Рынок земли в Украине развивается положительно: аналитика от эксперта
Объемы земельных торгов в Украине уменьшаются второй месяц подряд
03 апреля 2024, 08:00 1857
Объем продажи прав аренды коммунальных земель на электронных аукционах снижается с начала 2024 года.
Об этом говорится в новом аналитическом обзоре рынка земель в Украине, подготовленном «KSE Агроцентр» совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Специалисты отмечают, что после пика торгов в декабре 2023 года, когда было проведено 574 успешных аукциона по аренде 4,6 тыс. га, объемы земельных торгов уменьшаются второй месяц подряд. В феврале состоялось 327 торгов совокупной площадью 2,5 тыс. га. что на 27,6% и 38,0% соответственно меньше аналогичных показателей января 2024 года.
«Частично такое влияние объясняется снижением количества запланированных торгов, которое в феврале было на 21,4% меньше январских показателей (и на 29,4% меньше по площади выставленных участков). Другим фактором может быть сезонное колебание рынка аренды земли или отсутствие свободных земель. В то же время цены на аренду коммунальных сельхозземель на платформе »Prozorro. Продажи« остались на уровне предыдущего месяца — 8,6 тыс. грн/га в феврале против 8,7 тыс. грн/га в январе 2024 года», — уточняют исследователи.
В то же время, как свидетельствуют данные официального веб-портала Минфина OpenBudget, в январе 2024 года благодаря обороту и использованию сельхозземель в бюджеты общин было уплачено 3,3 млрд грн. По сравнению с январем 2023 года такие доходы выросли почти на 564 млн грн (21%), частично компенсируя снижение всех других налоговых поступлений (-2,4 млрд грн, или -11%), вызванное, в частности, перенаправлением НДФЛ, уплаченного военными, из бюджетов общин в государственный бюджет. Основными двигателями роста сборов налогов, связанных с сельхозземлями, является увеличение уплаты арендной платы (+24% к уровню прошлого года) и единого налога с сельхозпроизводителей (+17%).
«Одним из факторов, повлекших такой рост, является индексация НДО на 5,1%, что обеспечило более высокие отчисления по единому и земельному налогу, а также по минимальному налоговому обязательству. Аренда коммунальных сельскохозяйственных земель приносит общинам больше всего доходов среди налогов, связанных с землей. Так, в январе 2024 года совокупная сумма арендных платежей составила почти 1,6 млрд грн, или почти половину бюджетных поступлений общин от оборота и использования сельхозземель», — отметил эксперт «KSE Агроцентр», исследователь проекта «Земля несокрушимости» Игорь Поддубный.
В разрезе областей в январе 2024 года больше всего поступлений, связанных с сельхозземлями, поступило в общины Днепропетровской (631 млн грн), Одесской (349 млн грн) и Полтавской (230 млн грн) областей.
11 сентября 2026, 07:20216В Украине представили коллекционный альманах об украинском хлебе
09 сентября 2026, 07:20514В НУБиП открыли инновационный учебный центр HORSCH
07 сентября 2026, 07:20837Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
- 05 сентября 2026, 10:25 1781
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 25 августа 2026, 12:47 704
Земельный банк: лишь 13 % аукционов завершились успешноООО «Государственный земельный банк» за первое полугодие 2026 года объявило 1915 земельных аукционов по передаче в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, общей площадью более 10,9 тыс. га.
- 23 августа 2026, 06:24 1757
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 18 августа 2026, 08:44 947
Земельный банк: на аукционах стоимость аренды госугодий удвоиласьШесть онлайн-аукционов по субаренде государственных сельскохозяйственных земель в Харьковской, Одесской и Полтавской областях состоялись 10, 12 и 14 августа 2026 года на «Prozorro.Продажи».
- 11 августа 2026, 16:09 676На Одесчине в аренду отдали государственной земли на 20 млн грн
ООО «Государственный земельный банк» в июле 2026 года заключило 18 договоров субаренды государственных земель в Одесской области.
- 09 июля 2026, 08:00 869
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 649
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 08 июля 2026, 08:00 2068
Более 12 млн украинцев выращивают картофель для себя: где наибольшая концентрация12,4 млн украинцев (включая несовершеннолетних) самостоятельно выращивают картофель для собственного потребления.
- 01 июля 2026, 06:22 4157
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 20 мая 2026, 06:11 4698
Украина vs Польша: может ли конкуренция перерасти в партнерствоЗа последние несколько лет в сторону украинских аграриев звучало множество обвинений от польских фермеров. Есть определенная конкуренция между производителями обеих стран, а также опасения относительно возможного давления на польских фермеров в случае вступления Украины в ЕС. Возможен ли компромисс между производителями и аграриями двух стран?