Топ-5 регионов Украины с самой высокой ценой земли
Рынок земли: чего стоит ожидать в 2023 году
08 марта 2023, 08:00 8053
Основной этап развития земельных отношений в Украине можно ожидать в 2024 году.
Такое мнение изданию Delo.ua высказал СЕО и основатель компании «Твоє коло», которая специализируется на инвестировании в сельскохозяйственную землю, Андрей Усенко.
Он отметил, что в 2022-2023 году рынок земли с его ограничением на покупку земли сельхозназначения исключительно физлицами-гражданами Украины и запретом на концентрацию более 100 га в одних руках был и остается лишь переходным периодом перед открытием рынка для юридических лиц с 1 января 2024 года.
Андрей Усенко подчеркнул, что в этом году его компания не ожидает значительного всплеска количества сделок с землями сельхозназначения.
«Но уже с 2024 года, когда на рынок зайдут юрлица, там стопроцентно будет гораздо больший спрос и количество сделок. Агрокомпании сейчас активно не покупают, они ждут до 2024 года. Среди инвесторов сейчас есть высокий интерес к украинским активам. Что может измениться: мы видим возможные две точки роста — это победа Украины в войне и открытие рынка для юрлиц», — пояснил Усенко.
В то же время он не ожидает значительного роста цен на землю до 2024-2025 годов, а уже на втором этапе земельной реформы, когда на рынок зайдет большой капитал, спрос будет существенно превышать предложение и «потянет» за собой цены.
Среди других трендов на украинском земельном рынке Усенко отметил достаточно разнообразные настроения покупателей относительно географии оформленных сделок.
«Конечно, запад Украины выглядит безопаснее, но и стоимость земли там выше. Если рассматривать поведение наших инвесторов, то некоторые боятся покупать приграничные области и выбирают Винницкую, Хмельницкую области. Но есть значительная часть клиентов, которые понимают агроклиматические особенности Черниговской, Сумской или Полтавской области и инвестируют туда, поскольку считают, что там есть больший потенциал доходности. Поэтому нельзя однозначно говорить о смещении активности рынка на запад, хотя на оккупированных территориях, очевидно, сделки вообще не могут проводиться», — уточнил руководитель.
Также он считает нереалистичной возможность изменения в ближайшее время параметров рынка земли, как, например, принятие законопроекта, которым группа нардепов предлагает отложить на 5 лет выход юрлиц на рынок сельхозземель — с 2024 на 2029 год.
02 ноября 2026, 07:20380Конкурентоспособность, инновации и инвестиции: как бизнес адаптируется к вызовам
30 октября 2026, 07:20744От Diia.City до современного агропроизводства: технологические вызовы на TECHNOVATION
28 октября 2026, 07:20890Гастровечер во Львове: от местных продуктов до высокой кухни
- 31 октября 2026, 08:00 2062
В Украине после открытия рынка продано 1,2 млн га сельхозземель: какие области лидируютВ Украине ежегодно в течение 2021–2025 годов росло количество сделок по отчуждению земель и их общая площадь. В 2026 году эта тенденция приостановилась, однако активность на земельном рынке остается стабильной.
- 22 октября 2026, 06:58 781
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1699
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 08 октября 2026, 12:00 1254
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 904Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1266Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 05 сентября 2026, 10:25 2142
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 01 июля 2026, 06:22 6146
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 1299
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 09 июня 2026, 09:40 1042
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.