Рынок земли

В Украине за третий квартал текущего года было заключено 63 тыс. сделок по наследованию сельскохозяйственных земель совокупной площадью 101,2 тыс. га, 65 тыс. сделок аренды — на 168,0 тыс. га сельхозземель, а также 28 тыс. сделок купли-продажи на 62,3 тыс. га.

Юридические лица за первые девять месяцев после открытия для них рынка земель заключили 12,8 тыс. сделок совокупной площадью 37,4 тыс. га. Этим правом воспользовались 1184 компании.

Рынок сельскохозяйственных земель в Украине в третьем квартале 2024 года продолжил восстановление. В целом за этот период произошло 28,4 тыс. сделок купли-продажи по совокупной площади 62,7 тыс. га, что на 29% больше по количеству сделок и на 39% больше по площади земель в обращении по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Рынок земель после сокращения объемов в мае – июне 2024 года рос в августе второй месяц подряд.

Организаторы земельных онлайн-аукционов привлекли почти 3,9 млрд грн в государственной электронной системе «Prozorro.Продажи» за три года.

Еще четыре аукциона по аренде государственных сельхозземель в Винницкой области состоялось 7 октября в системе «Prozorro.Продажи».

Первые онлайн-аукционы в рамках проекта «Земельный банк» стартуют сегодня, 1 октября.

Сельскохозяйственная земля в Украине с момента открытия рынка в 2021 году подорожала с 39 тыс. грн/га до 46 тыс. грн/га в 2024 году.

Количество заключенных сделок по аренде земель сельскохозяйственного назначения продолжает сокращаться.

Объемы рынка сельхозземель в июле 2024 года увеличились на 10,2% по количеству заключенных сделок купли-продажи и на 4,3% — по площади земель в обращении по сравнению с июнем 2024 года.

В компании ИМК приняли решение не расширять интенсивно земельный банк.

Совет директоров компании ИМК в начале лета принял ряд кадровых решений, среди которых — назначение новым гендиректором Александра Вержиховского, который будет отвечать за текущее операционное управление и реализацию как краткосрочных, так и долгосрочных планов в соответствии со стратегией компании.

Рынок аренды сельхозземли по своим объемам примерно в три раза больше объемов рынка купли-продажи сельхозучастков.

В Украине во втором квартале текущего года состоялось 27,3 тыс. сделок купли-продажи сельхозземли совокупной площадью 60,8 тыс. га. Это на 6,3% и 3,3% соответственно больше показателей предыдущего квартала.

Земля сельскохозяйственного назначения подорожает, когда в Украине появятся дешевые и длинные кредиты на 20 лет.

Больше всего участков сельскохозяйственного назначения с начала года реализовали на Днепропетровщине — 669 успешных аукционов.

Более 1 млрд грн заработали организаторы земельных торгов в системе ProZorro.Продажи с начала года.

25 июня 2024 года было официально объявлено о начале переговоров о вступлении Украины в Европейский Союз. Очевидно, что этот путь будет непростым, ведь Украина должна выполнить ряд условий и требований, в частности провести ряд законодательных реформ в сфере земельных и аграрных отношений, гармонизируя национальное законодательство с законодательством ЕС. Безусловно, одним из важнейших в этой сфере будет вопрос изменений в функционировании рынка сельскохозяйственной земли.

В Украине в течение трех лет функционирования рынка земли продано более 0,5 млн га сельскохозяйственных угодий, а это — 1,4% от общего объема. Средняя цена составила $1,5 тыс/га. Стоимость земли в долларах за три года почти не изменилась, что объясняется девальвацией гривны.

Украина делает значительный шаг в направлении прозрачности и эффективности использования государственных земель сельскохозяйственного назначения.