Топ-5 регионов Украины с самой высокой ценой земли
Рынок земли: чего стоит ожидать в 2023 году
08 марта 2023, 08:00 7998
Основной этап развития земельных отношений в Украине можно ожидать в 2024 году.
Такое мнение изданию Delo.ua высказал СЕО и основатель компании «Твоє коло», которая специализируется на инвестировании в сельскохозяйственную землю, Андрей Усенко.
Он отметил, что в 2022-2023 году рынок земли с его ограничением на покупку земли сельхозназначения исключительно физлицами-гражданами Украины и запретом на концентрацию более 100 га в одних руках был и остается лишь переходным периодом перед открытием рынка для юридических лиц с 1 января 2024 года.
Андрей Усенко подчеркнул, что в этом году его компания не ожидает значительного всплеска количества сделок с землями сельхозназначения.
«Но уже с 2024 года, когда на рынок зайдут юрлица, там стопроцентно будет гораздо больший спрос и количество сделок. Агрокомпании сейчас активно не покупают, они ждут до 2024 года. Среди инвесторов сейчас есть высокий интерес к украинским активам. Что может измениться: мы видим возможные две точки роста — это победа Украины в войне и открытие рынка для юрлиц», — пояснил Усенко.
В то же время он не ожидает значительного роста цен на землю до 2024-2025 годов, а уже на втором этапе земельной реформы, когда на рынок зайдет большой капитал, спрос будет существенно превышать предложение и «потянет» за собой цены.
Среди других трендов на украинском земельном рынке Усенко отметил достаточно разнообразные настроения покупателей относительно географии оформленных сделок.
«Конечно, запад Украины выглядит безопаснее, но и стоимость земли там выше. Если рассматривать поведение наших инвесторов, то некоторые боятся покупать приграничные области и выбирают Винницкую, Хмельницкую области. Но есть значительная часть клиентов, которые понимают агроклиматические особенности Черниговской, Сумской или Полтавской области и инвестируют туда, поскольку считают, что там есть больший потенциал доходности. Поэтому нельзя однозначно говорить о смещении активности рынка на запад, хотя на оккупированных территориях, очевидно, сделки вообще не могут проводиться», — уточнил руководитель.
Также он считает нереалистичной возможность изменения в ближайшее время параметров рынка земли, как, например, принятие законопроекта, которым группа нардепов предлагает отложить на 5 лет выход юрлиц на рынок сельхозземель — с 2024 на 2029 год.
09 сентября 2026, 07:20204В НУБиП открыли инновационный учебный центр HORSCH
07 сентября 2026, 07:20455Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
04 сентября 2026, 07:20512Подземная ферма: в Великобритании выращивают салат на глубине более 1 км
- 05 сентября 2026, 10:25 1766
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1694
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 864
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 639
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 4049
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 1035
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 09 июня 2026, 09:40 764
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 28 мая 2026, 15:31 1011
Средняя цена сельхозземли в Украине превысила 75 тыс. грн/гаСредняя цена за гектар земли в Украине составляет 75,1 тыс. грн. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской областях.
- 21 мая 2026, 08:41 1793
Рынок сельхозземель замедлился, цены просели на 9%Средняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине в апреле составила 69 468 грн. Это на 9,4% меньше по отношению к уровню марта (73 923 грн).
- 16 марта 2026, 12:45 773
В земельный кадастр за год внесли 128 тыс. участковВ земельный кадастр Украины в 2025 году внесены границы 446 административно-территориальных единиц, более 41 тыс. функциональных зон и более 128 тыс. земельных участков, права на которые возникли до 2013 года.