Рынок земли

Количество заключенных сделок по аренде земель сельскохозяйственного назначения продолжает сокращаться.

Объемы рынка сельхозземель в июле 2024 года увеличились на 10,2% по количеству заключенных сделок купли-продажи и на 4,3% — по площади земель в обращении по сравнению с июнем 2024 года.

В компании ИМК приняли решение не расширять интенсивно земельный банк.

Совет директоров компании ИМК в начале лета принял ряд кадровых решений, среди которых — назначение новым гендиректором Александра Вержиховского, который будет отвечать за текущее операционное управление и реализацию как краткосрочных, так и долгосрочных планов в соответствии со стратегией компании.

Рынок аренды сельхозземли по своим объемам примерно в три раза больше объемов рынка купли-продажи сельхозучастков.

В Украине во втором квартале текущего года состоялось 27,3 тыс. сделок купли-продажи сельхозземли совокупной площадью 60,8 тыс. га. Это на 6,3% и 3,3% соответственно больше показателей предыдущего квартала.

Земля сельскохозяйственного назначения подорожает, когда в Украине появятся дешевые и длинные кредиты на 20 лет.

Больше всего участков сельскохозяйственного назначения с начала года реализовали на Днепропетровщине — 669 успешных аукционов.

Более 1 млрд грн заработали организаторы земельных торгов в системе ProZorro.Продажи с начала года.

25 июня 2024 года было официально объявлено о начале переговоров о вступлении Украины в Европейский Союз. Очевидно, что этот путь будет непростым, ведь Украина должна выполнить ряд условий и требований, в частности провести ряд законодательных реформ в сфере земельных и аграрных отношений, гармонизируя национальное законодательство с законодательством ЕС. Безусловно, одним из важнейших в этой сфере будет вопрос изменений в функционировании рынка сельскохозяйственной земли.

В Украине в течение трех лет функционирования рынка земли продано более 0,5 млн га сельскохозяйственных угодий, а это — 1,4% от общего объема. Средняя цена составила $1,5 тыс/га. Стоимость земли в долларах за три года почти не изменилась, что объясняется девальвацией гривны.

Украина делает значительный шаг в направлении прозрачности и эффективности использования государственных земель сельскохозяйственного назначения.

Фонд государственного имущества активно работает над подготовкой 100 тыс. га земли сельскохозяйственного назначения, которые принадлежали НААН, к передаче их на открытые аукционы на Prozorro.Продажи. Процесс уже на финальном этапе, и первые аукционы должны появиться уже в конце июля – начале августа.

Более 567,3 тыс. га сельскохозяйственной земли было приобретено за три года открытия земельного рынка в Украине.

Открытие рынка земли пришлось на сложный период для нашей страны, ведь полномасштабная война повлияла на планы ключевых игроков рынка. Несмотря на это, земельная реформа продолжается, а с 1 января 2024 года начался ее второй этап — покупать землю разрешили юрлицам.

724 компании воспользовались правом покупки сельскохозяйственной земли с момента открытия рынка земель для юридических лиц.

Рынок земли в мае 2024 года демонстрирует снижение объемов после рекорда в апреле 2024 года, когда было зафиксировано наибольшее количество транзакций с начала полномасштабного вторжения.

Во время войны сельскохозяйственная земля показывает себя как прибыльный и низкокризисный актив, который продолжает работать и создавать добавленную стоимость даже во время кризиса.

Каждое государство при вступлении в Европейский Союз устанавливало свои четкие правила, ограничения или регуляторно-предохранительные механизмы рынка земли. Украина также будет иметь такое право.

Агропроизводителям сейчас выгоднее арендовать землю в Украине, чем покупать угодья.