Попит на земельні ділянки зріс на 18%
Агробізнес під захистом: юридичні стратегії для успішного інвестування в Україну
20 лютого 2025, 07:14 1077
Дмитро Сирота Агропромисловий комплекс України залишається однією з найбільш привабливих галузей для інвестування попри всі виклики, з якими стикається країна під час повномасштабної війни. Багаті чорноземи, вигідне географічне розташування та потужний експортний потенціал створюють унікальні можливості для міжнародних і вітчизняних інвесторів.
Водночас нестабільна економічна ситуація, зміни в законодавстві та геополітичні ризики можуть створювати виклики для підприємців.
Важливим аспектом успішного інвестування в агробізнес є розробка ефективних юридичних стратегій, які дозволяють мінімізувати ризики та забезпечити стабільність діяльності.
Захист права власності на землю. Одним із ключових факторів успішного ведення агробізнесу є юридична безпека земельних активів. Серед важливих кроків:
- Проведення комплексного юридичного аудиту земельних ділянок перед купівлею або орендою.
- Використання правових механізмів для захисту від рейдерських атак, таких як реєстрація прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
- Оформлення довгострокових договорів оренди із чітко визначеними умовами.
Оптимізація корпоративної структури. Для підвищення юридичної захищеності інвесторам варто звернути увагу на:
- вибір найбільш вигідної організаційно-правової форми бізнесу (ТОВ, фермерське господарство, акціонерне товариство тощо);
- впровадження прозорих механізмів корпоративного управління, що допоможе уникнути внутрішніх конфліктів;
- використання механізмів захисту активів, таких як створення холдингових структур або трастів, зокрема в іноземних юрисдикціях, стосовно яких Україна надає гарантії щодо захисту інвестицій.
Дотримання екологічних і регуляторних норм. Законодавство України постійно змінюється, що вимагає від агробізнесу відповідності до нових норм, а саме:
- Регулярне оновлення дозвільної документації, зокрема екологічних дозволів.
- Виконання вимог щодо сертифікації продукції для виходу на міжнародні ринки.
- Впровадження системи екологічного менеджменту для зниження ризиків штрафів і санкцій.
Стратегії фінансового захисту. Фінансова безпека є основою стійкості бізнесу. Серед ключових заходів:
- Використання механізмів страхування агроризиків.
- Диверсифікація джерел фінансування, зокрема міжнародні інвестиційні фонди та грантові програми.
- Розробка стратегії управління валютними ризиками у зв'язку з коливаннями курсу гривні.
Захист прав інвестора та судові механізми. Юридичний супровід інвестиційної діяльності включає:
- Використання міжнародних арбітражних механізмів для вирішення спорів.
- Включення до контрактів положень щодо захисту прав інвесторів.
- Співпраця з профільними юридичними фірмами для оперативного реагування на правові ризики.
Інвестування в український агробізнес відкриває великі можливості завдяки унікальним природним ресурсам країни, але також супроводжується значними юридичними та регуляторними викликами. Комплексний підхід до управління ризиками, що включає глибокий аналіз правового середовища, проведення due diligence, використання міжнародних арбітражних механізмів і страхування інвестицій, дозволяє створити ефективну систему захисту інвестицій.
Таким чином, реалізація продуманих юридичних стратегій стає невід’ємною частиною успішного інвестування в агробізнес України, що дозволяє не тільки мінімізувати ризики, але й використати всі можливості для сталого розвитку галузі.
Дмитро Сирота, керуючий партнер Syrota Dzis Melnyk & Partners
Думка автора може не збігатися з думкою редакції. Відповідальність за цитати, факти і цифри, наведені в тексті, несе автор.