logo

Земля в Україні суттєво подорожчає: скільки коштуватиме гектар за три роки

26 травня 2026, 14:25 2228

Вартість сільськогосподарської землі в Україні у найближчі три роки може зрости на 80–100% у доларовому еквіваленті.

Таку думку під час конференції висловили співзасновник сервісу земельних інвестицій Zeminvest Олександр Чорний та експерт із земельних інвестицій Сергій Крамаренко, повідомляє «Інтерфакс-Україна».

За словами експертів, земля залишається одним із найпривабливіших інвестиційних активів в Україні після відкриття ринку у 2021 році.

Олександр Чорний зазначив, що вартість гектара землі у так званому «кукурудзяному поясі» Черкащини може зрости з нинішніх близько $3 тис. до майже $6 тис. за гектар протягом двох-трьох років.

Сергій Крамаренко також вважає, що нинішня ціна у $3,5–3,7 тис. за гектар є вигідною для купівлі, а через кілька років така земля може коштувати понад $6,2–6,5 тис. за гектар.

«За останні чотири роки земля показала себе одним із найперспективніших активів в Україні з погляду інвестицій», — наголосив Олександр Чорний.

Він додав, що попит на якісні земельні активи продовжує перевищувати пропозицію, а ринок і надалі залишається на боці продавця.

Експерти також звернули увагу на поступове зростання орендних ставок. За оцінками Чорного, якщо нині прибутковість від оренди становить 3–5%, то впродовж наступних десяти років цей показник може зрости до 5–8%.

Крім того, інвестиційна дохідність сільгоспземель поступово знижується через подорожчання самих активів. Якщо кілька років тому інвестори розраховували на 7–8% річних, то зараз купують землю навіть із дохідністю 3–5%, очікуючи подальшого зростання орендних ставок і вартості активу.

Ринок сільгоспземель сповільнився, ціни просіли на 9%

Всі головні новини агроринку на

📲 Телеграм-каналі

Мультимедіа

Читати по темi