земельна ділянка

Експерти програми USAID із аграрного і сільського розвитку (АГРО), залучені Міністерством аграрної політики та продовольства України, підготували відповіді на найпоширеніші запитання щодо Закону № 2145-IX про земельні відносини під час воєнного стану.

Від початку війни Україна втратила близько 30% площ, які використовувалися для сільськогосподарських робіт. У зв’язку з цим наші парламентарі в терміновому порядку внесли зміни у правила оренди землі.

З моменту війни в Україні призупинили роботу практично всі електронні державні реєстри, тож було вкрай важливо забезпечити сталу роботу в сільському господарстві в умовах воєнного стану: дотримуючись закону, але позбувшись усіх зайвих бюрократичних процедур.

Україна завжди була і залишається потужною аграрною країною, одним із найбільших експортерів продовольства у світі. Відтак, війна в Україні — проблема не тільки самої України. Йдеться не лише про підвищення ймовірності ескалації на території інших держав, а насамперед про рівень якості життя людей, в тому числі інших країн.

В Україні розпочалась розробка методики визначення шкоди та збитків за втрати земельного фонду, які були завдані країні внаслідок збройної агресії російської федерації.

Верховна Рада України внесла зміни до земельного законодавства і спростила набуття прав користування на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Завдяки цьому нововведенню для сільгоспвиробництва буде передано 20 тис. га земель комунальної власності, які були підготовлені для передачі в оренду на земельних торгах.

Міський голова Івано-Франківська Руслан Марцінків закликав мешканців громади почати обробляти сільськогосподарські землі, оскільки є необхідність у запасі продуктів. Необроблені сільськогосподарські ділянки мер міста погрожує вилучати на потреби ЗСУ.

Понад 8 млн га земель в Україні обробляються «в чорну», а рівень «тіні» оцінюється на рівні 27%.

Підготовка та власне сам запуск ринку землі супроводжувався надзвичайною увагою до всього, що містило слова «земля» та «продаж». І в насиченому інформаційному просторі досить складно було розділити безпідставний скепцитизм та здоровий глузд. Проте чи можна було очікувати іншого сценарію розвитку, враховуючи все, що відбувалось за довгі роки до липня 2021?

У 2021 році правове регулювання у сфері земельної ділянки зазнало великих змін. Зокрема, змінився порядок зміни цільового призначення (далі — ЦП) землі. Під час зміни ЦП земельної ділянки здійснюється зміна категорії земель та/або виду цільового призначення, при цьому варто пам’ятати, що зміна категорії земель не потребує розробки технічної документації, як це передбачено для зміни виду використання.

Впровадження загальнодержавної цільової програми використання та охорони земель, концепцію якої ухвалив Кабмін, передбачає два етапи.