Земельный банк: средняя цена аренды превысила 49 тыс. грн/га
Доля юрлиц на рынке сельхозземли превысила 20%
08 ноября 2024, 08:38 642
Юридические лица за первые девять месяцев после открытия для них рынка земель заключили 12,8 тыс. сделок совокупной площадью 37,4 тыс. га. Этим правом воспользовались 1184 компании.
Об этом говорится в аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
«Следовательно, доля юридических лиц на рынке сельхозземель по состоянию на конец сентября этого года составила 20,5%», — уточнили аналитики.
Отмечается, что площадь земель, приобретенная юридическими лицами в третьем квартале, существенно выше площади земель, которую приобрели юрлица в первом и во втором кварталах 2024 года. Если в первом квартале 2024 года юрлица приобрели 8,5 тыс. га сельхозземель, то во втором квартале эта цифра выросла до 13,0 тыс. га, а в третьем достигла 15,9 тыс. га.
«Как следствие — растет и доля юрлиц на рынке, от 14,5% в первом квартале 2024 года до 21,3% — во втором и до 25,4% — в третьем квартале 2024 года. Рекордным месяцем для юрлиц на рынке земли был сентябрь, за который они приобрели 6,3 тыс. га сельхозземель, или 27,9% рынка», — констатируют специалисты.
В то же время существенно возросло количество юридических лиц, заключивших хотя бы одно соглашение купли-продажи. Если в первом квартале 2024 года 436 юрлиц приобрели хотя бы один земельный участок, во втором квартале это было 612 компаний, а в третьем — уже до 723.
«Большинство приобретенных юрлицами земельных участков — это бывшие подмораторные земли: 75,5% участков — товарные земли, а еще 23,2% — земли ЛСХ (которые также частично находились под мораторием до июля 2021 года)», — уточняется в отчете.
Площадь участков, приобретенных юрлицами в 2024 году, распределена по областям неравномерно — 22% расположены в Полтавской области. Среди лидеров также Днепропетровская (12% площади приобретенных юрлицами участков), Хмельницкая (7%) и Сумская (6%) области. Юрлица не приобрели ни одного участка только в двух регионах Украины — в Луганской области и АР Крым.
«Из-за небольшого количества земельных транзакций с участием юрлиц, а также из-за их неравномерного географического распределения, сравнение цен земель, приобретенных физическими и юридическими лицами, затруднено», — подытожили специалисты.
