Земля на продаж: орендна плата зросте до 10%. Чи витримають конкуренцію дрібні гравці?
Ринок землі: оренда втричі перевищує купівлю-продаж
31 січня 2024, 08:00 2665
Структура правочинів із сільськогосподарськими землями у 2023 році не зазнавала суттєвих змін. Три найпоширеніші типи — це спадщина (40%), оренда (43%) та купівля-продаж (12%).
Про це йдеться в новому випуску аналітичного огляду ринку земель України, підготовленого KSE Агроцентр за підтримки Програми USAID з аграрного і сільського розвитку — АГРО.
«При цьому сукупна площа угод оренди переважає площу угод купівлі-продажу у 3,5 раза», — констатують експерти.
Кількість договорів оренди у четвертому кварталі минулого року суттєво зросла порівняно з попереднім кварталом: до 203 тис. га проти 141 тис. га, однак залишається суттєво меншою за кількість договорів оренди в другому кварталі (310 тис. га).
З жовтня 2021 року надання комунальних земель в оренду відбувається через електронні аукціони на платформі «Prozorro.Продажі». Відтоді було успішно передано в оренду 5504 сільськогосподарських земельних ділянок комунальної власності сукупною площею 48,7 тис. га, що приносить громадам щорічно 428,5 млн грн доходу.
«За весь час проведення земельних торгів на платформі «Prozorro.Продажі» середньозважена ціна оренди становить 8,8 тис. грн/га за середньозваженої стартової ціни у 2,4 тис. грн/га», — уточнюють фахівці.
Обсяги продажу прав оренди на комунальні землі через «Prozorro.Продажі» зростали протягом усього 2023 року — з 402 земельних аукціонів (3,6 тис. га ) у 1 кварталі до 1677 (14,5 тис. га) — в останньому. Грудень став четвертим поспіль місяцем зростання кількості переданої в оренду через «Prozorro.Продажі» комунальної сільгоспземлі.
02 вересня 2026, 07:20241На Волині виноградар створив «Маленький Крим» із 50 сортів винограду
31 серпня 2026, 07:202570День поля «POTATO UKRAINE — 2026»: на Волині показали 46 сортів картоплі
28 серпня 2026, 07:20964Вино, ефіроолійні рослини та локальні продукти: на Львівщині запрацювала нова агролокація
- 01 вересня 2026, 16:50 1143
Активи колишнього сирзаводу на Рівненщині продали за 3,34 млн грнЗемельну ділянку і комплекс будівель збанкрутілого ТОВ «Сарненський сирзавод» продали за 3,34 млн грн.
- 25 серпня 2026, 12:47 645
Земельний банк: лише 13% аукціонів завершились успішноТОВ «Державний земельний банк» за перше півріччя 2026 року оголосило 1915 земельних аукціонів щодо передачі в суборенду земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею понад 10,9 тис. га.
- 23 серпня 2026, 06:24 1512
Аграрний сектор України: 35 важливих фактів за 35 років незалежностіЗа роки незалежності аграрний сектор України пройшов шлях від глибокої кризи 1990-х років до перетворення на глобального гравця на світових ринках та постачальника продовольства до сотень країн. Повномасштабна війна суттєво уповільнила розвиток галузі та принесла значні руйнування. Але, незважаючи на це, аграрний сектор залишається основою економіки України, забезпечує близько 9–12% ВВП і формує приблизно 60% загального товарного експорту, залишаючись головним джерелом надходження валюти.
- 18 серпня 2026, 08:44 909
Земельний банк: на аукціонах вартість оренди держугідь потроїласьШість онлайн-аукціонів із суборенди державних сільськогосподарських земель у Харківській, Одеській та Полтавській областях відбулись 10, 12 та 14 серпня 2026 року на «Prozorro.Продажі».
- 11 серпня 2026, 16:09 643На Одещині в оренду віддали державної землі на 20 млн грн
ТОВ «Державний земельний банк» у липні 2026 року уклало 18 договорів суборенди державних земель в Одеській області.
- 09 липня 2026, 08:00 834
Ринок землі не забезпечив фермерам доступ до дешевого фінансуванняРинок сільськогосподарських земель в Україні довів свою ефективність, однак повномасштабна війна суттєво обмежила можливості використовувати землю як інструмент для залучення доступного фінансування.
- 01 липня 2026, 06:22 3640
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 15 травня 2026, 08:00 1140
Земельні облігації: головні виклики та запитання до нового інструментуІдея випуску земельних облігацій в Україні виглядає як потенційно новий інструмент для залучення грошей населення, який може конкурувати з депозитами та ОВДП (облігації внутрішньої державної позики).
- 07 травня 2026, 18:00 988
Обсяг земельних торгів на Prozorro сягнув 10 млрд грн: більшість — сільгоспугіддяВартість угод за результатами земельних аукціонів у системі «Prozorro.Продажі» з початку торгів (2021 р.) сягнула 10 млрд грн.