Рынок земли

Украина делает значительный шаг в направлении прозрачности и эффективности использования государственных земель сельскохозяйственного назначения.

Фонд государственного имущества активно работает над подготовкой 100 тыс. га земли сельскохозяйственного назначения, которые принадлежали НААН, к передаче их на открытые аукционы на Prozorro.Продажи. Процесс уже на финальном этапе, и первые аукционы должны появиться уже в конце июля – начале августа.

Более 567,3 тыс. га сельскохозяйственной земли было приобретено за три года открытия земельного рынка в Украине.

Открытие рынка земли пришлось на сложный период для нашей страны, ведь полномасштабная война повлияла на планы ключевых игроков рынка. Несмотря на это, земельная реформа продолжается, а с 1 января 2024 года начался ее второй этап — покупать землю разрешили юрлицам.

724 компании воспользовались правом покупки сельскохозяйственной земли с момента открытия рынка земель для юридических лиц.

Рынок земли в мае 2024 года демонстрирует снижение объемов после рекорда в апреле 2024 года, когда было зафиксировано наибольшее количество транзакций с начала полномасштабного вторжения.

Во время войны сельскохозяйственная земля показывает себя как прибыльный и низкокризисный актив, который продолжает работать и создавать добавленную стоимость даже во время кризиса.

Каждое государство при вступлении в Европейский Союз устанавливало свои четкие правила, ограничения или регуляторно-предохранительные механизмы рынка земли. Украина также будет иметь такое право.

Агропроизводителям сейчас выгоднее арендовать землю в Украине, чем покупать угодья.

585 компаний с момента открытия рынка земель для юридических лиц воспользовались правом покупки сельскохозяйственной земли. Из них 320 компаний приобрели хотя бы один участок в апреле 2024 года.

Большая часть украинских аграриев в этом году собирается расширить свои производственные площади и привлечь для этого инвестиции.

Рынок сельскохозяйственных земель в апреле 2024 года продолжил восстановление — объемы сделок купли-продажи участков сельхозназначения были крупнейшими с начала полномасштабной войны.

30-31 мая первые лица зернового рынка, логистического бизнеса, рынка еды и финансового сектора встретятся в Киеве на VIII международной конференции Grain Ukraine 2024. Главная тема этого года — Grain in the Time of Chaos, поэтому в фокусе внимания участников события будет поиск новых политических, экономических и логистических путей продвижения украинского зерна в мире.

Война сузила горизонт планирования в агропродовольственном секторе до квартала. Как результат — стратегические планы по покупке земель сельскохозяйственного назначения не стоят сейчас на повестке дня.

На рынке земель сельскохозяйственного назначения с июля 2023 года наблюдается устойчивая тенденция к росту количества сделок купли-продажи.

Первый квартал функционирования рынка земли для юридических лиц демонстрирует, что опасение относительно массовой скупки земель остается лишь опасением. Хотя участники рынка предостерегают, что делать выводы рано.

С момента открытия рынка и по состоянию на конец первого квартала 2024 года по договорам купли-продажи земельных участков, на которые распространялся мораторий, отчуждено 114,8 тыс. земельных участков общей площадью почти 347,2 тыс. га.

По меньшей мере 1283 га продали украинские компании за почти 3 месяца по состоянию на 18 марта 2024 года.

Национальный банк, учитывая открытие рынка земли для юридических лиц в Украине и начало деятельности Фонда частичного гарантирования кредитов в сельском хозяйстве, внес изменения в Положение об определении банками Украины размера кредитного риска по активным банковским операциям.

Земельные аукционы, проведенные в системе «Prozorro.Продажи», пополнили бюджеты разных уровней на 2,82 млрд грн.