Податкова роз'яснила спрощений порядок сплати за землю у разі зміни власника нерухомості

Як повідомляє Державна податкова служба, якщо обов’язок сплати плати за землю переходить до іншої особи у зв’язку зі зміною власника нерухомого майна, то сума плати, внесена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового користувача земельної ділянки.

«Це можливо за умови відшкодування новим власником (користувачем) сплаченої суми попередньому платнику на підставі висновку контролюючого органу», — зауважили у відомстві.

Такі нововведення внесені Законом України від 16 липня 2025 року №4536-ІХ, який набрав чинності з 01.10.2025 р.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України:

• у разі набуття права власності на будинок, будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку, на якій розміщено об’єкт, переходить до нового власника автоматично;
• якщо земельна ділянка перебуває у користуванні (зокрема в оренді), то до набувача нерухомості переходить і право користування нею.

Право власності або користування земельною ділянкою виникає з моменту його державної реєстрації. Власники землі та землекористувачі починають сплачувати плату за землю з дня виникнення відповідного права.

«Нові правила спрямовані на спрощення процесу переходу обов’язку сплати плати за землю у разі зміни власника нерухомості, уникнення подвійної сплати та підвищення прозорості розрахунків із бюджетом», — резюмували у податковій.