій області відбулось 7 жовтня в системі «Prozorro.Продажі».

Перші онлайн-аукціони у межах проєкту «Земельний банк» стартують сьогодні, 1 жовтня.

Сільськогосподарська земля в Україні з моменту відкриття ринку 2021 року подорожчала з 39 тис. грн/га до 46 тис. грн/га 2024 року.

Кількість укладених угод з оренди земель сільськогосподарського призначення продовжує скорочуватись.

Обсяги ринку сільгоспземель у липні 2024 року збільшились на 10,2% за кількістю укладених угод купівлі-продажу і на 4,3% — за площею земель в обігу порівняно з червнем 2024 року.

У компанії ІМК прийняли рішення не розширювати інтенсивно земельний банк.

Рада директорів компанії ІМК на початку літа ухвалила низку кадрових рішень, серед яких — призначення новим гендиректором Олександра Вержиховського, який відповідатиме за поточне операційне управління та реалізацію як короткострокових, так і довгострокових планів відповідно до стратегії компанії.

Ринок оренди сільгоспземлі за своїми обсягами є приблизно утричі більшим від обсягів ринку купівлі-продажу сільгоспділянок.

В Україні у другому кварталі поточного року відбулося 27,3 тис. угод купівлі-продажу сільгоспземлі сукупною площею 60,8 тис. га. Це на 6,3% та 3,3% відповідно більше показників попереднього кварталу.

Земля сільськогосподарського призначення подорожчає, коли в Україні з'являться дешеві та довгі кредити на 20 років.

Найбільше ділянок сільськогосподарського призначення з початку року реалізували на Дніпропетровщині — 669 успішних аукціонів.

Понад 1 млрд грн заробили організатори земельних торгів у системі ProZorro.Продажі від початку року.

25 червня 2024 року було офіційно оголошено про початок переговорів щодо вступу України до Європейського Союзу. Очевидно, що цей шлях буде непростим, адже Україна має виконати ряд умов та вимог, зокрема провести ряд законодавчих реформ у сфері земельних та аграрних відносин, гармонізуючи національне законодавство із законодавством ЄС. Безумовно, одним із найважливіших у цій сфері буде питання змін у функціонуванні ринку сільськогосподарської землі.

В Україні протягом трьох років функціонування ринку землі продано понад 0,5 млн. га, а це — 1,4% від від всіх сільськогосподарських земель в обігу. Середня ціна склала $1,5 тис/га. Вартість землі в доларах за три роки майже не змінилася, що пояснюється девальвацією гривні.

Україна робить значний крок у напрямку прозорості та ефективності використання державних земель сільськогосподарського призначення.