Рынок земли

Темпы роста цен на землю аграрного назначения в 2025 году будут зависеть от экономической ситуации, влияния войны и агроотраслевых факторов.

Цены на землю в Польше значительно варьируются в зависимости от региона, назначения и других сопутствующих факторов.

Проблемы в работе государственных реестров, которые начались еще в декабре 2024 года в результате хакерской атаки, стали настоящим вызовом для всех, в том числе и для агросектора. Из-за этого сбоя государственные реестры Министерства юстиции Украины приостановили свою работу, а услуги, которые предоставлялись с использованием этих реестров стали или вообще недоступными или значительно усложнились.

После отмены моратория на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения продано лишь 3,4% таких участков.

В Украине в 2024 году, за период с 1 января и до масштабной кибератаки спецслужб рф на госреестры, по договорам купли-продажи отчуждено 104 368 земельных участков общей площадью 314 021 га.

106,669 тыс. земельных участков общей площадью более 320,7 тыс. га отчуждено по договорам купли-продажи с 1 января 2024 года, когда право покупать земли сельхозназначения, на которые распространялся мораторий, получили юридические лица.

2024 год стал одним из важнейших этапов в реализации земельной реформы в Украине, которая приблизилась к своему логическому завершению, в частности, в части формирования прозрачного и эффективного рынка земли.

Ряд «серых» схем, которые десятилетиями наносили значительные потери государственному бюджету, в последнее время существенно уменьшился благодаря действиям парламента, аналитиков и бизнес-сообщества.

С 1 июля 2021 года украинцы получили легальную возможность приобретения ценнейшего актива — сельскохозяйственной земли. Для украинцев это новый инструмент инвестирования и возможность заработать.

В Украине все большее количество юридических лиц активно участвует на рынке земель.

Рынок земель сельскохозяйственного назначения растет четвертый месяц подряд.

Важность земельного рынка для сохранения и укрепления финансовой состоятельности общин сложно переоценить.

В Украине за третий квартал текущего года было заключено 63 тыс. сделок по наследованию сельскохозяйственных земель совокупной площадью 101,2 тыс. га, 65 тыс. сделок аренды — на 168,0 тыс. га сельхозземель, а также 28 тыс. сделок купли-продажи на 62,3 тыс. га.

Юридические лица за первые девять месяцев после открытия для них рынка земель заключили 12,8 тыс. сделок совокупной площадью 37,4 тыс. га. Этим правом воспользовались 1184 компании.

Рынок сельскохозяйственных земель в Украине в третьем квартале 2024 года продолжил восстановление. В целом за этот период произошло 28,4 тыс. сделок купли-продажи по совокупной площади 62,7 тыс. га, что на 29% больше по количеству сделок и на 39% больше по площади земель в обращении по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Рынок земель после сокращения объемов в мае – июне 2024 года рос в августе второй месяц подряд.

Организаторы земельных онлайн-аукционов привлекли почти 3,9 млрд грн в государственной электронной системе «Prozorro.Продажи» за три года.

Еще четыре аукциона по аренде государственных сельхозземель в Винницкой области состоялось 7 октября в системе «Prozorro.Продажи».

Первые онлайн-аукционы в рамках проекта «Земельный банк» стартуют сегодня, 1 октября.

Сельскохозяйственная земля в Украине с момента открытия рынка в 2021 году подорожала с 39 тыс. грн/га до 46 тыс. грн/га в 2024 году.