Ринок землі

Земля сільськогосподарського призначення подорожчає, коли в Україні з'являться дешеві та довгі кредити на 20 років.

Найбільше ділянок сільськогосподарського призначення з початку року реалізували на Дніпропетровщині — 669 успішних аукціонів.

Понад 1 млрд грн заробили організатори земельних торгів у системі ProZorro.Продажі від початку року.

25 червня 2024 року було офіційно оголошено про початок переговорів щодо вступу України до Європейського Союзу. Очевидно, що цей шлях буде непростим, адже Україна має виконати ряд умов та вимог, зокрема провести ряд законодавчих реформ у сфері земельних та аграрних відносин, гармонізуючи національне законодавство із законодавством ЄС. Безумовно, одним із найважливіших у цій сфері буде питання змін у функціонуванні ринку сільськогосподарської землі.

В Україні протягом трьох років функціонування ринку землі продано понад 0,5 млн. га, а це — 1,4% від від всіх сільськогосподарських земель в обігу. Середня ціна склала $1,5 тис/га. Вартість землі в доларах за три роки майже не змінилася, що пояснюється девальвацією гривні.

Україна робить значний крок у напрямку прозорості та ефективності використання державних земель сільськогосподарського призначення.

Фонд державного майна активно працює над підготовкою 100 тис. га землі сільськогосподарського призначення, які належали НААН, до передачі їх на відкриті аукціони на Prozorro.Продажі. Процес уже на фінальному етапі, й перші аукціони мають з’явитися вже наприкінці липня – на початку серпня.

Понад 567,3 тис. га сільськогосподарської землі було придбано за три роки відкриття земельного ринку в Україні.

Відкриття ринку землі припало на складний період для нашої країни, адже повномасштабна війна вплинула на плани ключових гравців ринку. Попри це, земельна реформа триває, а з 1 січня 2024 року почався її другий етап — купувати землю дозволили юрособам.

724 компанії скористалися правом купівлі сільськогосподарської землі з моменту відкриття ринку земель для юридичних осіб.

Ринок землі в травні 2024 року демонструє зниження обсягів після рекорду в квітні 2024 року, коли було зафіксовано найбільшу кількість транзакцій від початку повномасштабного вторгнення.

Під час війни сільськогосподарська земля показує себе як прибутковий та низькокризовий актив, який продовжує працювати та створювати додану вартість навіть під час кризи.

Кожна держава під час вступу до Європейського Союзу встановлювала свої чіткі правила, обмеження або регуляторно-запобіжні механізми ринку землі. Україна також матиме таке право.

Агровиробникам наразі вигідніше орендувати землю в Україні, ніж купувати угіддя.

585 компаній з моменту відкриття ринку земель для юридичних осіб скористалися правом купівлі сільськогосподарської землі. З них 320 компаній придбали принаймні одну ділянку у квітні 2024 року.

Більша частина українських аграріїв цьогоріч збирається розширити свої виробничі площі та залучити для цього інвестиції.

Ринок сільськогосподарських земель у квітні 2024 року продовжив відновлення — обсяги угод купівлі-продажу ділянок сільгосппризначення були найбільшими від початку повномасштабної війни.

30-31 травня перші особи зернового ринку, логістичного бізнесу, ринку їжі та фінансового сектору зустрінуться у Києві на VIII міжнародній конференції Grain Ukraine 2024. Головна тема цього року — Grain in the Time of Chaos, тож у фокусі уваги учасників події буде пошук нових політичних, економічних та логістичних шляхів просування українського збіжжя у світі.

Війна звузила горизонт планування у агропродовольчому секторі до кварталу. Як результат — стратегічні плани з купівлі земель сільськогосподарського призначення не стоять нині на порядку денному.

На ринку земель сільськогосподарського призначення з липня 2023 року спостерігається стійка тенденція до зростання кількості угод купівлі-продажу.