10 тыс. га в одни руки: как рынок отреагировал на второй этап земельной реформы
Земельный рынок: покупать землю начнут после посевной
05 января 2024, 17:10 4251
В краткосрочной перспективе цены на землю будут постепенно расти в гривневом эквиваленте. После окончания войны в течение 6-12 месяцев будет поднятие цен.
Но все эти прогнозы вполне обусловлены ситуацией на фронте и поддержкой наших западных партнеров, отмечает совладелец компании «Ленд Клаб» Александр Колотилин.
С 1 января 2024 года доступ на рынок земли получили юридические лица. Также в рамках второго этапа земельной реформы была увеличена квота на владение землей для физических лиц со 100 га до 10 000 га в одни руки. Логично, что эти факторы должны способствовать повышению активности на рынке и постепенному росту цен. Впрочем, война вносит существенные коррективы в этот процесс.
«Расположение сейчас значительно больше влияет на цены и спрос, чем целесообразность и окупаемость участка. К примеру, инвесторы готовы покупать землю в Черниговской области по цене не выше 800-1000 $/га, в Сумской — 1000-1500 $/га. Зато участки в Хмельницкой, Винницкой, Тернопольской областях пользуются спросом и стоят 2000-2500 $/га с перспективой дальнейшего подорожания в течение года», — комментирует ситуацию соучредитель компании «Ленд Клаб» Алекс Лисситса.
Он добавляет, что в условиях выживания агрохолдинги также не готовы инвестировать значительные средства в приобретение земли в собственность. «Привлечь средства от банков или международных доноров под покупку земли невозможно. По прогнозам компании «Ленд Клаб», если в этом году агрокомпании и проявят себя на рынке земли, то точно не раньше окончания посевной кампании, то есть в мае-июне», — говорит Алекс Лисситса.
07 августа 2026, 07:2048200-летняя мельница получила вторую жизнь: семья в Винницкой области возродила традиционное производство муки
05 августа 2026, 07:201096Органическая плантация голубики как упорядоченный программный код
03 августа 2026, 07:20376УКАБ Агротехнологии 2026. Запад: все козырные решения на одном поле
- 09 июля 2026, 08:00 780
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 588
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 05 июля 2026, 08:00 4600
Украина в ЕС — это не игра с нулевой суммой, а гарантия продовольственной безопасности мираБудущее европейского и украинского сельского хозяйства — это не противостояние Украины и ЕС, а партнерство ради более сильного и устойчивого аграрного сектора.
- 01 июля 2026, 06:22 2667
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 05 марта 2026, 08:00 1289
Аграрии Украины представили в Брюсселе общую позицию относительно условий интеграции в ЕСАссоциация «Украинский клуб аграрного бизнеса» (УКАБ) совместно с ГС «Всеукраинская Аграрная Рада» (ВАР) представили в Брюсселе совместную позицию ведущих аграрных ассоциаций Украины относительно условий интеграции отечественного аграрного сектора в Европейский Союз.
- 11 декабря 2025, 17:32 1511
УКАБ переизбрал президента и обновил президиумАссоциация «Украинский клуб аграрного бизнеса» обновила состав президиума на 2026–2027 годы.
- 05 мая 2023, 05:47 14427
Интеграция Украины с ЕС: стоит ли готовиться к «земельной лихорадке»?После полномасштабного вторжения россии в Украину рынок земли замер: нельзя было заключать сделки, поскольку не работали реестры. С мая 2022 года началось постепенное восстановление операций по привычному механизму. За это время рынок активизировался, спрос превышает предложение, а иногда инвесторы готовы выложить до 148 тыс./га.
- 07 апреля 2022, 11:02 3632
В Украине стартовала благотворительная инициатива BORSCHВ Украине до 1 га земли под огородами обрабатывают около 3,5 млн домохозяйств, что составляет до 3 млн га в целом. Большинство ингредиентов для своего национального блюда — борща — украинцы выращивают на собственных огородах. Это касается в основном овощей так называемого «борщевого набора» — капусты, моркови, лука, свеклы и картофеля.
- 06 апреля 2022, 06:40 3254
Упрощенный доступ к земле: «подводные камни» для аграриевВерховная Рада Украины внесла изменения в земельное законодательство и упростила обретение прав пользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Благодаря этому нововведению для сельхозпроизводства будут переданы 20 тыс. га земель коммунальной собственности, которые были подготовлены для передачи в аренду на земельных торгах.
- 30 июня 2021, 10:28 8789
Чек-лист перед покупкой земельного участка: что нужно знать будущему покупателю накануне открытия рынкаМы все так долго ждали этот день, что на момент может показаться, что все темы относительно открытия рынка земель сельскохозяйственного назначения частной собственности — давным-давно проанализированы и описаны вдоль и поперек.