EVERLEGAL

Второй этап земельной реформы начался с новым 2024 годом: рынок открылся для юридических лиц, а также граждане получили право приобретать в собственность до 10 тыс. га земли.

Верховной Радой Украины 27.07.2023 г. был принят Закон № 7588 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности» (далее — «Закон»), и в этом месяце он наконец был официально опубликован и вступил в силу.

Кто из агропроизводителей сможет рассчитывать на освобождение от уплаты земельного налога в этом году.

Несмотря на вызовы, которые принес 2022 год, украинский бизнес продолжает адаптироваться к современным реалиям. Война затронула многие отрасли, стремительно развивавшиеся до ее начала. Агросектор был в числе тех, кто в течение 2022 года понес безумные убытки, однако вопреки сложной ситуации продолжил работать.

Украинское законодательство достаточно переменно и изменчиво, учитывая выбранный вектор к европейским стандартам регулирования правовых отношений. Такую цель чиновники и преследовали при введении минимального налогового обязательства (далее — МНО), а именно: достижение более прозрачной экономики и вывод «из тени» недобросовестных арендаторов и арендодателей. В 2023 г. владельцы и пользователи земельных участков должны оплатить МНО.

Учитывая возобновление работы Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра, а с ним и обращения земель сельскохозяйственного назначения народные депутаты Украины решили вернуться к вопросу совершенствования правового регулирования отчуждения земельных участков, которое обсуждалось еще с конца прошлого года.

С введением в Украине военного положения оборот земель сельскохозяйственного назначения, как и другой недвижимости, был фактически приостановлен на несколько месяцев вследствие временного приостановления работы государственных реестров, в которых фиксируются операции с земельными участками — Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра.

Значительное внимание при урегулировании земельных отношений в условиях военного положения законодателем было уделено именно вопросам аренды земли. Это неудивительно, поскольку аренда является не только самым популярным видом использования земельных участков, а и способом, который в сегодняшних реалиях, способен как и предотвратить продовольственный кризис в стране, так и поддержать экономику государства.