Интеграция Украины с ЕС: стоит ли готовиться к «земельной лихорадке»?
Украинцам советуют более внимательно проверять земельные документы
18 мая 2023, 08:00 6253
При покупке или получении в аренду земельного участка более внимательно стоит проверять документы, подтверждающие право собственности или право пользования, поскольку определенные операции с этими участками могли быть не отражены в реестре.
Об этом в комментарии AgroPortal.ua сообщил старший менеджер налогово-юридического департамента «Делойт» в Украине Антон Бычков.
Он указывает, что пока реестры не работали в полном объеме (после полномасштабного вторжения россии в Украину рынок земли замер: нельзя было заключать сделки, поскольку не работали реестры. И только с мая 2022 года началось постепенное восстановление операций по привычному механизму. — Ред.), было временно разрешено осуществлять регистрационные действия без внесения записей в публичные реестры, например, действия по регистрации права аренды земли.
При этом Антон Бычков напоминает, что с 1 марта 2022 года и еще год после окончания военного положения не взимается плата за землю государственной и коммунальной собственности на оккупированных территориях, территориях, где велись или ведутся боевые действия, а также на территориях, которые засорены взрывоопасными предметами, или на которых расположены фортификационные сооружения.
При этом партнер ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Владимир Игонин обращает внимание, что сделки с землей могут удостоверять только нотариусы, включенные в регулярно обновляемый перечень Минюста. Участникам арендных отношений, по его словам, также важно учитывать изменения, внесенные в октябре 2022 года: если срок действия договоров аренды, субаренды земель сельскохозяйственного назначения закончился в течение действия военного положения, они считаются возобновленными на один год без волеизъявления сторон таких договоров.
Договор считается возобновленным без внесения этих сведений в реестр вещных прав.
Алла Стрижеус, AgroPortal.ua
