Рада приняла закон о привязке недвижимости к земле
Документа поддержал 301 народный избранник, говорится на сайте парламента.
«Закон устраняет пробелы в правовом регулировании вопросов, связанных с оформлением и переходом прав на земельный участок в случае приобретения права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, здание или сооружение), расположенное на ней», — говорится в сообщении.
Документом установлена обязательность одновременного оформления прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества (жилой дом, здание или сооружение), который на ней расположен, а также обратный порядок одновременного перехода прав на недвижимое имущество в случае перехода прав на земельный участок на котором расположено указанное недвижимое имущество (жилой дом, здание или сооружение).
Законом унифицированы указанные правила для перехода прав собственности и всех видов пользования земельным участком в случае перехода права собственности или права пользования земельным участком (сервитут, суперфиций, эмфитевзис (сельскохозяйственные здания), постоянное пользование и т.п.) в случае приобретения права собственности на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества (жилой дом, здание или сооружение) путем внесения изменений в статью 120 Земельного кодекса и статьи 377 Гражданского кодекса.
Одновременно законом дополнена ст. 120 Земельного кодекса новой частью четырнадцатой, согласно которой определено, что предметом сделки, предусматривающий переход права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение или отдельную долю в праве общей собственности на такой объект, объект незавершенного строительства), который расположен на земельном участке (кроме земель государственной, коммунальной собственности), находящегося в собственности отчуждателя (предыдущего владельца) объекта недвижимого имущества, долженабыть также такой земельный участок (или отдельная доля в праве общей собственности на него). Существенным условием такой сделки является условие об одновременном переходе права собственности на такой земельный участок (долю в праве общей собственности на него) от отчуждателя к приобретателю такого объекта недвижимого имущества (отдельной доли в праве собственности на нее).
Соответствующие изменения также внесены в статью 377 Гражданского кодекса, статьи 7 Закона Украины «Об аренде земли» с целью конкретизировать нормы и бесспорность правового регулирования.
Закон принят с необходимыми технико-юридическими правками.
16 сентября 2026, 07:20365На Житомирщине из-за засухи обмелела река, которую используют для орошения полей
14 сентября 2026, 07:20493В Киеве назвали самые сильные проекты украинской хлебопекарной отрасли
11 сентября 2026, 07:20517В Украине представили коллекционный альманах об украинском хлебе
- 16 сентября 2026, 16:09 780
Фермеры раскритиковали некоторые нормы нового Гражданского кодексаПроект нового Гражданского кодекса Украины несет критические риски для десятков тысяч фермерских хозяйств и дееспособности территориальных общин.
- 03 сентября 2026, 11:12 706
Рада усовершенствовала законодательство об индустриальных парках2 сентября Верховная Рада Украины одобрила в целом законопроект №12117 об усовершенствовании работы индустриальных парков (ИП).
- 02 сентября 2026, 08:00 915
Госпомощь бизнесу: правила адаптируют к нормам ЕС, контроль вернут1 сентября Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект «О государственной помощи субъектам хозяйствования» (№15437).
- 31 августа 2026, 16:53 740
Плату за госконтроль молока хотят возобновить: законопроект зарегистрирован в РадеВерховная Рада 21 августа 2026 года зарегистрировала законопроект, который вносит изменения в требования в сфере безопасности пищевых продуктов, ветеринарной медицины и государственного контроля.
- 01 июля 2026, 06:22 4459
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 1078
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 09 июня 2026, 09:40 799
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 06 мая 2026, 16:52 1072
Евроинтеграционный законопроект об органике заходит на повторное чтениеКомитет Верховной Рады Украины по вопросам аграрной и земельной политики поддержал подготовленный к повторному второму чтению проект закона, призванный ввести единые стандарты выращивания, производства и маркировки органической продукции.
- 08 апреля 2026, 18:00 992
Рада приняла закон об усилении контроля качества товаровВерховная Рада Украины приняла закон, усиливающий государственный контроль за качеством и безопасностью продукции, в частности, распространяя его на интернет-торговлю и гармонизируя правила с нормами ЕС.
- 28 ноября 2025, 10:33 912
Законопроект о втором этапе реформы орошения прошел аграрный комитетКомитет Верховной Рады Украины по вопросам аграрной и земельной политики рекомендовал парламенту принять во втором чтении и в целом проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по усовершенствованию системы управления объектами инженерной инфраструктуры мелиоративных систем государственной собственности» (№7577).