Земля в центральных и западных областях Украины подорожает еще на 20%

Об этом сообщил заместитель министра аграрной политики и продовольствия по вопросам цифрового развития, цифровых трансформаций и цифровизации Денис Башлык в блоге на «Экономической правде».

«Так, на четвертом году функционирования рынка количество заключенных сделок выросло в 3,5 раза, что в процентном соотношении составляет почти 300%», — отметил он. 

По данным Минагрополитики, юридическими лицами в 2024 году всего выкуплено 24 514 земельных участков общей площадью 76 534 га (первичная продажа — 21 758 земельных участков общей площадью 67 795 га, вторичная продажа — 2 756 земельных участков общей площадью 8 739 га), средняя стоимость за 1 га составила 62 601,32 грн. Физическими лицами выкуплено 79 854 земельных участков общей площадью 237 487 га, средняя стоимость за 1 га — 41 547,19 грн.

Денис Башлык уточнил, что количество сделок и цена на земельные участки стабильно растут. Сейчас средняя стоимость за 1 га достигла 46 683 грн. География остается ключевым фактором ценообразования, и самые высокие показатели ликвидности можно увидеть преимущественно в центральных и западных областях Украины.

В разрезе регионов самые высокие цены на земельные участки сельхозназначения в Ивано-Франковской — 90 328 грн, Львовской — 71 896 грн, Полтавской — 66 315 грн, Тернопольской — 64 055 грн и Киевской — 60 141 грн. Самые низкие — на территориях, охваченных боевыми действиями, а также в прифронтовых областях: Запорожской — 33 421 грн, Николаевской — 34 073 грн, Сумской — 34 933 грн, Херсонской — 35 884 грн и Донецкой — почти 36 тыс. грн. 

В тройке лидеров среди наибольшего количества земельных участков, приобретенных в собственность юридическими лицами: Полтавщина — 4 699 участков, Сумщина — 2 515 и Киевщина — 2 210. В то же время наибольшая средняя цена за 1 га для юридических лиц выглядела так: Ивано-Франковская область — 161 937 грн, Тернопольская — 98 118 грн, Ровенская — почти 94 тыс. грн.

«В целом, если такая тенденция продолжится в этом году, в центральных регионах вполне можно ожидать повышения стоимости земли до 20%. Прежде всего это связано с ограниченным количеством участков, и здесь я еще раз повторюсь, что земля — ограниченный ресурс для инвестиций, ее больше не становится, а перечень привлекательных паев еще и уменьшается из-за фактов заминирования, загрязнения в результате ведения боевых действий, оккупации и т.п. Второй фактор — повышение размера аренды, что также значительно будет стимулировать спрос на землю», — подытожил Денис Башлык.