Ринок землі

Темпи зростання цін на землю аграрного призначення у 2025 році залежатимуть від економічної ситуації, впливу війни й агрогалузевих факторів.

Ціни на землю у Польщі значно варіюються залежно від регіону, призначення та інших супутніх факторів.

Проблеми в роботі державних реєстрів, які почалися ще в грудні 2024 року внаслідок хакерської атаки, стали справжнім викликом для всіх, у тому числі й для агросектору. Через цей збій державні реєстри Міністерства юстиції України призупинили свою роботу, а послуги, які надавалися з використанням цих реєстрів стали або взагалі недоступними або значно ускладнилися.

Після скасування мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення продано лише 3,4% таких ділянок.

В Україні 2024 року, за період з 1 січня і до масштабної кібератаки спецслужб рф на держреєстри, за договорами купівлі-продажу відчужено 104 368 земельних ділянок загальною площею 314 021 га.

106,669 тис. земельних ділянок загальною площею понад 320,7 тис. га відчужено за договорами купівлі-продажу з 1 січня 2024 року, коли право купувати землі сільгосппризначення, на які поширювався мораторій, отримали юридичні особи.

2024 рік став одним із найважливіших етапів у реалізації земельної реформи в Україні, яка наблизилась до свого логічного завершення, зокрема в частині формування прозорого та ефективного ринку землі.

Низка «сірих» схем, які десятиліттями завдавали значних втрат державному бюджету, останнім часом суттєво зменшилась завдяки діям парламенту, аналітиків та бізнес-спільноти.

З 1 липня 2021 року українці отримали легальну можливість придбання найціннішого активу — сільськогосподарської землі. Для українців це новий інструмент інвестування і можливість заробити.

В Україні дедалі більша кількість юридичних осіб бере активну участь на ринку земель.

Ринок земель сільськогосподарського призначення зростає четвертий місяць поспіль.

Важливість земельного ринку для збереження та зміцнення фінансової спроможності громад складно переоцінити.

В Україні протягом третього кварталу поточного року було укладено 63 тис. правочинів щодо успадкування сільськогосподарських земель сукупною площею 101,2 тис. га, 65 тис. угод оренди — на 168,0 тис. га сільгоспземель, а також 28 тис. угод купівлі-продажу на 62,3 тис. га.

Юридичні особи впродовж перших девʼяти місяців після відкриття для них ринку земель уклали 12,8 тис. угод сукупною площею 37,4 тис. га. Цим правом скористались 1184 компаній.

Ринок сільськогосподарських земель в Україні у третьому кварталі 2024 року продовжив відновлення. Загалом за цей період відбулось 28,4 тис. угод купівлі-продажу щодо сукупної площі 62,7 тис. га, що на 29% більше за кількістю угод і на 39% більше за площею земель в обігу порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Ринок земель після скорочення обсягів у травні – червні 2024 року зростав у серпні другий місяць поспіль.

Організатори земельних онлайн-аукціонів залучили майже 3,9 млрд грн у державній електронній системі «Prozorro.Продажі» за три роки.

Ще чотири аукціони з оренди державних сільгоспземель у Вінницькій області відбулось 7 жовтня в системі «Prozorro.Продажі».

Перші онлайн-аукціони у межах проєкту «Земельний банк» стартують сьогодні, 1 жовтня.

Сільськогосподарська земля в Україні з моменту відкриття ринку 2021 року подорожчала з 39 тис. грн/га до 46 тис. грн/га 2024 року.