Земельна реформа 2024: новий виток розвитку та погляд у майбутнє

Юридичні особи отримали право набувати у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Максимальна площа володіння збільшена до 10 000 га, що дозволяє створювати великі сільськогосподарські кластери, впроваджувати сучасні технології та нарощувати виробничі потужності.

Проте реформа врахувала не лише інтереси великих гравців. Врегульовано механізми внесення земель до статутного капіталу підприємств. Це рішення дозволяє дрібним землевласникам інтегрувати свої активи у бізнес, отримуючи економічну вигоду та зберігаючи контроль над землею.

Адміністративна процедура: швидкість і зручність замість бюрократії

У 2024 році було прийнято закон, який став справжньою революцією для власників земельних паїв, — «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин». Цей нормативний акт створив умови для швидшого та зручнішого вирішення земельних питань.

Громадяни отримали можливість звертатися до адміністративних органів для вирішення спірних питань без необхідності проходити тривалі процеси. Це економить час, знижує фінансові витрати та уніфіковує систему звернень. Особливо це стало важливим для людей похилого віку та вразливих категорій населення, які раніше стикалися з труднощами під час оформлення спадщини чи передачі земельних прав.

Проєкт «Земельний банк»: раціональне управління ресурсами

Одним із найбільших досягнень року стало створення «Земельного банку» — стратегічного проєкту, спрямованого на оптимізацію використання державних і комунальних земель. Проведено масштабну інвентаризацію земель, що дозволило виявити резерви та запустити їх у дію через прозорі механізми оренди. Електронні аукціони стали важливим елементом проєкту. Вони забезпечили конкуренцію серед орендарів і принесли додаткові доходи до бюджету. «Земельний банк» — це не просто проєкт, це реальний інструмент, що дозволяє розпоряджатися державними землями з максимальною ефективністю.

Земельна реформа 2024 року показала, що Україна готова до системних змін. Ми вступили в нову епоху, де земля перестає бути просто ресурсом і стає активом для економічного зростання та технологічного розвитку.

Консолідація земель: шлях до ефективності

Роздробленість земельних ділянок залишалася однією з основних проблем аграрного сектору України. Необхідно запровадити нові механізми консолідації земель, які б дозволили об’єднувати дрібні ділянки у великі масиви, що значно спрощує управління та підвищує продуктивність.

Зменшення порогу орендованих земель у масиві з 75% до 50% створило б  більше можливостей для взаємодії між землевласниками та орендарями. Це рішення могло б дати змогу не лише підвищити ефективність використання земель, але й знайти баланс між інтересами великих агрохолдингів і дрібних фермерів.

Цифрова революція у земельних відносинах

Майбутнє земельної реформи нерозривно пов’язане з цифровими технологіями. Впровадження електронного цифрового підпису (ЕЦП) у договорах оренди землі у 2025 році стане однією з ключових подій, яка відкриє нові можливості для спрощення, прискорення та прозорості земельних відносин. Цей крок відповідає сучасним тенденціям цифровізації та прагненню України до створення зручних електронних сервісів для громадян і бізнесу.

Ігор Лісецький, координатор земельного комітету УКАБ